Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

31 октября 2017 года 

<

адрес>

Николаевский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Клименко С.В., 

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд по следующим основаниям: она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, николаевский район, 

<

адрес>. Квартиру она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В её квартире зарегистрирован, но не проживает с 2015 года ФИО3, который уехал в Москву, там работает и проживает. Его местожительства ей неизвестно. Вещей ответчика в её квартире нет. 

Просит суд признать ответчика утратившим право пользованием квартирой по указанному адресу. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. 

Представитель ответчика адвокат ФИО6 возражает против удовлетворения иска, мотивируя тем, что ему неизвестна позиция ответчика и считает, что у ответчика нет другой возможности зарегистрироваться по месту проживания и поэтому он не обращается в добровольном порядке о снятии с регистрационного учета по месту регистрации, хотя уже здесь не живет. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги и сообщения УФМС ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как показала в судебном заседании истец ФИО2, ответчик ФИО3 является её старшим сыном от первого брака. В указанной квартире она проживает в настоящее время с мужем ФИО7, средним сыном от первого брака ФИО9 и младшим сыном ФИО8 В 2015 году её старший сын ФИО3 выехал из её квартиры и стал жить самостоятельно. Ездил вахтовым методом на работу в Москву, снимал жилье в 

<

адрес>, женился в 2016 году и проживал с женой и её ребенком в 

<

адрес>. К ней как матери, приезжал в гости. Вещей его у неё нет. Последний раз был в гостях в мае 2017 года, после чего уехал в Москву и больше не обзывался. Телефон сменил. К ней стали приходить требования о возврате долга на имя ФИО3 из банка, приезжали представители банка требовать долги. Она пыталась найти сына, но не смогла. Его жена, когда еще находилась с Николаевске летом 2017 года, пояснила, что муж не велел ей давать его новый телефон и адрес также не сказала. Её не устраивает такое положение вещей, что в любой момент могут приехал и описать её имущество в квартире по долгам сына, так как он до сих пор здесь зарегистрирован.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показал, что истица является его матерью, а ответчик старшим братом. Брата он не видел с мая 2017 года, когда тот последний раз был у них в гостях. А вообще брат не проживает в доме матери с 2015 года, работает и живет в Москве. Сюда приезжал в гости. Вещей брата в доме нет. После последнего отъезда брата стали приходить требования о возврате долга перед банком, домой к ним приезжали представители банка требовать долг. По просьбе матери он искал брата, но тот сменил телефон, его жена, работавшая в то время продавцом в магазине 

<

адрес>, сказала, что брат не разрешил давать его новый номер телефона. А теперь и сама уехала в Москву.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 показала, что знает семью ФИО2, поддерживает с ней дружеские отношения. Знает её старшего сына ФИО3, который уже несколько лет не живет в доме матери, а работает и живет в Москве. Там же находится и его жена, которая также родом из их села.

Согласно сообщения администрации Левчуновского сельского поселения Николаевского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не проживает на территории Левчуновского поселения с весны 2017 года.

Согласно представленных суду уведомлений о наличии просроченной задолженности по кредиту, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Сбербанк России направлял ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, требования о погашении задолженности и предупреждал об ответственности по долгам своим имуществом и способе взыскания, в том числе выезде по месту регистрации.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и часть 2 данной статьи предусматривает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ч. 4 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик ФИО3 в настоящее время не является членом семьи собственника жилого дома и право пользование жилым помещением истца за ним не сохраняется. 

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В настоящее время ответчиком жилое помещение фактически освобождено и он прекратил им пользоваться.

Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» (п.7) от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Предусмотренное ст. 35 ч.1 ЖК РФ прекращение права пользования жилым помещением является по существу признанием утраты права пользования жилым помещением, предусмотренным п.7 Закона РФ 

№, и является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Оценивая в совокупности представленные доказательства и исследованные обстоятельства дела суд полагает, что исковые требования заявлены обосновано, основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Оснований для обязывания собственника жилого дома предоставления ответчику другого жилого помещения или сохранения за ним права пользования жилым помещением, суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Волгоградский облсуд через Николаевский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: