№ 2-1647/2018 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Астрахань 

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Морозовой И.М.,

при секретаре Даурбековой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности, указав, что в 1997 году приобрел 1/8 долю домовладения, состоящего из двух двухэтажных жилых деревянных домов жилой площадью 98,4 кв.м., общей полезной площадью 154,3 кв.м., с надворными постройками при нем: сараи –Г,Ж, Е, К, Д, кухня-В, уборная –Е, водопровод-11, ворота-1, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке 460 кв.м. В последствии истец без получения необходимого разрешения на строительство с целью улучшения жилищных условий, с соблюдением санитарных, противопожарных и градостроительных норм и правил построил жилой дом. Поскольку данный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб, то просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 179,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 4-я народная, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца Окунь А.Г. исковые требования поддержала, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили в суд отзыв, согласно которого возражают против удовлетворения исковых требований. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, СИ.а И.И., ФИО8, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

В силу ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные документы, фотографии, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 в 1997 году приобрел 1/8 долю домовладения, состоящего из двух двухэтажных жилых деревянных домов жилой площадью 98,4 кв.м., общей полезной площадью 154,3 кв.м., с надворными постройками при нем: сараи –Г,Ж, Е, К, Д, кухня-В, уборная –Е, водопровод-11, ворота-1, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке 460 кв.м. 

Установлено, что истцами самовольно, без проектно-сметной документации и получения необходимых разрешений, своими силами и за счет собственных средств был построен жилой дом.

В соответствии с техническим паспортом 

<

номер>, выполненным Астраханским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 

<

дата> жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>, 4-я народная 

<

адрес>, общая площадь составляет 179,9 кв.м., жилая площадь 103,6 кв.м.

В соответствии с письмом Управления по строительству, архитектуре и градостроительству, правовых оснований для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома не имеются, в связи с тем, что реконструкция жилого дома произведена без полученного в установленном порядке разрешения. 

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» 

<

номер> от 

<

дата>, следует, что условия проживания в жилом доме литер В по адресу: 

<

адрес>, 4- я Народная, 

<

адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.

<

дата>-801-10 «Изменения и дополнения 

<

номер> к СанПиН 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома по 

<

адрес> 

<

номер>, 

<

адрес>, следует, что объемно-планировочное решение жилого дома соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», наружные стены из керамзитобетонных блоков с утеплителем удовлетворяют требованиям по теплопроводности согласно СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», строительные конструкции и материалы жилого дома находятся в исправном состоянии и отвечают требованиям СНиП 

<

дата>.87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований». Согласно выводам данного технического заключения, жилой дом (лит. В), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер>, может использоваться по назначению.

Таким образом, жилой дом литер В по 

<

адрес>, в 

<

адрес> соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарным нормам и правилам, его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что признание права собственности за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройка осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил и может использоваться по своему назначению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 179,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 4-я Народная, 

<

адрес>.

Ответчик не присутствующий в судебном заедании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст изготовлен 

<

дата>.

Судья: Морозова И.М. 

<

номер> 

<

ФИО>4 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации