Дело № 2-1133/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 02 июля 2018 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кравченко Т.Н.,

секретаря Уралёвой И.А.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика адвоката Куликовой Н.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

помощника прокурора Гулькевичского района Круть А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 ича к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчице и просят прекратить право пользования и проживания в их квартире и снять ее с регистрационного учета из их квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что они являются собственниками общей долевой собственности по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

23 июня 2008 года в их квартире поселилась и прописалась ФИО3, жена ФИО2 У сына ФИО2 с женой семейная жизнь не сложилась. 28 мая 2014 года между ними брак был расторгнут.

01 июля 2015 года ответчик, не снявшись с регистрационного учета, выехала в неизвестном направлении. Принятыми их мерами личного розыска установить место жительства и место пребывания ответчицы им не удалось. Прописанная в их квартире ответчица нарушает и ограничивает их права собственника квартиры, а также они не обязаны нести бремя коммунальных и других платежей за чужого им человека.

Учитывая, что местонахождение ответчицы неизвестно и поэтому иным способом, кроме судебного, они защитить свои нарушенные права не могут.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просили признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым домом № по 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчица ФИО3, надлежаще уведомленная о месте и времени разбирательства по последнему известному месту жительства, в суд не явилась.

Представитель ответчицы адвокат Куликова Н.В. в решении вопроса полагалась на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежаще извещенный о месте и времени разбирательства, в суд не явился, ходатайств об отложении дела не заявил, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, приходит к выводу, что требования истцов обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что земельный участок и жилой дом № по улице 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности на основании договора купли - продажи ? общей долевой собственности жилого дома и земельного участка от 25 июня 2015 года ФИО1, ФИО3 А.ичу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № от 08 июля 2015 года, №,№ от 16 июня 2015 года, договором купли – продажи ? общей долевой собственности жилого дома и земельного участка от 25 июня 2015 года.

В указанном доме согласно записям в домовой книге значится зарегистрированной с 23 июня 2008 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживает там, что подтверждается справкой председателя 

<

данные изъяты> от 05 июня 2018 года, согласно которой ФИО3, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу не проживает с 01 июля 2015 года.

Согласно адресной справке, выданной ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району от 14 июня 2018 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной в указанном жилом доме с 23 июня 2008 года.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчица ФИО3 не проживает в доме истцов, не является членом их семьи, договоров по поводу проживания в спорном доме с истцами не заключала, регистрация ответчицы в доме истцов нарушает их права собственников, в связи с чем ответчицу ФИО3 следует признать прекратившей право пользования домом истцов и снять её с регистрационного учета по указанному адресу. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п. 4, п. 16 – ответчик, не проживая фактически в доме истцов, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцам препятствия по осуществлению прав собственников и нарушает Правила регистрации, в связи с чем её следует признать прекратившей право пользования домом истцов.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия её с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 ича к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом № по 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Гулькевичского

районного суда Т.Н. Кравченко