Гр.дело (№)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт Дальний Восток» к ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО3, о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «Амурлифт Дальний Восток» обратилась в суд с иском к наследникам, фактически принявшим наследство после смерти ФИО4, умершей (дата), о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, рассчитанной исходя из ? доли в праве общей долевой собственности на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в размере 18202 рубля 97 копеек, образовавшейся за период с(дата) по (дата), пени в размере 3155 рублей 82 копейки, судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4000 рублей. В обоснование заявленных требований указывая, что управление МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре осуществляет ООО Управляющая компания «Амурлифт Дальний Восток». Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в г. Комсомольске-на-Амуре являлась ФИО4, умершая (дата). Просит суд в порядке ст.1175 ГК РФ взыскать с наследников, фактически принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО4 задолженность в размере 18202 рубля 97 копеек за период с (дата) по (дата), пени в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ в размере 3155 рублей 82 копейки, рассчитанной за период образования долга с апреля 2018 по январь 2020, с января 2021 по октябрь 2023, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4000 рублей 

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1 как отец – законный представитель несовершеннолетней ФИО2 (дата) г.р., и ФИО3 как отец – законный представитель несовершеннолетней ФИО3 (дата) г.р. 

Представитель истца ООО Управляющая компания «Амурлифт Дальний Восток», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем указал в исковом заявлении. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия представителя истца в суде. 

Ответчик ФИО1, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил; судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика по адресу: (адрес)Б-49, возвращены в адрес суда без получения адресатом. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ). 

Ответчик ФИО3, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил; судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика по адресу: (адрес)А, (адрес), возвращены в адрес суда без получения адресатом. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ). 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям

Статья 307 ГК РФ определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности. В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности. В статье 36 ЖК РФ, определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме…, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме…, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги оказывает.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктами 58, 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 9 (ред. от (дата)) «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно выписке из ЕГРН от (дата), представленной по запросу суда, (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4 (1/4 доли), несовершеннолетней ФИО3 (дата) г.р. (3/8 доли), несовершеннолетней ФИО2 (дата) г.р., право собственности которых зарегистрировано в ЕГРН - (дата). 

Согласно ответа ЗАГС ЦО администрации г. Комсомольска-на-Амуре от (дата), представленного по запросу суда, ФИО4 умерла (дата). На дату смерти ФИО4 в браке не состояла. ФИО4 является матерью ФИО2 (дата), рожденной в браке с ФИО1, последний в актовой записи о рождении указан отцом ребенка. ФИО4 является матерью ФИО2 (дата), отцом ребенка является ФИО3, последний в установленном законом порядке установил свое отцовство. 

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре на дату смерти была зарегистрирована ФИО4 Также на дату смерти ФИО4 в данной квартире с 05.07.2018 были зарегистрированы по месту жительства ее несовершеннолетние дочери ФИО2 (дата) г.р. и ФИО3 (дата) г.р. 

Согласно реестру наследственных дел, расположенного на сайте https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/, наследственное дело после смерти ФИО4 не открывалось. 

Согласно сообщения из отдела опеки и попечительства по г. Комсомольску-на-Амуре, Комсомольскому муниципальному району от (дата), сведения об установлении опеки (попечительства) над несовершеннолетними ФИО3 и ФИО2 отсутствуют, данные подопечные на учете в отделе не значатся.

Таким образом, по выводу суда исходя из общих требований закона, законным представителем несовершеннолетней ФИО2, (дата) года рождения является ее отец ФИО1. Законным представителем несовершеннолетней ФИО3, (дата) года рождения, является ее отец ФИО3. 

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к однозначному выводу о том, что несовершеннолетняя ФИО3 (дата) г.р., несовершеннолетняя ФИО2 (дата) г.р., являясь наследниками первой очереди по закону после смерти матери ФИО4 умершей (дата), фактически приняли наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, сособственниками которой являются и где на дату смерти наследодателя были зарегистрированы по месту жительства, по 1/8 доли каждым наследником. 

Далее судом установлено, что управляющей компанией МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре является ООО Управляющая компания «Амурлифт Дальний Восток». 

В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций…

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При предъявлении в суд настоящего иска истец ссылается на то, что обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении спорного жилого помещения, наследниками фактически принявшими наследство, оставшегося после смерти ФИО4, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение не исполнялась, в связи с чем за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в общем размере 72811 рублей 88 копеек, из которой 18202 рубля 97 копеек составляет долг соразмерно 1/4 доли в праве общей долевой собственности на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, что подтверждается расчетом суммы основного долга, карточкой оперативного учета. 

Судом проверен размер задолженности, признан верным, так как указанный расчет произведен верно, в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства. Сумма долга ответчиками в суде не оспаривалась. 

Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно предоставленному расчету пени, истцом за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 3155 рублей 82 копейки за период образования долга с апреля 2018 по январь 2020, с января 2021 по октябрь 2023. 

Проверив представленный истцом расчет пени, суд признает его арифметически правильным. В указанном расчете учтены периоды не начисления пени, установленные Правительством РФ. 

Поскольку ответчики - ФИО1 и ФИО3 как законные представители несовершеннолетних наследников по закону первой очереди ФИО2 (дата) г.р. и ФИО3 (дата) г.р., соответственно, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД истцу ООО «Управляющая компания «Амурлифт Дальний Восток» как управляющей компании МКД в период с (дата) по 31.12.2023 не производили, то суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени, при этом, определяя размер подлежащей взысканию пени, суд учитывает, длительность срока неисполнения обязательства и исходит из того, что степень соразмерности заявленной истцом пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что размер пени заявленной истцом в сумме 3155 рублей 82 копейки обоснован, по мнению суда, будет способствовать восстановлению нарушенных прав истца и снижению не подлежит.

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО3 как законных представителей несовершеннолетних ФИО2 (дата) г.р. и ФИО3 (дата) г.р., соответственно, в пользу ООО Управляющая компания «Амурлифт Дальний Восток» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за ? доли в праве общей долевой собственности на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, принадлежащей ФИО4, умершей (дата), в размере 9101 рубль 49 копеек за период с (дата) по (дата), пени в размере 1577 рублей, с каждого ответчика. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

При подаче искового заявления в соответствии со ст.333.19 НК РФ истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей..

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом, в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку требования истца удовлетворены частично, при этом снижение на основании ст. 333 ГК РФ размера подлежащей взысканию пени не означает, что заявленная к взысканию сума пени являлась необоснованной, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт Дальний Восток» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0813 (№) как законному представителю несовершеннолетней ФИО2 (дата) г.р., к ФИО3 (дата) г.р., паспорт 0813 (№) как законному представителю несовершеннолетней ФИО3 (дата) г.р., – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 как законного представителя несовершеннолетней ФИО2 (дата) г.р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт Дальний Восток» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за ? доли в праве общей долевой собственности на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, принадлежащей ФИО4, умершей (дата), в размере 9101 рубль 49 копеек за период с (дата) по (дата), пени в размере 1577 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2000 рублей. 

Взыскать со ФИО3 как законного представителя несовершеннолетней ФИО3 (дата) г.р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт Дальний Восток» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за ? доли в праве общей долевой собственности на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, принадлежащей ФИО4, умершей (дата), в размере 9101 рубль 49 копеек за период с (дата) по (дата), пени в размере 1577 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Березина 

Мотивированное решение суда изготовлено 25.06.2025