Дело № 2-1869/2019

64RS0044-01-2019-002019-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Дарьиной Т.В.,

при секретаре Гиткис О.А.,

с участием старшего помощника прокурора Заводского района города Саратова Световой М.В.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: город 

<

адрес> настоящее время не может пользоваться квартирой, так как в квартире зарегистрирован ответчик. ФИО2 не является членом ее семьи и не имеет права пользования жилым помещением. С учетом требований просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении требований с учетом уточнений. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснив, что в квартире не проживает, но имеет регистрацию. Возражает против снятия с регистрационного учета, так как при продаже квартиры ее отцом фио. денежные средства за квартиру не получены. 

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Саратовской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В силу положений п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как предусмотрено п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: город 

<

адрес> договору найма было предоставлено ФИО4 на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 29 марта 2011 года № 626. 

В квартире с 28 октября 2011 года зарегистрирована дочь нанимателя ФИО2

Поскольку отец ответчика фио решением Заводского районного суда города Саратова лишен родительских прав, мать фио умерла, над ФИО2 установлена опека, распоряжением администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» от 03 апреля 2012 года №381-р за ней закреплено спорное жилое помещение. 

25 марта 2019 года между администрацией муниципального образования «Город Саратов» и фио. в лице представителя, действующего на основании доверенности, заключен договор на приватизацию жилого помещения.

ФИО2 предоставлено нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры отцом. От участия в приватизации отказалась. 

06 апреля 2019 года между ФИО3 и фио. в лице представителя заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: город 

<

адрес>. 

Коммунальные услуги по спорной квартире оплачивает ФИО3

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Саратовской области от 19 июня 2019 года у ФИО2 права на имеющиеся объекты недвижимости отсутствуют. 

На основании распоряжения министерства строительства и ЖКХ Саратовской области от 24.12.2018 № 633-р ФИО2 по договору найма предоставлено жилое помещение по адресу: город 

<

адрес> 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи нового собственник не является, имеет другое жилое помещение, однако сохраняет в спорном жилом помещении регистрацию только потому, что со слов отца фио. ему не переданы денежные средства, полученные от продажи квартиры. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению. 

Доводы ответчика о том, что ее отец фио не получил денежных средств по договору купли-продажи квартиры, не являются основанием для отказа в иске. Согласно копии договора купли-продажи денежные средства ФИО3. Г.К. за квартиру переданы. В случае нарушения прав фио. не лишен возможности обратиться в суд за защитой нарушенного права. 

Разрешая требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика, суд исходит из следующего. 

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, одним из таких случаев является выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е»).

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами. Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, при этом материально-правовой спор между истцом и регистрационным органом отсутствует, последний не является ответчиком по настоящему делу.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город 

<

адрес>. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2019 года.

Судья Т.В. Дарьина