Дело № 2-3256/2025

УИД 63RS0045-01-2025-001457-60

Решение

 

Именем Российской Федерации

19 августа 2025г. г.Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лагода Е.В.

при секретаре Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3256/2025 по исковому заявлению ФИО10, действующего в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО11 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО12 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО13 обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> после смерти своего отца ФИО14 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира находится в муниципальной собственности. Наймодателем является Департамент управления имуществом г.о. Самара. истец был зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., ранее был внесен в карточку матери, затем проживал без регистрации. ДД.ММ.ГГГГ. снова зарегистрировался по указанному адресу. Территорию Самарской области не покидал, в приватизации ранее не участвовал. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой на условиях договора социального найма. К указанному заявлению были приложены все необходимые документы для приватизации квартиры. Однако Департаментом управления имуществом г.о. Самара было отказано в удовлетворении его заявления ввиду отсутствия в представленных на рассмотрение документах сведений о ее регистрации в периоды с ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что им было представлено достаточно документов, подтверждающих его местопребывание на территории г. Самара, Российской Федерации. В других областях и регионах Российской Федерации он не проживал. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец ФИО15 просил суд признать за ним и его несовершеннолетним сыном ФИО16 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> доли за каждым в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО17 действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения. 

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Самарской области, Военный комиссариат Промышленного района, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

<

данные изъяты>

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно статье 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В статье 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения 

<

данные изъяты>. Департаментом управления имуществом г.о.Самара ФИО18 в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности- двухкомнатная квартира, общей площадью 

<

адрес>

На имя истца открыт лицевой счет № 

<

данные изъяты> для оплату жилищно-коммунальных усдуг.

Указанный договор заключен на основании приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара от 

<

данные изъяты> об изменении договора социального найма жилого помещения в связи со смертью предыдущего нанимателя отца – ФИО19.

Установлено, что спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городской округ Самара, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке паспортной службы ООО УК «Приволжское ПЖРУ» от 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. истец в лице представителя обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о бесплатной передаче в собственность спорной квартиры, занимаемой ее семьей на условиях договора социального найма, приложив к заявлению все необходимые документы.

Ответом Департамента управления имуществом г.о. Самара от 

<

данные изъяты> истцу было отказано в удовлетворении заявления о передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации в связи с отсутствием сведений о ее регистрации в периоды с ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии паспорта 

<

данные изъяты>, выданного на имя истца, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ. истец был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Из представленной копии трудовой книжки 

<

данные изъяты>

Из справки военного комиссариата Промышленного района г.Самары следует, что ФИО20 принят и поставлен на воинский учет из военного комиссариата Кировского и Красноглинского районов г.Самары Самарской области, имеет военный билет 

<

данные изъяты>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости 

<

данные изъяты>

Согласно справок Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала ППК «Роскадастр» 

<

данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. истец проживал без регистрации, данное обстоятельство подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, трудовой книжкой истца.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным ООО «Центр инвентаризации и кадастра» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Статья 19 Конституции РФ устанавливает, что все равны перед законом и судом, при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

По смыслу названной статьи Конституции РФ во взаимосвязи с ее ст.ст. 17,18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией РФ, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Согласно части 1 статьи 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Принимая во внимание положения Конституции РФ, закрепляющие право каждого гражданина на жилище, оценивая представленные доказательства, суд, руководствуясь принципами правовой определенности и справедливости, полагает необходимым признать за истцом ФИО21 и его несовершеннолетним сыном 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования 2-3256/2025 по исковому заявлению ФИО22, действующего в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО23 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.09.2025 года.

Председательствующий: подпись Е.В.Лагода

Копия верна.