УИД № 25RS0010-01-2024-007376-30 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-340/2025

«24» января 2025 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Ресурс-7», КГУП «Примтеплоэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что он и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>, каждому принадлежит по ? доли в праве собственности. Он хочет оплачивать и получать платежные квитанции согласно принадлежащей ему доли. Ответчик не желает производит оплату за коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ним и ответчиком не достигнуто. На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

.........> между собственниками в равных долях от общего размере оплаты, по ? доле каждому собственнику и обязать КГУП «Примтеплоэнерго» и управляющую компанию ООО «Ресург-7» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

.........> ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное заявление. 

Ответчик ФИО2в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом - заказной корреспонденцией, по адресу, указанному в иске: 

<

.........>, однако почтовый конверт был возвращен в адрес суда без вручения с отметкой об истечении срока хранения. Адресной справкой, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД по Находкинскому городскому округу от ДД.ММ.ГГ. подтверждена регистрация ответчика по указанному адресу. 

Кроме того, суд учитывает, что ответчик получила копию определения Находкинского городского суда о принятии заявления и подготовки дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГ., направленную по вышеуказанному адресу регистрации ответчика, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения. При этом никаких заявлений, возражений, ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, ответчик в суд не направила. 

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. А на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Указанное обстоятельство, суд расценивает как волеизъявление стороны, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, и, по мнению суда, не является препятствием для рассмотрения судом данного дела по существу в отсутствие ответчика, недобросовестно пользующегося, вопреки ст.35 ГПК РФ, своими процессуальными правами. Таким образом, согласно ст.167 ГПК РФ, суд, расценив действия ответчика как уклонение от явки в судебное заседание с целью уйти от ответственности, посчитал возможным рассмотреть дело по существу в её отсутствие.

Представитель ответчиков КГУП «Примтеплоэнерго» и управляющей компании ООО «Ресурс-7» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежавшим образом – заказной корреспонденцией, что подтверждается почтовыми документами, имеющимися в деле.

Суд, изучив материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно положениям п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........> на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО1 – доля в праве 1/2 и ФИО2 – доля в праве 1/2, что подтверждается выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГ..

Разрешая заявленные истцом требования суд исходит из следующего.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги, при этом плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 названной статьи)).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является каждый собственник.

Как уже было указано выше, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются долевыми сособственниками спорной квартиры и каждому принадлежит ? доля в праве собственности, в связи с чем, на них двоих, как на участников жилищных отношений, лежит бремя несения расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям.

Поскольку соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца и определении истцу и ответчику раздельного порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащей им 1/2 доле в праве на квартиру, т.е. в размере ? доли ежемесячно платежей, начисляемых: КГУП «Примтеплоэнерго» и управляющей компанией ООО «Ресурс-7», в связи чем, суд также считает необходимым возложить на КГУП «Примтеплоэнерго» и управляющую компанию ООО «Ресурс-7» обязанность производить истцу и ответчику отдельное начисление платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на квартиру и выдавать им отдельный платёжный документ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные, услуги пропорционально принадлежащей ему 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>. 

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ей 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>. 

Возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго» и на управляющую компанию ООО «Ресурс-7» производить ФИО1 отдельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........> выдавать ему отдельный платёжный документ.

Возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго» и на управляющую компанию ООО «Ресурс-7» производить ФИО2 отдельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ей 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........> выдавать ей отдельный платёжный документ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

.........>вого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья: Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

«29» января 2025 года