УИД 21RS0№

Дело № 2-3330/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А., с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Падюковой Л.В., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по спорному адресу. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. В данной квартире зарегистрирован бывший супруг ФИО2, с которым брак расторгнут, семейные отношения прекращены, совместного хозяйства стороны не ведут. Ответчик не является членом семьи истца, с 2021 г. фактически в указанной квартире не проживает, личных вещей не имеет, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, проживает по другому адресу: 

<

адрес>. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем нарушаются права истца как собственника на пользование, владение и распоряжение собственностью по своему усмотрению. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уполномочила представлять свои интересы в суде адвоката Падюкову Л.В., которая поддержала в ходе судебного заседания исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, выражено согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ). Судебное извещение, направленное посредством почтовой связи по указанному в иске и адресной справке адресу, возвращено с отметкой об истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах у суда имеются процессуальные основания, предусмотренные ст. 167 ГПК РФ, для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, со стороны истца ФИО3, ФИО7, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, а также представители третьих лиц Управления МВД России по г. Чебоксары, ООО «Управляющая компания «Стандарт» в суд также не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственностибывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой однокомнатную 

<

адрес> общей площадью 38,50 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-24) и свидетельством о государственной регистрации недвижимости. Государственная регистрация права на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Из выписки по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Стандарт», следует, что в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, 

<

данные изъяты> рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11.Н., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ответчика ФИО2 была произведена ДД.ММ.ГГГГ после оформления права собственности истца на спорное жилое помещение (л.д. 17).

Факт регистрации ответчика в спорной комнате подтверждается и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике. 

5 сентября 2023 г. истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия о добровольном снятии с регистрационного учета спорной квартиры. Однако требование ответчиком не выполнено.

Обосновывая исковые требования, истец ФИО1 и ее представитель ссылаются на те обстоятельства, что ответчик не является членом семьи истца, после расторжения брака в спорной квартире не проживает, родственные отношения утрачены, сохраняет в квартире лишь регистрацию, бремя содержания жилого помещения не несет. После расторжения брака в 2021 г. он выехал на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>. При этом без каких-либо законных оснований продолжает состоять на регистрационном учете, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

<

данные изъяты> 19). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является единоличным собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи, ответчик, являясь бывшим членом собственника жилого помещения, не обладает вещными или обязательственными правами на квартиру, не несет бремя его содержания, общего хозяйства с истцом не ведет. Соглашений о порядке пользования жилым помещением или сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в жилом помещении, не имеется. 

При изложенных обстоятельствах, исходя из совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой.

Учитывая, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, он подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на Управление МВД России по г. Чебоксары обязанность снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2023 г.

Судья О.С. Захарова