Дело № 2- 142/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Усть-Катав 29 мая 2019 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при секретаре Бабкиной О.А.,

с участием истца ФИО5, её представителя ФИО6, представителей ответчика ФИО8, ФИО15, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1, ФИО2 к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1, ФИО2 с иском к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области (далее администрации УКГО) о признании её нанимателем 

<

адрес> по договору социального найма, возложении обязанности заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение, включив в качестве членов её семьи несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1, ФИО2

В обоснование заявленных требований указала, что она с несовершеннолетними детьми проживает в спорной квартире с 2000 года. Указанная квартира была предоставлена по договору социального найма её матери ФИО7, а также истцу и её детям как членам семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. До настоящего времени договор социального найма на указанную квартиру ни с кем не заключен. Истцу было отказано в заключении договора социального найма, поскольку в 2007 году ей и её детям по договору социального найма предоставлена 

<

адрес>, как нуждающимся в улучшении жилищных условий. После предоставления квартиры они снялись с регистрационного учета в спорной квартире и зарегистрировались в предоставленной квартире. При этом в квартиру не вселялись в связи с тем, что она находилась в состоянии непригодном для проживания. На протяжении всего времени и после смерти ФИО7 она с семьей проживала в спорной квартире, несла расходы на её содержание. 

Определением суда от 8 мая 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФО Управление инфраструктуры и строительства администрации Усть-Катавского городского округа (л.д.78)

В судебном заседании истец ФИО5, её представитель ФИО6, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Соистец ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.81).

Представитель ответчика ФИО15, действующая на основании доверенности от 15 марта 2019 года, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснила, что ФИО5 с семьей незаконно проживает в спорной квартире, поскольку она предоставлялась её матери по договору социального найма, после её смерти договор социального найма прекратил свое действие. Истцу в 2007 году была предоставлена другая квартира по договору социального найма, в которой они в настоящее время зарегистрированы. 

Представитель ответчика администрации УКГО ФИО8, действующий на основании доверенности от 19 июня 2018 года, в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении заявленных требований просил отказать. 

Представитель третьего лица ФО Управление инфраструктуры и строительства администрации Усть-Катавского городского округа в судебное заседание не явился, извещен (л.д.85).

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении соистца ФИО16, представителя третьего лица, суд определил рассматривать дело в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 63 ч.1 договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст.69 ч.1, ч.2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Как усматривается из материалов дела, спорным жилым помещением является 

<

адрес>.

Согласно распоряжению главы администрации г.Усть-Катава Челябинской области от 23 мая 2000 года №114-р разрешен обмен жилыми помещениями между ФИО17., проживающей в трехкомнатной квартире по адресу 

<

адрес> ФИО7, проживающей в двухкомнатной квартире по адресу 

<

адрес>, в результате обмена ФИО7 с семьей из шести человек переселилась в 

<

адрес> (л.д. 41). 24 мая 2000 года ФИО7 выдан ордер (л.д.41)

Истец ФИО3 является дочерью нанимателя ФИО7 (л.д.23-24).

Как следует из поквартирной карточки в квартиру 

<

адрес> 7 июня 2000 года зарегистрировались ФИО7, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1, в последующем в квартире зарегистрированы 21 января 2005 года ФИО16, 17 марта 2006 года ФИО1 и ФИО2 (л.д.10). 04 апреля 2007 года ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО16, ФИО1 и ФИО2 снялись с регистрационного учета.

На основании постановления главы Усть-Катавского городского округа Челябинской области от 2 февраля 2007 года № 65 семья ФИО5 принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (л.д.57)

Согласно постановлению главы Усть-Катавского городского округа Челябинской области от 5 февраля 2007 года №75 ФИО5 предоставлена 

<

адрес> по договору социального найма, с сохранением права состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в связи с предоставлением жилого помещения, площадью менее нормы предоставления, установленной на территории Усть-Катавского городского округа (л.д.60-61).

14 февраля 2007 года с ФИО5 заключен договор социального найма двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 39,2 кв.м. В качестве членов семьи указаны ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО16, ФИО2, ФИО1 (л.д.62-64).

Как следует из поквартирной карточки ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 04 апреля 2007 года зарегистрировались в 

<

адрес> (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла (л.д.9).

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, ФИО7 на момент смерти являлась одиноко проживающим нанимателем, смерть нанимателя в соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ явилась основанием для прекращения договора социального найма жилого помещения. 

В настоящее время лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не имеется.

Из показаний истца следует, что из спорной квартиры она с семьей ни когда не выезжала, постоянно проживает в ней по настоящее время. Предоставленная 

<

адрес> находилась в аварийном состоянии и была непригодная для проживания в ней.

Из пояснений свидетеля ФИО12 следует, что семья ФИО5 в 

<

адрес> не вселялась, с 2000 года живут в 

<

адрес>. Оба дома построены в одно время и находятся в одинаковом состоянии.

Аналогичные показания дали свидетели ФИО13, ФИО14. 

Свидетель ФИО14, являющаяся дочерью истца, также пояснила, что она временно проживала в 

<

адрес>.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, они последовательны, и подтверждаются другими материалами дела.

В соответствии с частью 3 статьи 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из представленных материалов следует, что в 2007 году семье ФИО5 по договору найма была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу 

<

адрес>, где они и зарегистрировались 4 апреля 2007 года. За ней сохранено право состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (л.д.70, оборот).

К показаниям истца, о том что в предоставленную квартиру они не могли въехать и проживать в ней, из-за аварийного состояния суд относится критически, поскольку как следует из акта приема-передачи жилого помещения по договору социального найма от 15 февраля 2007 года, подписанному ФИО5, 

<

адрес> передана нанимателю в состоянии, пригодном для проживания (л.д.64, оборот). Что также подтверждается актом осмотра жилого помещения от 20 мая 2019 года при проведении текущего ремонта в квартире можно проживать, квартира находится в жилом состоянии (л.д.86).

Как следует из представленных фотографий, в квартире находятся вещи и мебель, вставлено евроокно, из чего следует вывод о том, что наниматели пользуются квартирой по назначению.

Свидетели, допрошенные в ходе судебного заседания, подтвердили, что 

<

адрес> № по 

<

адрес> находятся в одинаковом состоянии, аварийными не признаны.

Доказательств, того что ФИО5 с семьей на законных основаниях занимала спорную квартиру после смерти матери, истцом суду не представлено. Кроме того, истец надлежащим образом не исполняла обязанности собственника по содержанию квартиры, своевременно не оплачивала коммунальные платежи, имеется задолженность перед ресурсоснабжающими компаниями (л.д.14-18).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО5 с семьей незаконно занимала спорную квартиру, у них имеется жилье, предоставленное им по договору социального найма, в котором они фактически зарегистрированы, в удовлетворении исковых требований о признании истца нанимателем 

<

адрес> по договору социального найма, возложении обязанности заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение, включив в качестве членов её семью несовершеннолетних ФИО16, ФИО1, ФИО2 необходимо отказать.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1, ФИО2 к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Усть-Катавский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий подпись Е.А. Баранцева

Полное мотивированное решение изготовлено 03 июня 2019 Решение не вступило в законную силуа