34RS0002-01-2020-001415-06 Дело № 2-1724/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г. Волгоград 

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

помощника ФИО1

при секретаре судебного заседания Долгайчук Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении недвижимого имущества в перепланированном виде, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - указав, что ему принадлежит на основании ордера № 9109 от 07 апреля 1972 года жилое помещение, квартира № 36 в доме № 114 по ул. Ангарская в Дзержинском районе г. Волгограда. В указанной квартире, в целях повышения комфортабельности помещения произведено переустройство, перепланировка, которые заключаются в выполнении следующих работ: между коридором и жилой комнатой №4 демонтирована перегородка с дверными проемами и установлена новая из гипсокартона на металлическом каркасе с устройством скошенного угла, жилой комнаты № 4 и коридора в новых размерах; между кухней и коридором демонтирована перегородка с дверным проемом и установлена новая из гипсокартона на металлическом каркасе со сдвигом в сторону коридора; в существующей перегородке между жилой комнатой № 6 произведена заделка дверного проема ГКЛ с пробивкой нового дверного проема в другом месте со стороны коридора; в жилой комнате № 2 демонтирован шкаф с устройством жилой комнаты № 2 в новых размерах. Согласно заключения МУП БТИ от 16.01.2020 г. о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения (квартиры) № 36 в жилом доме № 114 расположенной по адресу: ул. Ангарская в Дзержинском районе г. Волгограда выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить созхранить самовольную перепланировку жилого помещения (квартиры) № 36 в доме № 114 расположенную по адресу: 

<

...> в Дзержинском районе.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассмотрения дела без его участия.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление в котором, просит рассмотреть дело без его участия, при разрешении исковые требований полагается на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено. Истец ФИО2 является собственником квартиры №36 дома 114 «б» по ул. Ангарская в г. Волгограде.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № 36, расположенного по адресу: г. Волгоград Дзержинский район ул. Ангарская д. 114, выполненное МУП центральным межрайонным Бюро технической инвентаризации.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: между коридором и жилой комнатой №4 демонтирована перегородка с дверным проемом и установлена новая из гипсокартона на металлическом каркасе т. 0,1 м. с устройством скошенного угла комнаты № 4 и коридора в новых размерах; между кухней и коридором демонтирована перегородка с дверным проемом и установлена новая из гипсокартона на металлическом каркасе т. 0,1 м. со сдвигом в сторону коридора; в существующей перегородке между жилой комнатой № 6 произведена заделка дверного проема ГКЛ, с пробивкой нового дверного проема в другом месте со стороны коридора; в жилой комнате № 2 демонтирован шкаф с устройством жилой комнаты №2 в новых размерах. 

В результате обследования и изучения материалов МУП центральным межрайонным Бюро технической инвентаризации было выявлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № 36 по улице Ангарская дом № 114 в Дзержинском районе г. Волгограда на момент обследования в январе 2020 года – работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказали влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении недвижимого имущества в перепланированном виде – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - квартиры №36 в жилом доме №114 по ул. Ангарская в Дзержинском районе г. Волгограда, заключающуюся в следующем: между коридором и жилой комнатой №4 демонтирована перегородка с дверным проемом и установлена новая из гипсокартона на металлическом каркасе т. 0,1 м. с устройством скошенного угла комнаты № 4 и коридора в новых размерах; между кухней и коридором демонтирована перегородка с дверным проемом и установлена новая из гипсокартона на металлическом каркасе т. 0,1 м. со сдвигом в сторону коридора; в существующей перегородке между жилой комнатой № 6 произведена заделка дверного проема ГКЛ, с пробивкой нового дверного проема в другом месте со стороны коридора; в жилой комнате № 2 демонтирован шкаф с устройством жилой комнаты №2 в новых размерах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме 13 июля 2020 года.

Судья: Ю.С.Волынец

Копия верна

Судья: Ю.С.Волынец