Дело № 2-1258/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 19 июня 2017г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области 

в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Копытовой Е.А.,

с участием прокурора Кокоревой Н.С.,

представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Кайханиди Г.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Поломского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Поломского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ФИО2, 

<

дата> года рождения с 

<

дата> года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Договор социального найма № составлен 

<

дата>. В данный договор социального найма внесен брат нанимателя Б., 

<

дата> года рождения, который выбыл с места жительства 

<

дата>. Договор социального найма ФИО2 не подписан. ФИО2 не проживает поданному адресу с 2014 года, не исполняет обязанности нанимателя, не использует жилое помещение для проживания, допуская его разрушение. Жилое помещение является собственностью муниципального образование Поломское сельское поселение. На данный момент помещение не отапливается, не ремонтируется, разрушается. Направить письменное предупреждение ФИО2 нет возможности, так как адрес его жительства не известен.

Просит суд, на основании изложенного, ссылаясь на ст. 83 ЖК РФ, ст. ст.20, 288, 304 ГК РФ: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства ответчика не известно. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Кайханиди Г.А., по ордеру № от 

<

дата> в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Администрации Поломского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области не возражал, пояснил, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает, вещей своих не имеет, постоянное место проживания его не известно. Жилое помещение является собственностью МО Поломское сельское поселение. Полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Прокурор Кокорева Н.С. в судебном заседании пояснила, что места жительства ФИО2 не известно, по адресу 

<

адрес> ответчик не проживает, вещей своих не имеет. Жилое помещение по указанному адресу является собственностью МО Поломское сельское поселение. Полагает возможным удовлетворить исковые требования Администрации Поломского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, пояснений лиц, участвующих в деле, которые, в силу положений ст. ст. 55, 68 ГПК РФ, являются доказательствами по делу и подлежат оценке наряду с другими доказательствами, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации Поломского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области.

Из содержания ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственники жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии ч.1 ст.83 Жилищного кодекса РФ Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между Администрацией Поломского сельского поселения и ФИО2 фактически был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Администрацией Поломского сельского поселения является наймодателем, а ФИО2 – нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с указанным договором, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, представляющее собой отдельную квартиру, площадью 29,5 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение и газ в баллонах. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется брат нанимателя – Б. (лд. 14,15).

Согласно карточке регистрации (форма №9) ФИО2 

<

дата> года рождения, является уроженцем 

<

адрес>, прибыл из 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

дата>, с 

<

дата> зарегистрирован в 

<

адрес>, отметки о снятии с регистрационного учета отсутствуют (лд.9).

Согласно карточке регистрации (форма №9) Б. 

<

дата> года рождения, является уроженцем 

<

адрес>, прибыл из 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

дата>, с 

<

дата> зарегистрирован в 

<

адрес>, а 

<

дата> снят с регистрационного учета (лд. 10).

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

При вынесении решения суд также учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст.19 Конституции РФ подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчик должен был понимать последствия непроживания в спорной квартире, невыполнения обязанностей, чем нарушались права третьих лиц при таком поведении. Ответчик реально не пользуется жилым помещением и должен осознавать, что недобросовестное использование своих прав повлечет за собой невыгодные для него последствия. 

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что данные обстоятельства являются нарушением прав истца как нанимателя жилого помещения – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> и подлежат устранению, поэтому исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июля 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, при наличии у истца, вступившего в законную силу решения суда, о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, органом регистрационного учета будет произведено снятие ответчика с регистрационного учета из жилого помещения – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации Поломского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившего право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований Администрации Поломского сельского поселения 

<

адрес> по снятию с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий судья Тимкина Л.А.