копия

Дело № 2-458/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 19 мая 2020 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о признании права собственности на доли земельного участка и жилого дома, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просив признать за ним право собственности на ? долю земельного участка площадью 2700 м2, с кадастровым №, и ? долю жилого дома площадью 187,4 м2, с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на уклонение ответчика от исполнения предварительного договора купли-продажи данных объектов недвижимости, несмотря на исполнение истцом обязательств по их оплате.

В судебное заседание истец не явился, но в своём заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие, наставая на удовлетворении иска.

Ответчик в суд не явился, но в своём заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, иск признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, проверив материалы дела, полагает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям:

Положениями ст.307 ГК РФ определено: в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1).

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п.2).

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (п.3).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п.4 ст.445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора (ч.5 ст.429 ГК РФ).

На основании п.6 ст.429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Пункт 4 ст.445 ГК РФ гласит: если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ею иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 39, 173, 196-198 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на ? долю земельного участка площадью 2700 м2, с кадастровым №, и ? долю жилого дома площадью 187,4 м2, с кадастровым №, расположенные по адресу6 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка площадью 2700 м2, с кадастровым №, и ? долю жилого дома площадью 187,4 м2, с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес> «а»

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской 

<

адрес> суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)