38RS0№-11

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года

....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ушаковского муниципального образования .... о признании права собственности на объекты недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ушаковского муниципального образования ...., в котором просит: признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 444 кв.м.; признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., площадью 50,3 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с августа 2009 года ФИО1 пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: .....

Земельный участок и расположенный на нем жилой дом по указанному адресу были предоставлены в пользование матери истца ФИО2, **/**/**** года рождения, как педагогическому работнику. 

С 1978 года в жилом доме, расположенном по адресу: .... родители ФИО1 ФИО3 и ФИО2, были зарегистрированы по постоянному месту жительства, однако оформить право собственности на земельный участок и жилой дом не успели. ФИО3 умер **/**/****, ФИО2 умерла **/**/****, что подтверждается свидетельствами о смерти.

В связи с тем, что спорные объекты недвижимости не принадлежали умершим на праве собственности, земельный участок и жилой дом по адресу: .... не вошли в состав наследственной массы и не подлежали наследованию.

После смерти ФИО2 истец проживает в жилом доме. Земельный участок используется для эксплуатации расположенного на нем жилой дома, а также ведения приусадебного хозяйства. 

В соответствии с техническим паспортом дом является жилым, построен в 1948 году.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Действующим законодательством предусмотрено, что участок с узаконенным строением может быть приватизирован (предоставлен бесплатно) или должен быть выкуплен собственником здания (помещения) либо на него должно быть оформлено право аренды (ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»). Оформление земельного участка под индивидуальным жилым домом происходит путем постановки на кадастровый учет земельного участка, регистрации на него права собственности.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, бесплатная приватизация земельного участка может быть проведена, если граждане являются собственниками зданий, домов, построенных до 29.10.2001, которые находятся на данном земельном участке. Либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Тот факт, что по данным МУП «Бюро технической инвентаризации г. Иркутска», содержащихся в техническом паспорте на дом, указанный жилой дом построен в 1948 году, а, в соответствии с данными домовой книги, с 1978 года в нем были зарегистрированы для проживания граждане, свидетельствует о том, что жилой дом был построен и предоставлен в пользование гражданам до вступления в силу ЗК РФ. Таким образом, ФИО2 имела право на оформление права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: .... в рамках бесплатной приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Представитель ответчика администрации Ушаковского муниципального образования, третье лицо ФИО7 не явились в судебное заседание, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом. 

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.

Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По правилам ст. 35 ЗК РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Судом установлено, что в похозяйственной книги № Ушаковского сельского Совета за 1971, 1972 года, имеется запись о том, что домовладение, расположенное по адресу: .... принадлежит ФИО2 и ФИО3

Согласно домовой книге, в жилом доме, расположенном по адресу: .... проживали ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно техническому паспорту, выполненному МУП «БТИ ....» изготовленному, по состоянию на **/**/****, по адресу: ...., литера А, А1, а, расположен жилой .... года постройки, общей площадью 50,3 кв. м, жилой 40,9 кв.м., число этажей наземной части – 1.

**/**/**** умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти.

**/**/**** ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

По информации нотариуса нотариальной палаты .... ФИО5 наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей **/**/****, не заводилось. 

Наследниками к имуществу ФИО3 и ФИО2 является: дочь ФИО1 родственная связь подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака. 

Судом установлено, что истец ФИО1 после смерти родителей приняла наследственное имущество, несет бремя содержания спорного жилого помещения, что подтверждается представленными квитанциями. 

По информации Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, права на спорный жилой дом не зарегистрированы. 

Принимая во внимание изложенное, суд считает установленным фактическое принятие истицей наследственного имущества в виде жилого дома после смерти родителей. 

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что истец фактически приняла спорный жилой дом, осуществляет расходы по содержанию спорного дома, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....

Поскольку материалы дела не содержат доказательств предоставления ФИО2 до дня введения в действие ЗК РФ земельного участка, а также доказательств, подтверждающих факт обращения в соответствующие органы для оформления в собственность земельного участка, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ушаковского муниципального образования ...., удовлетворить частично. 

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 50,3 кв.м., расположенный по адресу: .....

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Ушаковского муниципального образования .... о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 444 кв.м. - отказать.

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд .... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Т.Ю. Сорокина