Дело № 2-630/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 февраля 2018 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Баженовой Т.В.

с участием прокурора Могутновой Н.А.

при секретаре Вольской Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата обезличена>г. В квартире зарегистрированных лиц нет. Фактически в спорной квартире проживает ответчик – бывший собственник квартиры. Просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения. 

ФИО1 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности от 

<

дата обезличена> (л.д.12), в судебном заседании поддержала исковое заявление. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему месту жительства – 

<

адрес обезличен>, снята с регистрационного учета 

<

дата обезличена> по убытию в 

<

адрес обезличен>. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, выслушав заключение прокурора, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают их договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 

<

дата обезличена>, выпиской из ЕГРН (л.д.7,9-11). 

Как следует из пояснений представителя истца, между сторонами было соглашение, что ответчик в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> будет проживать до ноября 2017 года. Однако, до настоящего времени ответчик проживает в спорной квартире и освобождать ее не намерен.

Из справки с места жительства, поквартирной карточки, усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, никто на регистрационном учете не состоит (л.д.8,30-31). Из адресной справки следует, что ФИО2 снята с регистрационного учета 

<

дата обезличена> (л.д.26). 

В соответствии со ст. 30 ч. 1,2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в суде между сторонами было устное соглашение, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением до ноября 2017 года.

Принимая во внимание, что ответчик проживает в спорной квартире до настоящего времени, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, срок соглашения с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением истек, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствие с п. 13 договора купли-продажи квартиры от 

<

дата обезличена> лиц, имеющих и сохраняющих право пользования отчуждаемой квартирой после перехода права собственности на нее к покупателю не имеется (л.д.7).

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о выселении подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст.94, 98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы, понесенные истцом в виде госпошлины в размере 300 рублей, расходы на услуги представителя в разумных пределах в размере 8500 рублей. При этом суд учитывает объем выполненной работы, сложность дела, подготовку иска и участие в судебном заседании. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 рублей, расходы по оплате за юридические услуги в размере 8500 рублей, а всего взыскать 8800(восемь тысяч восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: