Дело № 2-180/2024 (№ 2-2050/2023)

УИД 66RS0012-01-2023-002764-12

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 17 января 2024 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Земской Л.К., с участием помощника прокурора г.Каменска-Уральского Макаровой С.Е., при секретаре Воробьевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (далее ОМС «КУИ») обратился с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> (далее Квартира). 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> (далее Жилой дом) признан аварийным и подлежащим сносу. Между истцом и ФИО2 21.07.2023 заключено соглашение об изъятии вышеуказанной Квартиры для муниципальных нужд с выплатой возмещения. Согласно п.3 названного соглашения в изымаемом жилом помещении зарегистрирован в том числе ФИО1, который в 10-дневный срок с момента подписания соглашения должен был сняться с регистрационного учета. Иные зарегистрированные в Квартире лица, в том числе собственник, с регистрационного учета снялись, однако ответчик по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении. Расчет с собственником Квартиры произведен. Согласно предоставленных ФИО2, сведениям ответчик призван для прохождения срочной военной службы, в связи с чем не может сняться с регистрационного учета самостоятельно. Указанное нарушает права и законные интересы ОМС «КУИ» как лица от имени муниципального образования осуществляющего права собственника Жилого дома. 

На основании изложенного, со ссылками на положения ст.ст.209,304 Гражданского кодекса Российской Федерации, со ст.ст.10,30,32 Жилищного кодекса Российской Федерации, просили признать ФИО1 утратившим право пользования Квартирой. 

Представитель истца ОМС «КУИ», являющаяся юрисконсультом МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направив в материалы дела ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя истца, в котором также просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, поскольку место его нахождения с достоверностью не установлено, ответчику назначен адвокат в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Представитель ответчика – адвокат Докучаева Т.Ю., действующая на основании ордера, просила отказать в удовлетворении иска, поскольку в отсутствие ответчика решить вопрос о наличии у него правопритязаний в отношении Квартиры невозможно.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным требованиям в адрес суда не направил. Согласно составленной секретарем судебного заседания 15.01.2023 телефонограммы ФИО2 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Помощник прокурора г.Каменска-Уральского Макарова С.Е. в своем заключении полагала иск подлежащим удовлетворению по приведенным истцом в иске доводам. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании Положения об органе местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», утвержденного решением Городской Думы г.Каменска-Уральского от 25.02.2009 № 55, ОМС «КУИ» осуществляет от имени муниципального образования город Каменск-Уральский полномочия собственника имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Каменск-Уральский, управляет муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, городскими лесами и водными объектами; обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования город Каменск-Уральский, выступает истцом и ответчиком в судах и административных органах по вопросам, связанным с владением, пользованием и распоряжением муниципальной собственностью, а также по вопросам, возникающим в сфере земельных, лесных и водных правоотношений. 

В силу положений ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

На основании ч.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

ВозмещениеВозмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч.6 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что постановлением Администрации города Каменска-Уральского от (дата) № многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

21.06.2023 между ОМС «КУИ» и собственником Квартиры ФИО2 заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, в соответствии с которым в связи с признанием Жилого дома аварийным и подлежащим сносу муниципальное образование изымает у ФИО2 принадлежащую ему на праве собственности Квартиру, а также земельный участок по указанным домом в выплатой возмещения за изымаемые объекты недвижимости.

Возмещение ФИО2 выплачено в согласованной сторонами сумме, о чем представлено в материалы дела копия платежного поручения от (дата) №.

ОМС «КУИ» 01.08.2023 принят приказ №, которыми изъятое имущество внесено в реестр муниципальной собственности МО Каменск-Уральский городской округ, право собственности муниципального образования зарегистрировано в ЕГРН о чем в материалах дела имеется выписка от 13.12.2023. 

Как следует из пункта 3 названного соглашения от 21.07.2023 в изымаемом объекте недвижимости зарегистрированы ФИО2, ФИО1, О., М., А., которые утрачивают право пользования жилым помещением и обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в десятидневный срок после подписания соглашения. 

Как следует из искового заявления, представленных в материалы дела справки ООО «КУДЕЗ» от 07.11.2023, адресной справки на ответчика и третье лицо, по настоящее время в Квартире остается зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО1, тогда как все иные лица снялись с регистрационного учета.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Как устанавливает ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования Квартирой не установлено, ФИО1 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением. Соответственно заявленный иск надлежит удовлетворить.

Признание ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением с учетом положений Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (

<

*****>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского.

Судья: Земская Л.К. 

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2024.