Дело № 2-1092/2025

№ 50RS0046-01-2025-001217-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 14 октября 2025 года. 

Мотивированное решение составлено 24 октября 2025 года. 

г. Ступино Московской области 14 октября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 ФИО19, ФИО8 ФИО20, ФИО9 ФИО21 и администрации городского округа Ступино Московской области о реальном разделе жилого дома с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, о прекращении права общей долевой собственности на долю земельного участка, о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, о реальном разделе земельного участка с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок; по встречному исковому заявлению ФИО4 ФИО23 ФИО22 к ФИО6 ФИО24, ФИО8 ФИО25, ФИО9 ФИО26 и администрации городского округа Ступино Московской области о реальном разделе жилого дома с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, о прекращении права собственности на долю земельного участка, о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, о реальном разделе земельного участка с прекращением права общей долевой собственности, по встречному исковому заявлению ФИО9 ФИО28 к ФИО6 ФИО27, ФИО4 ФИО29, ФИО8 ФИО30 и администрации городского округа Ступино Московской области о реальном разделе жилого дома с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, о прекращении права собственности на долю земельного участка, о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, о реальном разделе земельного участка с прекращением права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3, ФИО1, ФИО5 и администрации городского округа 

<

адрес>, в котором просит произвести реальный раздел жилого дома площадью 50,3 кв. м. с кадастровым номером №, инвентарный номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; прекратить право обшей долевой собственности на 1/7 долю жилого дома площадью 50,3 кв. м. с кадастровым номером №, инвентарный номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и выделить в его собственность в отдельное домовладение отдельный жилой дом: лит. 1А – жилой дом, площадью 31,3 кв. м., лит. 1А1 – пристройка площадью 37,7 кв. м., итоговой площадью всего жилого 

<

адрес> кв. м., хозяйственные строения и сооружения: мансарда лит. Г11 объемом 45 куб. м., сарай лит. Г12 площадью застройки 67,2 кв. м., предбанник лит. Г13 площадью застройки 9,5 кв. м., баня лит. Г14 площадью застройки 23,1 кв. м.; прекратить право обшей долевой собственности на 1/7 долю земельного участка площадью 1 500 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> признать право общей долевой собственности на 1/7 долю единого земельного участка площадью 4 300 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по адресу: 

<

адрес>, в том числе в порядке приватизации, в границах с координатами согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы; произвести реальный раздел земельного участка 4 300 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по адресу: 

<

адрес>, с учетом долей в праве собственности и с учетом раздела жилого дома площадью 50,3 кв. м. с кадастровым номером № инвентарный номер №, по адресу: 

<

адрес>, и выделить в его собственность самостоятельный земельный участок площадью 614 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по адресу: 

<

адрес>, в границах с координатами согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы; прекратить право собственности на 1/7 долю единого земельного участка площадью 4 300 кв. м. по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО7 в порядке ст. 137 ГПК РФ обратился в Ступинский городской суд Московской области со встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО8, ФИО9 и администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит произвести реальный раздел жилого дома площадью 50,3 кв. м. с кадастровым номером №, инвентарный номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; прекратить право обшей долевой собственности на 5/14 долей жилого дома площадью 50,3 кв. м. с кадастровым номером № инвентарный номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и выделить в его собственность в отдельное домовладение соответствующую часть жилого дома согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы; прекратить право обшей долевой собственности на 5/14 долей земельного участка площадью 1 500 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; признать право общей долевой собственности на 5/14 долей единого земельного участка площадью 4 300 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по адресу: 

<

адрес>, в том числе в порядке приватизации, в границах с координатами согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы; произвести реальный раздел земельного участка 4 300 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с учетом долей в праве собственности и с учетом раздела жилого дома площадью 50,3 кв. м. с кадастровым номером №, инвентарный номер №, по адресу: 

<

адрес>, и выделить в его собственность самостоятельный земельный участок, в границах с координатами согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы; прекратить право собственности на 5/14 долей единого земельного участка площадью 4 300 кв. м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО9 в порядке ст. 137 ГПК РФ обратилась в Ступинский городской суд Московской области со встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО7, ФИО8 и администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит произвести реальный раздел жилого дома площадью 50,3 кв. м. с кадастровым номером №, инвентарный номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; прекратить право обшей долевой собственности на 5/14 долей жилого дома площадью 50,3 кв. м. с кадастровым номером №, инвентарный номер № расположенного по адресу: 

<

адрес>, и выделить в её собственность в отдельное домовладение отдельное жилое здание следующие строения: лит. 2А – жилой дом, площадью 27,8 кв. м., лит. 2А1 – пристройка площадью 14,3 кв. м., лит. 2А2 – мансарда площадью 18,2 кв. м., итоговой общей площадью отдельного жилого дома 60,3 кв. м., хозяйственное строение: баня лит. Г4 площадью застройки 20,4 кв. м.; прекратить право обшей долевой собственности на 5/14 долей земельного участка площадью 1 500 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; признать право общей долевой собственности на 5/14 долей единого земельного участка площадью 4 300 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по адресу: 

<

адрес>, в том числе в порядке приватизации, в границах с координатами согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы; произвести реальный раздел земельного участка 4 300 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по адресу: 

<

адрес>, с учетом долей в праве собственности и с учетом раздела жилого дома площадью 50,3 кв. м. с кадастровым номером №, инвентарный номер №, по адресу: 

<

адрес>, и выделить в её собственность самостоятельный земельный участок площадью 1 536 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по адресу: 

<

адрес>, в границах с координатами согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы; прекратить право собственности на 5/14 долей единого земельного участка площадью 4 300 кв. м. по адресу: 

<

адрес>.

Требования ФИО2, а также встречные исковые требования ФИО7 и ФИО9 обоснованы тем, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/7 доля земельного участка площадью 1 500 кв. м. с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м по адресу: 

<

адрес>, и 1/7 доля расположенного на нем жилого дома площадью 50,3 кв. м. с кадастровым номером №, инвентарный номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и не содержатся в ЕГРН. Указанное недвижимое имущество ФИО2 унаследовал после смерти отца ФИО10 ФИО10 унаследовал это недвижимое имущество после смерти матери ФИО11 При этом согласно архивным данным, свидетельству № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выданному Хатунским с/с 

<

адрес>, за ФИО11 при домовладении было закреплено земли от 3 900кв. м. до 4 300 кв. м. в разное время. Таким образом, фактически в пользовании у наследодателя ФИО11 находился с 1990-х годов земельный участок общей площадью 3 900 кв. м., из которых 1 500 кв. м. оформлены в собственности, а 2400 кв. м. в пользовании, которые при жизни наследодатель так и не оформила в установленном законном порядке. Иными участниками долевой собственности на участок и дом являются: ФИО7, 5/14 долей в праве (унаследовал указанное недвижимое имущество после смерти бабушки ФИО12, которая унаследовала недвижимое имущество после смерти матери ФИО11); ФИО9, 5/14 долей в праве и ФИО8 (ранее ФИО6) С.А., 1/7 доля в праве, который вступил в права наследования и не оформил своих наследственных прав после смерти своего отца ФИО13 Фактический порядок пользования земельным участком и домом между совладельцами сложился, кроме пользования ФИО8, который не пользуется недвижимым имуществом. ФИО2 инициировал проведение кадастровых работ в отношении земельного участка и жилого дома, в результате чего был составлен и выдан технический паспорт жилого дома и план земельного участка фактической площадью по границам участка 4 300 кв. м. Спорный земельный участок является обособленным, по периметру которого отсутствуют смежные земельные участки, что обусловлено особенностями д. Каменищи. ФИО2, ФИО7 и ФИО9 намерены произвести реальный раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка при нем единой площадью 4 300 кв. м., и оформить принадлежащие им доли дома и земельного участка в отдельное домовладение или часть дома и отдельный участок для упрощения пользования и распоряжения, с прекращением долевой собственности. Также они намерены дооформить в установленном порядке свои вещные права в отношении оставшегося неоформленного земельного участка. 

Истец (по первоначальному иску, ответчик по встречным искам) ФИО2 и его представитель ФИО14, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; ходатайствуют о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Ответчик (по первоначальному и встречному иску, истец по встречному иску) ФИО7 в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Ответчик (по первоначальному и встречному иску, истец по встречному иску) ФИО9 в судебное заседание не явилась; о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом; ходатайствует о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.

Ответчик (по первоначальному и встречным искам) ФИО8, представитель ответчика (по первоначальному и встречным искам) администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; своих возражений относительно заявленных исковых и встречных исковых требований в суд не представили. 

При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, в связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые и встречные исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ. 

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Статьёй 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 (1/7 доля в праве), ФИО7 (5/14 доля в праве), ФИО9 (5/14 доля в праве), ФИО8 (1/7 доля в праве) являются участниками общей долевой собственности в отношении земельного участка площадью 1 500 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. 4, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (полевой), что подтверждается выписками из ЕГРН (том №, л. 

<

...> 148-150, 159-161).

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Также ФИО2 (1/7 доля в праве), ФИО7 (5/14 доля в праве), ФИО9 (5/14 доля в праве), ФИО8 (1/7 доля в праве) являются участниками общей долевой собственности в отношении жилого дома площадью 50,3 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Каменищи, 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (том №, л. 

<

...> 151-155, 162-165). 

Из свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником к имуществу умершего ФИО10 является сын ФИО2, наследство состоит из: 1/7 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв. м., 1/7 доли жилого дома с кадастровым номером № (том №, л. д. 9).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию МО-4 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником к имуществу умершей ФИО11 является сын ФИО10, наследство состоит из: 1/7 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв. м., 1/7 доли жилого дома с кадастровым номером № (том №, л. д. 37).

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 был выделен земельный участок при доме в д. Каменищи Ступинского района, в собственность 0,15 га, в бессрочное (постоянное) пользование 0,24 га, итого 0,39 га (том №, л. д. 38).

Из свидетельств о праве на наследство по завещанию 

<

адрес> и 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником к имуществу умершей ФИО12 является ФИО7, наследство состоит из 5/14 долей жилого дома с кадастровым номером №, а также 5/14 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв. м. (том №, л. 

<

...>, 167).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником к имуществу умершей ФИО15 является: ФИО9, наследство состоит из: 1/7 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв. м., 1/7 доли жилого дома с кадастровым номером № (том №, л. д. 43).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО11 являются: ФИО16 (1/7 доля), ФИО12 (1/7 доля), ФИО9 (1/7 доля), ФИО15 (1/7 доля), наследство состоит из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв. м., жилого дома с кадастровым номером № (том №, л. д. 44).

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт принятия ФИО12 и ФИО9 наследства после смерти брата ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО12 и ФИО9 признано право общей долевой собственности на 1/7 долю жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, по 1/14 доле за каждой (том №, л. д. 45).

Из схемы расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, выданной МБУ «АПБ» г.о. Ступино Московской области, следует, что площадь земельного участка составляет 4 300 кв. м. (том №, л. д. 48).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО11 является: сын ФИО13, наследство состоит из: 1/7 доли земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010463:219 площадью 1 500 кв. м., 1/7 доли жилого дома с кадастровым номером № (том №, л. д. 86).

Согласно заявлению о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 принимает наследство, оставшееся после смерти его отца ФИО13 (том №, л. д. 138-141).

Спорный земельный участок при домовладении площадью 4 300 кв. м. на законных основаниях непрерывно находился в постоянном пользовании правопредшественников сторон, а после указанный земельный участков поступил в пользование сторон, используется ими в соответствии с целевым назначением. 

В отношении указанного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». 

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность сторон спорного земельного участка суду не представлено.

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая и землеустроительная судебная экспертиза (том №, л. д. 197-201). 

Согласно заключению строительно-технической и землеустроительной судебной экспертизы, проведенных экспертом ООО «Бюро «Маркант» ФИО17 и экспертом ООО «Эксперт Кадастр» ФИО18, с технической стороны выдел в натуре доли ФИО2 (доля в праве 1/7) и доли ФИО7 (доля в праве 5/14) из жилого дома площадью 50,3 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в отдельный жилой дом не возможен.

Во время проведения экспертного обследования присутствующие стороны по делу (сособственники) заявили о том, что у каждого из их (ФИО2, ФИО7, ФИО9) уже возведены новые жилые дома, которыми они и пользуются, а именно: ФИО2 эксплуатирует жилой дом в составе: лит. 1А – жилой дом, лит. 1А1 – пристройка уточнённой площадью всех помещений по внутреннему обмеру: 69,0 кв. м.; ФИО7 эксплуатирует жилой дом в составе: лит. Б – жилой дом, лит. Б1 – пристройка уточнённой площадью всех помещений по внутреннему обмеру: 63,1 кв. м.; ФИО9 эксплуатирует жилой дом в составе: лит. 2А – жилой дом, лит. 2А1 – пристройка, лит. 2А2 – мансарда уточнённой площадью всех помещений по внутреннему обмеру: 60,3 кв. м.; ФИО2, ФИО7, ФИО9 заявили, что согласны - данный жилой дом (лит. А) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 50,3 кв. м. полностью выделить ФИО8 (в связи с невозможностью его реального раздела); а остальные жилые дома – выделить в соответствии с принадлежностью возведения и в соответствии с установившимся фактическим порядком пользования. 

Экспертом представлен единственно возможной вариант реального раздела домовладения по установившемуся фактическому порядку пользования с выделением в отдельные домовладения. 

ФИО2 выделяется отдельное жилое здание с назначением - жилое, а также хозяйственные строения и сооружения – в собственность, в отдельное домовладение (на плане раздела домовладения окрашено – красным):

- лит. 1А – жилой дом, площадью 31,3 кв. м., 

- лит. 1А1 – пристройка, площадью 37,7 кв. м., 

Итого общая площадь жилого дома - отдельного здания – составляет 69,0 кв. м.; 27/100 доли. 

Хозяйственные строения и сооружения:

- мансарда, лит. Г11, объемом – 45 куб. м., 

- сарай, лит. Г12, площадью застройки – 67,2 кв. м., 

- предбанник, лит. Г13, площадью застройки – 9,5 кв. м., 

- баня, лит. Г14, площадью застройки – 23,1 кв. м.

ФИО7 выделяется отдельное жилое здание с назначением - жилое, а также хозяйственное строение – в собственность, в отдельное домовладение (на плане раздела домовладения окрашено – синим):

- лит. Б – жилой дом, площадью 39,9 кв. м., 

- лит. Б1 – пристройка, площадью 23,2 кв. м., 

Итого общая площадь жилого дома - отдельного здания – составляет 63,1 кв. м.; 25/100 доли.

Хозяйственное строение:

- служебное, лит. Г2, площадью застройки – 34,4 кв. м. 

ФИО9 выделяется отдельное жилое здание с назначением - жилое, а также хозяйственное строение – в собственность, в отдельное домовладение (на плане раздела домовладения окрашено – зеленым):

- лит. 2А – жилой дом, площадью 27,8 кв. м., 

- лит. 2А1 – пристройка, площадью 14,3 кв. м., 

- лит. 2А2 – мансарда, площадью 18,2 кв. м. 

Итого общая площадь жилого дома - отдельного здания – составляет 60,3 кв. м.; 24/100 доли.

Хозяйственное строение:

- баня, лит. Г4, площадью застройки – 20,4 кв. м.

ФИО8 выделяется отдельное жилое здание с назначением - жилое, а также хозяйственные строения и сооружения – в собственность, в отдельное домовладение (на плане раздела домовладения окрашено – коричневым):

- лит. А – жилой дом, площадью 50,3 кв. м., 

- лит. а – веранда, площадью 10,3 кв. м.

Итого общая площадь жилого дома - отдельного здания – составляет 60,6 кв. м.; 24/100 доли.

Хозяйственные строения и сооружения:

- погреб, лит. Г1, площадью застройки – 9,8 кв. м., 

- уборная, лит. В, площадью застройки – 1,6 кв. м.

Соотношение долей участников долевой собственности при варианте реального раздела домовладения по адресу: 

<

адрес>, с учетом установившегося фактического порядка пользования (предложен сторонами по делу составляет: ФИО2 – 27/100 доли; ФИО7 – 25/100 доли; ФИО9 – 24/100 доли; ФИО8 – 24/100 доли); размер денежной компенсации не рассчитывается по заявлению сторон по делу.

При разделе домовладения по адресу: 

<

адрес>, с учетом установившегося фактического порядка пользования необходимости в производстве переоборудования и/или перепланировки нет (том №, л. д. 205-237).

Кроме того, экспертом обследован общий земельный участок с кадастровым номером №, находящийся при жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Определена фактическая площадь и границы земельного участка, представлен каталог координат поворотных точек границ общего земельного.

В связи с тем, что при выделе земельного участка ФИО2 в соответствии с долей в праве (1500 кв. м. х 1/7) = 214 кв. м., образуется земельный участок площадью меньше предельного минимального размера соответствующей зоны, то выдел невозможен. 

Так же эксперт отмечает, что представить вариант установления границ земельного участка, распложенного: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м. с учетом расположения в его пределах жилых домов, для дальнейшего определения порядка пользования не представляется возможным. 

Экспертом представлен вариант определения границ (координат) земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. 4, площадью 4300 кв. м., с учетом расположения в его пределах жилых домов, в общих границах по фактическому пользованию.

Также экспертом представлен вариант раздела земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. 4, в соответствии с долями в праве, и с учетом варианта реального раздела домовладения. 

Определены площади и границы, выделяемых сторонам земельных участков. Представлены каталоги координат земельных участков сторон.

Возможен раздел земельного участка по адресу: 

<

адрес> площадью 4 300 кв. м. между собственниками с прекращением общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №. 

Экспертом представлен вариант раздела земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с долями в праве, и с учетом варианта реального раздела домовладения. 

Определены площади и границы (координаты), выделяемых сторонам земельных участков (том №, л. д. 4-38).

Заключение строительно-технической и землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 ФИО31 к ФИО4 ФИО32, ФИО8 ФИО33, ФИО9 ФИО34 и администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить. 

Встречное исковое заявление ФИО4 ФИО35 к ФИО6 ФИО36, ФИО8 ФИО37, ФИО9 ФИО38 и администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Встречное исковое заявление ФИО9 ФИО39 к ФИО6 ФИО40, ФИО4 ФИО41, ФИО8 ФИО42 и администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить. 

Произвести реальный раздел жилого дома площадью 50,3 кв. м. с кадастровым номером №, инвентарный номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы.

Выделить в собственность ФИО6 ФИО43 в отдельное домовладение жилое здание с назначением – жилое (на плане раздела домовладения окрашено – красным): лит. 1А – жилой дом, площадью 31,3 кв. м., лит. 1А1 – пристройка, площадью 37,7 кв. м., итого общая площадь жилого дома – отдельного здания – составляет 69,0 кв. м., а также хозяйственные строения и сооружения: мансарда, лит. Г11, объемом – 45 куб. м., сарай, лит. Г12, площадью застройки – 67,2 кв. м., предбанник, лит. Г13, площадью застройки – 9,5 кв. м., баня, лит. Г14, площадью застройки – 23,1 кв. м.

Выделить в собственность ФИО4 ФИО44 в отдельное домовладение жилое здание с назначением – жилое (на плане раздела домовладения окрашено – синим): лит. Б – жилой дом, площадью 39,9 кв. м., лит. Б1 – пристройка, площадью 23,2 кв. м., итого общая площадь жилого дома – отдельного здания – составляет 63,1 кв. м., а также хозяйственное строение: служебное, лит. Г2, площадью застройки – 34,4 кв. м. 

Выделить в собственность ФИО9 ФИО45 в отдельное домовладение жилое здание с назначением – жилое (на плане раздела домовладения окрашено – зеленым): лит. 2А – жилой дом, площадью 27,8 кв. м., лит. 2А1 – пристройка, площадью 14,3 кв. м., лит. 2А2 – мансарда, площадью 18,2 кв. м., итого общая площадь жилого дома – отдельного здания – составляет 60,3 кв. м., а также хозяйственное строение: баня, лит. Г4, площадью застройки – 20,4 кв. м.

Выделить в собственность ФИО8 ФИО46 в отдельное домовладение жилое здание с назначением – жилое (на плане раздела домовладения окрашено – коричневым): лит. А – жилой дом, площадью 50,3 кв. м., лит. а – веранда, площадью 10,3 кв. м., итого общая площадь жилого дома – отдельного здания – составляет 60,6 кв. м., а также хозяйственные строения и сооружения: погреб, лит. Г1, площадью застройки – 9,8 кв. м., уборная, лит. В, площадью застройки – 1,6 кв. м.

Прекратить право обшей долевой собственности ФИО6 ФИО47 на 1/7 долю, ФИО4 ФИО49 на 5/14 долей, ФИО9 ФИО48 на 5/14 долей, ФИО8 ФИО50 на 1/7 долю жилого дома площадью 50,3 кв. м. с кадастровым номером №, инвентарный номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право обшей долевой собственности ФИО6 ФИО51 на 1/7 долю, ФИО4 ФИО52 на 5/14 долей, ФИО9 ФИО53 на 5/14 долей, ФИО8 ФИО54 на 1/7 долю земельного участка площадью 1 500 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО6 ФИО55 на 1/7 долю, за ФИО4 ФИО56 на 5/14 долей, за ФИО9 ФИО57 на 5/14 долей единого земельного участка площадью 4 300 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации в границах с координатами, согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы:

№ точки 

Координаты в МСК-50 

S, м 

Дирекционный угол 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 4300 кв. м. 

Произвести реальный раздел земельного участка площадью 4 300 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы.

Выделить в собственность ФИО6 ФИО58 самостоятельный земельный участок площадью 614 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах с координатами, согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы:

№ точки 

Координаты в МСК-50 

S, м 

Дирекционный угол 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 614 кв. м. 

Выделить в собственность ФИО4 ФИО59 самостоятельный земельный участок площадью 1 536 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах с координатами, согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы:

№ точки 

Координаты в МСК-50 

S, м 

Дирекционный угол 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 1 536 кв. м. 

Выделить в собственность ФИО9 ФИО60 самостоятельный земельный участок площадью 1 536 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах с координатами, согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы:

№ точки 

Координаты в МСК-50 

S, м 

Дирекционный угол 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 1536 кв. м. 

Прекратить право обшей долевой собственности ФИО6 ФИО61 на 1/7 долю, ФИО4 ФИО62 на 5/14 долей, ФИО9 ФИО63 на 5/14 долей, земельного участка площадью 4 300 кв. м. по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья /подпись/ Е.С. Филатова