ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск «27» июля 2020г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующий судья Вихор П.Н.,

при секретаре Бондаревой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: межрайонный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, об изменении долей в праве общей собственности и разделе недвижимого имущества между совладельцами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в Ейский городской суд с иском, в котором уточнив требования просят признать право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:42:0503026:42, площадью 94,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3 в размере 1/2 доли, за ФИО2 в размере 1/2 доли.

Прекратить записи о правах на жилой дом с кадастровым номером 23:42:0503026:42 площадью 94,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее зарегистрированные в ЕГРН.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:42:0503026:41, площадью 183,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 в размере 4/10 доли, за ФИО3 – в размере 3/10, за ФИО2 – в размере 3/10.

Прекратить записи о правах на жилой дом с кадастровым номером 23:42:0503076:41 площадью 183,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее зарегистрированные в ЕГРН.

Истец ФИО1, действующая также в интересах истцов ФИО4 и ФИО3 на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело во отсутствие истцов, настаивала на удовлетворении уточнённых исковых требований (л.д.113-115).

Ответчик – администрация Ейского городского поселения Ейского района участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 108).

Третье лицо – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице заместителя начальника ФИО5 письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя государственного регистратора (л.д.116).

В связи с неявкой ответчика, в соответствии с ч.2 ст.117, ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела суд считает требования иска подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из искового заявления известно, что право собственности на 627/1500 долей жилого дома, литер «Е, под Е», этажность 3, общей площадью 183,6 кв. метров, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> края ФИО6, решения Ейского городского суда Краснодарского края от 17.05.2004, определения Ейского городского суда Краснодарского края от 16.05.2011, заочного решения Ейского городского суда Краснодарского края от 11.07.2012, определения Ейского городского суда от 19.11.2012 и свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20, 27, 28-30, 33-36).

Право собственности на 33/500 долей жилого дома, литер «Е, под Е», этажность 3, общей площадью 183,6 кв. метров, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.07.1996, выданного нотариусом города Ейска Краснодарского края ФИО6, решения Ейского городского суда Краснодарского края от 17.05.2004, определения Ейского городского суда Краснодарского края от 16.05.2011 и свидетельства о государственной регистрации права, выданного 30.05.2011 (л.д.23, 27-31).

Право собственности на 11/1000 долей жилого дома, литер «Е, под Е», этажность 3, обшей площадью 183,6 кв. метров, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от 07.10.2011, выданного нотариусом города Ейска Краснодарского края ФИО6, и свидетельства о государственной регистрации права, выданного 26.10.2012 года (л.д.22, 32).

Право собственности на 33/500 долей жилого дома, литер «Е, под Е», этажность 3, общей площадью 183,6 кв. метров, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.07.1996, выданного нотариусом города Ейска Краснодарского края ФИО6, решения Ейского городского суда Краснодарского края от 17.05.2004, определения Ейского городского суда Краснодарского края от 16.05.2011 года и свидетельства о государственной регистрации права, выданного 30.05.2011 года (л.д.23, 27-31).

Право собственности на 11/1000 долей жилого дома, литер «Е, под Е», этажность 3, обшей площадью 183,6 кв. метров, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от 07.10.2011, выданного нотариусом города Ейска Краснодарского края ФИО6, и свидетельства о государственной регистрации права, выданного 26.10.2012 (л.д.24, 32).

В соответствии с соглашением совладельцев от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел общего земельного участка кадастровый № общей площадью 1899 кв. метров, расположенный в 

<

адрес>, на котором расположены жилые дома на 2 земельных участка, с кадастровым номером № обшей площадью 654 кв. метра и с кадастровым номером 23:42:0503026:97 общей площадью 1245 кв. метров (л.д.55-56). Право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано (л.д.47-49, 52-54).

Однако вопрос о разделе жилых домов, которые теперь расположены на разных земельных участках остался неурегулированным.

Истцами достигнуто соглашение о разделе указанного недвижимого имущества по следующему варианту: право собственности на доли жилого дома, литер «Е, под Е», этажность 3, общей площадью 183,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> сторон изменяется и становится пропорциональным в праве собственности на земельный участок: общей площадью 1245 кв. метров, кадастровый №, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором он расположен: у ФИО1 изменяется с 1221/1500 (объединенная доля 198/500 и 627/1500) на 4/10, у ФИО3 изменяется с 77/1000 (объединенная доля 33/500 и 11/1000) на 3/10, а у ФИО2 изменяется с 77/1000 (объединенная доля 33/500 и 11/1000) на 3/10 (л.д.16-19).

Право собственности ФИО1 на 533/1245 долей земельного участка общей площадью 1245 кв.м, кадастровый №, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом, литер «Е, под Е», этажность 3, общей площадью 183,6 кв.м, кадастровый №, установленное сторонами соглашением о реальном разделе земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ сохраняется.

Право собственности ФИО3 на 356/1245 долей земельного участка общей площадью 1245 кв.м, кадастровый №, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом, литер «Е, под Е», этажность 3, общей площадью 183,6 кв.м, кадастровый №, установленное сторонами соглашением о реальном разделе земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ сохраняется.

Право собственности ФИО2 на 356/1245 долей земельного участка общей площадью 1245 кв.м, кадастровый №, вид разрешенное использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом, литер «Е, под Е», этажность 3, общей площадью 183,6 кв.м, кадастровый №, установленное сторонами соглашением о реальном разделе земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ сохраняется.

Право собственности на доли жилого дома, литер « Б, б, под б», этажность 1, общей площадью 94,0 кв. метров, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> сторон изменяется и становится пропорциональным в праве собственности на земельный участок общей площадью 654 кв.м, кадастровый №, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО3 изменяется с 17/100 на 1/2 долю и у ФИО2 изменяется с 17/100 на 1/2 долю.

ФИО1 не претендует на долю в праве собственности на жилой дом. литер « Б, б, под б», этажность 1, общей площадью 94,6 кв. метров, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО3 на 327/654 долей земельного участка общей площадью 654 кв. метров, кадастровый №, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес> сохраняется.,

Право собственности ФИО2 на 327/654 долей земельного участка обшей площадью 654 кв. метров, кадастровый №, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сохраняется.

Заключив указанное соглашение о разделе имущества в письменной форме истцы представили его в орган регистрации прав.

При этом, при регистрации права собственности совладельцев на жилой дом допущена ошибка в определении долей совладельцев, в результате чего у совладельцев ФИО2 и ФИО3 нет целой доли.

Регистрация соглашения приостановлена, поскольку имеются препятствия, устранить которые возможно только в судебном порядке.

Поскольку право собственности истцов ни кем не оспаривается, спора между ними по изменению долей и разделе жилых домов нет, соглашение о разделе общего имущества достигнуто, и единственным препятствием в регистрации законного права является не соответствующая одной целой сумм долей собственников в праве общей собственности, суд полагает, что требования иска обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: межрайонный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, об изменении долей в праве общей собственности и разделе недвижимого имущества между совладельцами, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:42:0503026:42, площадью 94,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3 в размере 1/2 доли, за ФИО2 в размере 1/2 доли.

Прекратить записи о правах на жилой дом с кадастровым номером 23:42:0503026:42 площадью 94,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее зарегистрированные в ЕГРН.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:42:0503026:41, площадью 183,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 в размере 4/10 доли, за ФИО3 – в размере 3/10, за ФИО2 – в размере 3/10.

Прекратить записи о правах на жилой дом с кадастровым номером 23:42:0503076:41 площадью 183,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее зарегистрированные в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья