78RS0007-01-2024-019072-54

Дело № 2-513/2025

г. Санкт-Петербург

03 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Яковлевой Д.В.,

С участием адвоката Тютюнникова В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признании договора социального найма расторгнутым, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 и просит признать ответчиков утратившими право пользования комнатой площадью 18.20 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, со снятием регистрационного учета, а также признать договор социального найма с ФИО1 и ФИО2 расторгнутым. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он занимает комнату, площадью 18,20 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на имя матери истца, ФИО7, по решению жилищной комиссии 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы в спорном жилом помещении, как члены семьи истца. В 1999 году между истцом и ФИО1 были прекращены брачные и семейные отношения, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. После расторжения брака, ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли принадлежащие им вещи, новое место жительства ответчиков истцу неизвестно. В последующем истцы вселиться в жилое помещение не пытались, препятствий для вселения ответчиков в спорное жилое помещение не чинилось. Ответчики в оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не участвуют. 

Истец и его представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, от получения корреспонденции уклонились, ходатайства об отложении судебного заседания не представили.

Представитель третьего лица - СПб ГКУ "Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга", представил отзыв на исковое заявление, против удовлетворения заявленных требований не возражал. 

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не представил. 

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 67-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом указанных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, оценив все представленные в дело доказательства в совокупности, суд приходит к следующему 

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФИО7, по решению жилищной комиссии 

<

адрес>, комнату, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, занимает ФИО3, как член семьи нанимателя (л.д. 11).

Согласно справке о регистрации Формы № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3 (сын), ФИО1 (быв. невестка), ФИО2 (сын быв. невестки) Наниматель ФИО7 снята с регистрационного учета по данному адресу 04.09.1997г. (л.д. 13).

ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который ДД.ММ.ГГГГ был прекращен (л.д. 12).

Из объяснения истца следует, что после расторжения брака ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение, выехав на иное постоянное место жительства, интереса к спорному жилому помещению не проявляют, расходы по его содержанию не несут.

Согласно представленному акту не проживания в квартире, составленному ДД.ММ.ГГГГ в присутствии ФИО8, ФИО11, ФИО9 и заместителя генерального директора ООО «УК «Ижорский Дом» ФИО10, в 

<

адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2 не проживают (л.д. 61).

Опрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что является соседкой ФИО3 по коммунальной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира двухкомнатная, во второй комнате проживает ФИО3, он проживает один. С ФИО1 и ФИО2 не знакома, никогда в квартире их не видела, но знает, что раньше они проживали, корреспонденция на их имя не поступает. Приходят квитанции на оплату оказываемых коммунальных услуг, в которых числятся трое, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, но в комнате фактически проживает только ФИО3 Расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире она (свидетель) несет с ФИО3 пополам, каждому выделен свой расчетный счет, общие счета оплачивают пополам. 

Оснований не доверять свидетелю у суда не имеется, поскольку свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, заинтересованности в исходе дела не имеет, обстоятельства о непроживании ответчиков в спорной квартире известны ввиду проживания свидетеля в спорной коммунальной квартире. 

Согласно представленному ответу на запрос суда от СПб ГБУЗ «Городская поликлиника №», ФИО1 и ФИО2 в данной медицинской организации не обслуживаются (л.д. 17). 

Доказательств, которые бы свидетельствовали, что ответчики временно не проживают в спорном жилом помещении, либо вынужденно выехали из него, в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником иных объектов недвижимости, ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО «Рощинское городское поселение», район г.

<

адрес>, СНТ «Антракт», уч. 300а; квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 12-я линия В.О., 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес>; 26/576 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес>.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики более 20 лет в спорной квартире не проживают, обязанности по содержанию жилого помещения как члены семьи нанимателя не исполняют, попыток по вселению в спорную квартиру не предпринимают. Доказательств того, что данный выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, а также в подтверждение того, что ответчики предпринимали действия по сохранению права пользования данным жилым помещением, в материалы дела не представлено. Обстоятельства, свидетельствующие, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил временный характер, не установлены. С учетом изложенного, суд полагает, что право пользования данным жилым помещением у ФИО1 и ФИО2 утрачено.

Согласно ст. 83 Жилищного Кодекса РФ Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из указанных норм, при добровольном выезде членов семьи нанимателя из жилого помещения, отказа от исполнения обязанностей нанимателя и при признании таких лиц утратившими право пользования жилым помещением, необходимости расторжения договора социального найма с ними в судебном порядке не требуется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования комнатой площадью 18,20 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд г. Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 28.02.2025