Дело № 2 – 909/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.02.2017 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи – Боевой Р.И.

при секретаре Нестеровой М.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пени, обращение взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «АИЖК» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 21.02.2014 года в размере 

<

данные изъяты>, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты>, пеню в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты> Также, истец просил суд, обратить взыскание на квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 30,3 кв.м., жилой 19,0 кв.м., расположенную на 5 этаже 5 – ти этажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, исходя из суммы 

<

данные изъяты>, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>

В обоснование своих исковых требований АО «АИЖК» ссылается на то, что 21.02.2014 года АКБ «Московский областной банк» ОАО и ФИО2 заключили кредитный договор №, согласно, которому Банк предоставил заемщику кредит в размере 

<

данные изъяты> сроком по 31.01.2029 г., процентная ставка за пользование кредитом – 13,1% годовых, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и оплатить все начисленные Кредитором проценты, путем погашения ежемесячных аннуитетных платежей в размере 

<

данные изъяты>

Кредит предоставлен ответчику для целевого назначения (п.1.2 договора) - приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в отношении которой было оформлено обременение в виде ипотеки в силу закона, как способа обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору. Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме.

В обеспечение надлежащего исполнения ответчиком условий кредитного соглашения, был заключен договор купли – продажи квартиры по ипотеке состоящую из одной жилой комнаты, жилая площадь 19,0 кв.м., расположенная на 5 этаже 5 – ти этажного дома по адресу: 

<

адрес>. Стоимость предмета ипотеки составляет 

<

данные изъяты>, что подтверждается отчетом об оценки №-рн от 10.02.2014 г., составленным ООО «Агентством независимой экспертизы собственности».

Права Банка как залогодержателя в силу закона удостоверены Закладной. Закладная оформлена надлежащим образом и содержит все необходимые данные о залогодателе. На основании договора купли – продажи закладных №-ф от 29.01.2014г., права на закладную ФИО2 перешли к АО «АИЖК» 10.04.2014 г. (государственный номер регистрации ипотеки 36-36-01/086/2014-038 от 27.02.2014г.).

Кредитным договором предусмотрен возврат суммы кредита по частям (ежемесячно), а ответчик с 01.02.2016 г. нарушала срок платежей в погашение выданного кредита.

30.06.2016 г. ФИО3 было направлено уведомление с требованием о досрочном погашении кредита, однако платежей за кредит до настоящего времени не поступило.

По состоянию на 21.09.2016г. общая сумма задолженности составляет 

<

данные изъяты> 

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования АО «АИЖК» признала в полном объеме.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. ст. 809, 810, 819 Гражданского кодекса РФ заемщик по кредитному договору обязан возместить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом. В случае ненадлежащего исполнения обязательств по возврату займа, кредитор вправе потребовать от заемщика неустойку в размере, установленном договором.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При рассмотрении дела, в судебном заседании ответчик ФИО2 признала исковые требования истца в полном объеме: задолженность по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты>, обращение взыскания на квартиру по адресу: 

<

адрес>, и взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

Судом последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку при рассмотрении дела ответчик признал исковые требования в полном объеме, суд, считает, что последствия признания иска ответчику известны и понятны, 

В связи с чем, считает возможным принять отказ ответчика от иска, и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статьями 88, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» ссудную задолженность по кредитному договору № от 21.02.2014 года в размере 

<

данные изъяты>, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты>, задолженность по пеням в размере 

<

данные изъяты>, а всего: 

<

данные изъяты>. 

Обратить взыскание на квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 30,3 кв.м., жилой 19,0 кв.м., расположенную на 5 этаже 5 – ти этажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, исходя из суммы 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Р.И.Боева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.02.2017г.