Дело № 2-37/2025

УИД 66RS0039-01-2024-001012-70

Мотивированное 

решение

 составлено 26 февраля 2025 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги 13 февраля 2025 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Олейник А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-37/2025 по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Содействие» к Ч.М.А., К.С.И., П.Н.Г., Ч.Л.Н. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Содействие» (далее – КПК «Содействие») посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», обратилось с иском к Ч.М.А., К.С.И., П.Н.Г., Ч.Л.Н. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В основании иска истец указал, что 22.07.2021 между Кредитным потребительским кооперативом «Содействие» и членом кооператива Ч.М.А. (далее - ответчик) заключен договор займа №, по условиям которого кооператив предоставил ответчику заем в размере 1 000 000 руб. для приобретения объекта недвижимости: квартира, площадью: 44,3 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, а ответчик обязался вернуть сумму займа в срок до 22.07.2025. Членство ответчика в кооперативе подтверждается договором о передаче денежных средств в паевой фонд кооператива № от 22.07.2021 года и выпиской из реестра членов кооператива. Кооператив предоставил ответчику сумму займа в полном объеме путем перечисления денежных средств на банковский счет ответчика по реквизитам, указанным в договоре займа, что подтверждается платежным поручением №44 от 27.07.2021 г. на сумму 1 000 000,00 руб. Таким образом, свои обязательства по предоставлению займа кооператив выполнил надлежащим образом. Согласно п.4 Договора займа, размер процентов за пользование заемными денежными средствами составил 17,00 % годовых. Проценты за пользование займом начисляются ежедневно по формуле простых процентов, начиная со дня, следующего за днем предоставления займа. Пунктом 13 договора займа предусмотрена ответственность ответчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств. В случае несвоевременного возврата займа и уплаты процентов за пользование займом на сумму задолженности начисляются пени в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора займа. Ответчик, вступая в кооператив, также принял на себя обязанности члена кооператива, установленные законодательством о кредитной кооперации, Уставом кооператива и внутренними нормативными документами кооператива, в том числе обязанность уплачивать членские взносы заемщика. 22.07.2021 между кооперативом и ответчиком заключено соглашение №КРЩ-47310-МП-1-С о рассрочке внесения членского взноса заемщика, в соответствии с которым ответчик обязался внести в кооператив членский взнос заемщика в размере 200 000 руб. Размер членского взноса заемщика рассчитан в соответствии с условиями программы выдачи займов пайщикам «Материнский капитал плюс». Согласно п.1.3 Соглашения, часть членского взноса заемщика в размере 65 000 руб. вносится при заключении соглашения, остальная сумма - равными ежемесячными платежами по 3 000 руб. Соглашением предусмотрена ответственность ответчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств. В случае нарушения сроков погашения рассрочки ответчик уплачивает кооперативу штраф в размере 100 руб. за каждый случай допущения просрочки. Ответчик не исполняет обязательства, вытекающие из договора займа и соглашения, надлежащим образом ответчик регулярно нарушал условия договора и вносил ежемесячную сумму в меньшем размере, чем предусмотрено графиком платежей. В связи с этим 08.08.2024 ответчику было направлено требование о погашении задолженности по договору займа и соглашению, однако до настоящего времени задолженность по договору займа и соглашению не погашена. 16.05.2023 решением Правления кооператива ответчик исключен из кооператива, что подтверждается выпиской из реестра членов Кооператива. Сумма паенакопления ответчика в размере 50 руб. зачтена в счет задолженности по договору займа на основании п. 3.12-3.14 Устава кооператива. Согласно расчету задолженности по состоянию на 31.08.2024 общая задолженность ответчика по договору займа и соглашению составляет 259 840,76 руб. в том числе: задолженность по основному долгу по Договору займа - 204 419,20 руб., задолженность по процентам за пользование займом по Договору займа - 6 331,18 руб., задолженность по соглашению - 48000 руб., задолженность по неустойке - 590,38 руб., задолженность по штрафу (членские) -500 руб. Обеспечением исполнения обязательств, вытекающих из договора займа и соглашения, является поручительство К.С.И. на основании договора поручительства № от 22.07.2021, П.Н.Г. на основании договора поручительства № от 22.07.2021, Ч.Л.Н., на основании договора поручительства № от 22.07.2021 Согласно разделу 1 договора поручительства, К.С.И., П.Н.Г. и Ч.Н.Л. обязались солидарно в полном объеме отвечать перед кооперативом за исполнение ответчиком обязательств, вытекающих из договора займа и соглашения. Условиями договора поручительства (п.5.5 Договора) предусмотрена ответственность поручителей за неисполнение требования кооператива о погашении задолженности ответчика: штраф в размере 50 000 руб. Ответственность поручителя в виде штрафа вытекает из договора поручительства и возникает в связи с неисполнением условий договора. 08.08.2024 в адрес поручителей направлялись требования о погашении задолженности по договору займа и соглашению, однако требования оставлены без удовлетворения. Исполнение обязательств ответчика, вытекающих из договора займа и соглашения, обеспечено ипотекой объекта недвижимости: квартира, площадью: 44,3 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Согласно Договору займа стороны оценили предмет залога в сумме 1015917 руб. (п.11 Договора). Для подготовки и ведения настоящего дела КПК «Содействие» заключило договор на оказание юридических услуг № от 01.07.2023 с ИП ФИО1. А.М. Стоимость представительских услуг за ведение дела составила 15 000 руб. 

Просил взыскать с Ч.М.А., К.С.И., П.Н.Г., Ч.Л.Н. задолженность по договору займа №1 от 22.07.2021 и соглашению о рассрочке внесения членского взноса заемщика № от 22.07.2021 в общей сумме 259 840,76 руб., в том числе: задолженность по основному долгу по Договору займа - 204 419,20 руб., задолженность по процентам за пользование займом по Договору займа - 6 331,18 руб., задолженность по соглашению - 48 000 руб., задолженность по неустойке - 590,38 руб., задолженность по штрафу (членские) - 500 руб.

Взыскать с Ч.М.А., К.С.И., П.Н.Г., Ч.Л.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 798,41 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

Обратить в пользу кредитного потребительского кооператива «Содействие» взыскание на следующий объект недвижимости, принадлежащий Ч.М.А. на праве собственности: квартира, площадью: 44,3 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, - установив начальную стоимость в размере 1 015 917 руб. в соответствии с договором займа.

Взыскать с К.С.И. сумму штрафа поручителя в размере 50 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700 руб.

Взыскать с П.Н.Г. сумму штрафа поручителя в размере 50 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700 руб.

Взыскать с Ч.Л.Н. сумму штрафа поручителя в размере 50 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700 руб.

Взыскать проценты за пользование займом по ставке 17,00 % годовых и неустойку по ставке 5,50 % годовых по договору займа № от 22.07.2021 с 01.09.2024 и по день фактического исполнения обязательств.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать в пользу КПК «Содействие» с Ч.М.А., К.С.И., П.Н.Г., Ч.Л.Н. задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашению о рассрочке внесения членского взноса заемщика № от 22.07.2021 в общей сумме 259 840,76 руб., в том числе: задолженность по основному долгу по Договору займа - 204 419,20 руб., задолженность по процентам за пользование займом по Договору займа - 6 331,18 руб., задолженность по Соглашению - 48 000 руб., задолженность по неустойке - 590,38 руб., задолженность по штрафу (членские) - 500 руб.

Взыскать в пользу КПК «Содействие» с Ч.М.А., К.С.И., П.Н.Г., Ч.Л.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 798,41 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

Обратить в пользу КПК «Содействие» взыскание на следующий объект недвижимости, принадлежащий Ч.М.А. на праве собственности: квартира, площадью: 44,3 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, - установив начальную стоимость в размере 1 015 917 руб. в соответствии с договором займа.

Взыскать в пользу КПК «Содействие» с К.С.И. сумму штрафа поручителя в размере 50 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700 руб.

Взыскать в пользу КПК «Содействие» с П.Н.Г. сумму штрафа поручителя в размере 50 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700 руб.

Взыскать в пользу КПК «Содействие» с Ч.Л.Н. сумму штрафа поручителя в размере 50 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700 руб.

Взыскать с Ч.М.А., К.С.И., П.Н.Г., Ч.Л.Н. в пользу КПК «Содействие» проценты за пользование займом по ставке 17,00% годовых и неустойку по ставке 5,50 % годовых по договору займа № от 22.07.2021 с 01.09.2024 и по день фактического исполнения обязательств (л.д. 147-149).

Представитель истца КПК «Содействие» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 224-225), направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 210-211).

Ответчик Ч.М.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что с истцом была договоренность о предоставлении ему рассрочки, после чего продолжил вносить платежи. Просил учесть, что сумма 480 000 руб. в погашение долга по договору займа была внесена за счет средств материнского (семейного) капитала. 

Ответчики П.Н.Г., К.С.И. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом и в срок, конверты с судебными повестками возвращены в суд по причине истечения срока хранения в почтовом отделении (л.д. 226-227, 228-229), ответчик и Ч.Л.Н. не явилась, извещена, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не просила (л.д. 230).

В судебном заседании 31.10.2024 (л.д. 167-168) ответчики К.С.И. и Ч.Л.Н. заявили о несогласии с исковыми требованиями КПК «Содействие» в полном объеме. 

Ответчики П.Н.Г., К.С.И. и Ч.Л.Н. представили отзывы относительно исковых требований КПК «Содействие» аналогичные отзыву ответчика Ч.М.А. (л.д. 189-190, 187-188, 191-192).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ч.К.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ч.А.М. в судебном заседании поддержала позицию ответчика.

Представитель ТОИОГВ СО Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области №4 ФИО2 в судебном заседании поддержал заключение по делу, согласно которому права несовершеннолетнего ребенка при удовлетворении иска нарушены не будут, а также пояснил, что Ч.Л.Н. состоит на учете как инвалид третьей группы, является получателем пособия на проезд.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 361, п. п. 1 и 2 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Из материалов дела следует, что 22.07.2021 между КПК «Содействие» ( далее -кооператив) и Ч.М.А. (далее - заемщик) был заключен договор займа № по условиям которого кооператив предоставил заемщику на условиях программы выдачи займов пайщикам «Материнский капитал плюс» заем в размере 1000000 руб. по ставке 17,00% годовых сроком возврата до 22.07.2025. Погашение задолженности по договору займа производится в следующем порядке: первые три ежемесячные платежа включают только проценты за пользование займом, начисленные на остаток основного долга; начиная с 4-го месяца вносятся ежемесячные аннуитетные платежи, включающие часть суммы основного долга и сумму начисленных процентов за пользование займом; последний платеж по займу включает в себя оставшуюся сумму займа и сумму начисленных процентов за пользование займом. Очередной платеж вносится не позднее последнего дня месяца, за который производится платеж (п. 7 договора). Заемщик предоставил в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа в залог (ипотеку) объект недвижимости – квартиру, площадью 44,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, для приобретения которой ему предоставлены заемные денежные средства. Стороны оценили объект недвижимости на сумму 1 015 917 руб. Кроме того, дополнительно заемщик предоставил в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа поручительства К.С.И., П.Н.Г., Ч.Л.Н. (п. 11 договора займа) (л.д. 20-26).

Также 22.07.2021 между КПК «Содействие» и Ч.М.А. было заключено соглашение № о рассрочке внесения членского взноса заемщика (л.д. 27-28).

Порядок возврата займа, уплаты процентов и членских взносов предусмотрен единым графиком погашения задолженности с ежемесячными платежами (л.д. 29-31).

22.07.2021 между КПК «Содействие» и К.С.И. (далее - поручитель) заключен договор поручительства №КРЩ-47310-МП-1/1, по условиям которого поручитель обязуется отвечать перед кооперативом за исполнение заемщиком Ч.М.А. обязательств по договору займа от 22.07.2021 № и соглашению о рассрочке внесения членского взноса от 22.07.2021 №. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения требования, указанного в п. 2.2 договора, поручитель обязуется уплатить кооперативу штраф в размере 50 000 руб. (л.д. 33-35)

Аналогичные договоры поручительства № и № заключены 22.07.2021 между КПК «Содействие» и П.Н.Г. (л.д. 36-38), Ч.Л.Н. (л.д. 39-41).

Факт выдачи КПК «Содействие» займа подтверждается платежным поручением от 27.07.2021 №44 на сумму 1 000 000 руб. (л.д. 32).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, квартира по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, находится в собственности ответчика Ч.М.А., в отношении неё установлено обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу КПК «Содействие» (л.д. 137, 138-139).

Ответчик ссылался на переписку в WhatsApp с сотрудником КПК «Содействие» по вопросам относительно предоставления рассрочки по договору займа (л.д. 219-221).

Вместе с тем, согласно ответу КПК «Содействие» от 03.12.2024 №1312, соглашения о рассрочке внесения платежей по договору займа №1 от 22.07.2021 между Ч.М.А. и КПК «Содействие» не заключались. Платежи должны были вноситься в соответствии с графиком платежей к договору займа (л.д. 181-182).

Согласно справке-расчету займа по состоянию на 31.08.2024 обязательства по возврату суммы займа, уплате процентов и членских взносов исполнялись Ч.М.А. с июля 2022 года с нарушением, платежи вносились несвоевременно либо не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 31.08.2024 составил 259 840 руб. 76 коп., в том числе основной долг в размере 204 419 руб. 20 коп., проценты за пользование займом - 6331 руб. 18 коп., задолженность по членским взносам – 48 000 руб., пени 590 руб. 38 коп., штраф по членским взносам 500 руб. (л.д. 15-16).

Суд читает возможным согласиться с расчетом задолженности по договору займа от 22.07.2021 № и соглашению № от 22.07.2021 о рассрочке внесения членского взноса заемщика, представленным КПК «Содействие». Расчет судом проверен, соответствует условиям договора займа и соглашения о рассрочке внесения членского взноса, закону не противоречит.

09.08.2024 ответчику Ч.М.А. направлялись требования №№ 740, 741 (л.д. 47-48) о погашении задолженностей по договору займа и соглашению о рассрочке внесения членского взноса в срок до 07.09.2024.

Соответственно ответчиком нарушались неоднократно условия договора займа в части своевременного внесения платежей в установленной графиком сумме. На день рассмотрения дела исковые требования истцом не изменены.

С учетом изложенного, требования КПК «Содействие» о солидарном взыскании с заемщика и поручителей долга по договору займа в размере 204 419 руб. 20 коп., процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 6331 руб. 18 коп., а также членских взносов в размере 48 000 руб., неустойки в размере 590 руб. 38 коп., задолженности по штрафу по членским взносам в размере 500 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 13 договора займа от 22.07.2021 № в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения пайщиком обязанности по погашению ежемесячного платежа на сумму просроченной задолженности начисляется пеня в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора (л.д. 22).

На день заключения договора займа – 22.07.2021, с 15.06.2021 по 25.07.2021 действовала ключевая ставка 5,5% годовых.

Анализируя представленный КПК «Содействие» расчет пени (л.д. 16), суд считает, что начисление пени произведено истцом в соответствии с условиями договора, закону не противоречит.

На основании п. 5.5 договоров поручительства №, № и №3 заключенных 22.07.2021 между КПК «Содействие» с К.С.И., П.Н.Г., Ч.Л.Н., в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения поручителем требования, указанного в п. 2.2 настоящего договора, поручитель обязуется уплатить кооперативу штраф в размере 50 000 руб. (л.д. 33-35, 36-38, 39-41).

Согласно п. 2.2 вышеуказанных договоров поручительства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, вытекающих из договора займа и соглашения о рассрочке внесения членского взноса, по обстоятельствам за которые он отвечает, кооператив уведомляет поручителя об этом в письменной форме с указанием в уведомлении суммы обязательства, которое не исполнено заемщиком, и о необходимости исполнения данного обязательства поручителем. В уведомлении также указываются номер и другие реквизиты счета, на который должны быть перечислены денежные средства.

Материалами дела подтверждается, что требования о погашении задолженности с указанием суммы обязательства, которое не исполнено заемщиком, и о необходимости исполнения данного обязательства поручителями, а также реквизиты счета, на который должны быть перечислены денежные средства направлялись, как в адрес П.Н.Г., Ч.Л.Н., К.С.И. (л.д. 49, 50, 51, 52-55).

Принимая во внимание, что требования кредитора, установленные п. 5.5 договоров поручительства поручителями не исполнены, суд приходит к выводу о взыскании с каждого из поручителей штрафа в размере 50 000 руб.

При этом суд учитывает, что ответственность поручителей в виде штрафов вытекает из договоров поручительства и возникает в связи с неисполнением условий таких договоров, в связи с чем, данная ответственность является самостоятельной. 

Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п. п. 1, 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Аналогичные положения закреплены п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от 22.07.2021 и соглашению № о рассрочке внесения членского взноса заемщика, Ч.М.А. предоставил КПК «Содействие» в залог недвижимое имущество - квартиру площадью 44,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что заемщиком систематически допускалось нарушение обязательства по внесению ежемесячных платежей по договору займа и соглашению о внесении членского взноса, признаков незначительности нарушения обязательства и несоразмерности стоимости заложенного имущества не имеется, имеются основания для обращения взыскания на предмет залога.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно договору займа № от 22.07.2021 стоимость жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, стороны оценили объект недвижимости на сумму 1 015 917 руб.

Учитывая длительность и размер неисполненного обязательства, требования истца об обращении взыскания на указанное выше недвижимое имущество и определении способа реализации такового, в виде продажи его с публичных торгов, суд находит подлежащими удовлетворению.

Поскольку оценка предмета залога определена на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, и ее размер сторонами не оспорен, суд считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 1 015 917 руб.

В силу п. п. 5, 6 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 18.07.2009 №190-ФЗ «О кредитной кооперации» членом кредитного кооператива (пайщик) является физическое или юридическое лицо, принятое в кредитный кооператив в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива.

Взносы члена кредитного кооператива (пайщика) - предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) в кредитный кооператив для осуществления деятельности и покрытия расходов кредитного кооператива, а также для иных целей в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.

Членский взнос - это денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива (п. 7 ч. 3 ст. 1 данного Закона).

В силу положений ст. 6 Федерального закона «О кредитной кооперации» кредитный кооператив предоставляет займы лицам, являющимся его членами (пайщиками).

В данном случае, правоотношения сторон основаны на письменном соглашении № от 22.07.2021 о рассрочке внесения членского взноса заемщика, из условий которого прямо следует, что оно заключено с ответчиком как с пайщиком, то есть как с членом кооператива.

По условиям соглашения Ч.М.А. предоставлена рассрочка по внесению членского взноса на срок до 22.07.2025. Часть членского взноса в размере 65 000 руб. должна быть внесена единовременно в день заключения соглашения, оставшаяся часть в размере 135 000 руб. должна быть внесена равными ежемесячными платежами в сроки, установленные графиком платежей, начиная с 4-го месяца от заключения соглашения, размер ежемесячного платежа – 3000 руб. Пунктом 4 соглашения предусмотрена ответственность заемщика (пайщика) за нарушение сроков погашения рассрочки, установленной соглашением, в виде штрафа в размере 100 руб. за каждый случай допущения просрочки независимо от размера просроченного платежа (л.д. 27-28).

Обязательства по погашению рассрочки внесения членского взноса Ч.М.А. нарушены, с июля 2022 года им периодически допускалось несвоевременное внесение членских взносов. Сумма неуплаченных ответчиком членских взносов составляет 48 000 руб. (200 000 руб. – 152 000 руб.)

Кроме того, в соответствии с соглашением о предоставлении рассрочки членского взноса, за просрочку внесения взносов Ч.М.А. производилось начисление штрафа, сумма которого составила 1800 руб., из которых 1300 руб. ответчиком погашено. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 500 руб. 

В ходе рассмотрения дела контррасчет и доказательства погашения задолженности в полном объеме ответчиком не представлено.

Из положений ст. 809, ст. 811 Гражданского кодекса РФ следует, что заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Правомочие суда взыскать задолженность, начисляемую после вынесения решения, подтверждается п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Таким образом, истец вправе требовать взыскание процентов за пользование займом по ставке 17,00% годовых, предусмотренной условиями договора, на сумму основного долга 204 419 руб. 20 коп. за период с 01.09.2024 по дату фактического погашения задолженности.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно норме абз. 1 ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» По смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно п. 13 договора займа от 22.07.2021 № в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения пайщиком обязанности по погашению ежемесячного платежа на сумму просроченной задолженности начисляется пеня в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора (л.д. 22).

На день заключения договора займа – 22.07.2021, с 15.06.2021 по 25.07.2021 действовала ключевая ставка 5,5% годовых.

При таких обстоятельствах требование истца о начислении неустойки по ставке 5,5% годовых на сумму основного долга 204 419 руб. 20 коп. за период с 01.09.2024 по дату фактического погашения задолженности, также подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковые требования КПК «Содействие» к Ч.М.А., К.С.И., П.Н.Г., Ч.Л.Н. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению.

Внесенные ответчиком денежные средства в частичное погашение задолженности на день вынесения решения суда подлежат учету при исполнении решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 5 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом удовлетворения исковых требований истца, суд в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым взыскать в равных долях с ответчиков Ч.М.А., П.Н.Г., К.С.И., Ч.Л.Н. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 798 руб. 41 коп., а с ответчиков П.Н.Г., К.С.И., Ч.Л.Н. также государственную пошлину в размере 1 700 руб. с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.98,100,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

РЕШИЛ:

Исковые требования кредитного потребительского кооператива «Содействие» к Ч.М.А., К.С.И., П.Н.Г., Ч.Л.Н. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ч.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № К.С.И.,ДД.ММ.ГГГГ г.р, паспорт № П.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №,Ч.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в пользу кредитного потребительского кооператива «Содействие» задолженность по договору займа № от 22.07.2021 и соглашению о рассрочке внесения членского взноса заемщика № от 22.07.2021 в общей сумме 259 840,76 руб. (двести пятьдесят девять тысяч восемьсот сорок руб.76 коп), в том числе: задолженность по основному долгу по Договору займа - 204 419,20 руб. (двести четыре тысячи четыреста девятнадцать руб.20 коп), задолженность по процентам за пользование займом по Договору займа - 6 331,18 руб. (шесть тысяч триста тридцать один руб.18 коп), задолженность по Соглашению - 48 000 (сорок восемь тысяч) руб., задолженность по неустойке - 590,38 руб. (пятьсот девяносто руб.18 коп), задолженность по штрафу (членские) - 500 (пятьсот) руб., а также расходов по оплате государственной пошлины 11798,41 руб (одиннадцать тысяч семьсот девяносто восемь руб.41 коп), расходов на юридические услуги 15000 (пятнадцать тысяч) руб.

Обратить взыскание на объект недвижимости квартиру, площадью: 44,3 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов - установив начальную стоимость в размере 1 015 917 руб.

Взыскать с К.С.И. в пользу кредитного потребительского кооператива «Содействие» сумму штрафа поручителя в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700 (одну тысячу семьсот)руб.

Взыскать с П.Н.Г. сумму штрафа поручителя в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700 (одну тысячу семьсот)руб.

Взыскать с Ч.Л.Н. сумму штрафа поручителя в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700 (одну тысячу семьсот) руб.

Взыскать солидарно с с Ч.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № К.С.И.,ДД.ММ.ГГГГ г.р, паспорт № П.Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №,Ч.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в пользу кредитного потребительского кооператива «Содействие» проценты за пользование займом по ставке 17,00 % годовых и неустойку по ставке 5,50 % годовых по договору займа № от 22.07.2021 с 01.09.2024 и по день фактического исполнения обязательств.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья Ю.Г.Шторх