Дело № 2-422/2025 

УИД 29RS0028-01-2025-000618-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г.Мирный

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Кузнецовой И.В.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г.Мирный ФИО1,

при секретаре Мальгиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации Мирного к ФИО2 и ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение прекращенным и признании за городским округом Архангельской области «Мирный» права собственности на жилое помещение, 

установил:

администрация Мирного обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 и Тукмаковой (до вступления в брак – ФИО6) Ю.Р. о признании права общей долевой собственности ответчиков на жилое помещение прекращенным и признании за городским округом ... «Мирный» права собственности на данное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований администрация указала, что в июне **.**.**** года в порядке реализации федеральной программы о переселении граждан, пожелавших выехать из закрытого административно-территориального образования, ФИО2 на состав семьи 4 человека (ФИО7 – супруга, ФИО4 и ФИО8 – дети) предоставлена социальная выплата для приобретения жилого помещения за границами ЗАТО в размере 338 400 рублей. Выплата предоставлена на условии передачи В-выми в муниципальную собственность принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: .... Несмотря на фактическое исполнение сторонами принятых на себя обязательств, право собственности ответчиков на квартиру не прекращено, право муниципальной собственности на жилое помещение не зарегистрировано. 

Определением от **.**.**** производство по делу в части требований к ФИО4 прекращено с связи со смертью ответчика **.**.****. 

Администрация Мирного ходатайствует о рассмотрении дела без участия ее представителя, на иске настаивает. 

ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление о признании исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - отделение судебных приставов ... Управления ФССП России по ... отношения к иску не выразило. 

Принимая во внимание надлежащее извещение, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора о наличии правовых оснований для прекращения права общей долевой собственности ответчиков на жилое помещение и признания на него права муниципальной собственности, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. 

В силу положений части 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от **.**.**** *** «О закрытом административно-территориальном образовании» (в ред. Федерального закона № 144-ФЗ от **.**.****) закрытым административно-территориальным образованием (далее – ЗАТО) признается имеющее органы местного самоуправления территориальное образование, в пределах которого расположены промышленные предприятия по разработке, изготовлению, хранению и утилизации оружия массового поражения, переработке радиоактивных и других материалов, военные и иные объекты (далее - предприятия и (или) объекты), для которых устанавливается особый режим безопасного функционирования и охраны государственной тайны, включающий специальные условия проживания граждан.

Социальные гарантии и компенсации гражданам, проживающим или работающим в ЗАТО, установлены статьей 7 Закона.

Так, согласно части 2 статьи 7 Закона Российской Федерации от **.**.**** *** «О закрытом административно-территориальном образовании» (далее – Закон о ЗАТО) в той же редакции, граждане, переезжающие на другое место жительства, получают компенсацию за сданное ими в федеральную или муниципальную собственность жилье по сложившимся в данном регионе ценам за один квадратный метр жилой площади либо обеспечиваются жильем по установленным нормам на новом месте жительства в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации. 

Граждане, приватизировавшие занимаемые ими жилые помещения, и собственники жилых домов, находящихся на территории ЗАТО, вправе продавать, сдавать в аренду эти помещения и дома и совершать с ними иные сделки с гражданами, постоянно проживающими или работающими на территории закрытого административно - территориального образования, или юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на данной территории, а также с гражданами Российской Федерации, получившими разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно - территориального образования (часть 3 статьи 8 Закона о ЗАТО в ред. Федерального закона № 144-ФЗ от **.**.****).

Меры государственной поддержки лиц, проживающих в ЗАТО, устанавливаются также решениями Правительства Российской Федерации.

Порядок обеспечения жильем граждан, переезжающих из ЗАТО на новое место жительства, или выплаты им соответствующей компенсации до **.**.**** регламентировался Постановлением Правительства Российской Федерации *** от **.**.****.

Согласно пункту 2 данного Постановления, переселение граждан из ЗАТО на новое место жительства и обеспечение их жильем осуществляются органом местного самоуправления этого административно-территориального образования за счет предусматриваемых на эти цели средств федерального бюджета, бюджета указанного административно-территориального образования, средств организации (объекта) и федерального органа исполнительной власти.

Обеспечение жильем граждан, переезжающих из ЗАТО, за счет средств федерального бюджета и бюджета административно-территориального образования осуществляется при условии сдачи органу местного самоуправления административно-территориального образования занимаемого ими муниципального жилья или добровольного отчуждения в пользу указанного органа местного самоуправления жилья, принадлежащего гражданам на праве собственности и расположенного в этом ЗАТО (пункт 4 Постановления Правительства РФ *** от **.**.****).

Из материалов дела следует и судом установлено, что **.**.**** ФИО2 обратился в администрацию Мирного с заявлением о постановке на учет лиц, желающих выехать из ЗАТО ..., на состав семьи 4 человека, в том числе ФИО7 (супруга), ФИО4 (сын) и ФИО8 (дочь).

Постановлением главы администрации ФИО9 от **.**.**** принято решение об оплате части стоимости жилого дома общей площадью 245,69кв.м., расположенного по адресу: ..., приобретенного ФИО2 по договору купли-продажи от **.**.****. При этом стоимость дома в размере 462 010 рублей оплачена покупателем за счет собственных средств – 123 610 рублей, остальная часть в размере 338 400 рублей – за счет средств, выделенных администрацией ..., в порядке реализации федеральной программы о переселении граждан, пожелавших выехать из ЗАТО.

Также из материалов дела усматривается, что **.**.**** В-вы приняли на себя письменное обязательство освободить и сдать администрации Мирного принадлежащее ФИО2, ФИО4 и ФИО8 на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Данное обязательство ответчики исполнили, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от **.**.****.

По состоянию на **.**.**** собственниками ... на праве общей долевой собственности в равных долях числятся ответчики ФИО2, ФИО5 (до вступления в брак - ФИО6) Ю.Р. и ФИО4, умерший **.**.****; в рамках сводного исполнительного производства ***-СД, возбужденного судебным приставом-исполнителем ОСП ... Управления ФССП России по ... в отношении ФИО4, на квартиру наложен арест.

Настаивая на признании права общей долевой собственности ответчиков и ФИО4 на жилое помещение прекращенным и признании на него права муниципальной собственности, администрация Мирного исходит из того, что принятые на себя обязательства стороны исполнили надлежащим образом, правовых оснований для сохранения за ФИО2, ФИО4 и ФИО10 права общей долевой собственности на ранее принадлежавшую им квартиру не имеется. 

С приведенными доводами суд согласен. 

Как уже указано выше, одним из условий предоставления гражданам, переезжающим из ЗАТО, социальной субсидии (выплаты) за счет средств федерального бюджета и бюджета административно-территориального образования является сдача органу местного самоуправления административно-территориального образования занимаемого ими муниципального жилья или добровольного отчуждения в пользу указанного органа местного самоуправления жилья, принадлежащего гражданам на праве собственности и расположенного в этом ЗАТО.

В рассматриваемом случае стороны достигли договоренности о предоставлении ответчикам такой социальной выплаты на условии сдачи В-выми администрации Мирного принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного в ЗАТО.

Поскольку условия предоставления ответчикам социальной выплаты для приобретения жилья за пределами ЗАТО сторонами соблюдены, исковые требования о признании права собственности ФИО2, ФИО4 и ФИО10 на жилое помещение прекращенным и признании права собственности на жилое помещение за городским округом ... «Мирный» являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Оснований для взыскания с ответчиков в доход бюджета государственной пошлины в размере 20 000 рублей нет, обращение истца в суд с настоящим иском не связано с нарушением его прав со стороны ответчиков.

Принятые по делу обеспечительные меры в виде запрета Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии совершать регистрационные действия, связанные с отчуждением и (или) наложением обременений на спорную квартиру, следует отменить. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Мирного к ФИО2 и ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение прекращенным и признании за городским округом Архангельской области «Мирный» права собственности на жилое помещение – удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО2, родившегося **.**.**** в поселке ..., проживающего по месту регистрации по адресу: ..., имеющего паспорт серии *** ***, выданный **.**.**** территориальным пунктом УФМС России по ... в ..., на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - прекращенным. 

Признать право собственности ФИО4, родившегося **.**.**** в городе ... и умершего **.**.**** в городе Москва, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - прекращенным.

Признать право собственности Тукмановой (до вступления в брак – ФИО6) Юлии Романовны, родившейся **.**.**** в селе ..., зарегистрированной по адресу: ..., имеющей паспорт серии ***, выданный территориальным пунктом УФМС России по ... в ..., на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - прекращенным. 

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., за городским округом ... «Мирный».

Принятые по делу обеспечительные меры в виде установления Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии запрета совершать регистрационные действия, связанные с отчуждением и (или) наложением обременений на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., - отменить. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Мирнинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. Решение в окончательной форме составлено 24 ноября 2025 года.

Председательствующий И.В.Кузнецова