Дело № № ДД.ММ.ГГГГ года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд Ленинградской области 

в составе судьи Хандриковой Е.В.

при секретаре Литвин Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Судаково» к ФИО7, ФИО7, ФИО12 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство и исключении из ЕГРН записи о праве собственности на земельную долю,

установил:

АО «Судаково» обратилось в Приозерский городской суд с иском с учетом принятых судом дополнений и уточнений (л.д.94 том 2) к ФИО8 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, и исключении из ЕГРН записи N № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером N №.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что АО «Судаково» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик является наследником ФИО3, которая, вступила в наследство после смертиБ ФИО4, который является учредителем АОЗТ «Судаково» и был наделен земельной долей с оценкой 

<

данные изъяты> баллогектар общей площадью 

<

данные изъяты> га и внесла спорную земельную долю в уставный капитал АОЗТ «Судаково» при его создании.

Запись в ЕГРП о наличии у ФИО3 права долевой собственности на земельный участок № нарушает права АО «Судаково» как собственника указанного земельного участка.

АО «Судаково» создано путем реорганизации его правопредшественника -совхоза Судаково в целях осуществления земельной реформы, проводимой в рамках общего разгосударствления и приватизации предприятий. ФИО9 распорядилась своими имущественным паем и земельной долей, внеся их в уставный капитал создаваемого общества, что подтверждается п. 53 Приложения № к учредительному договору ( учредителей и распределение уставного фонда АОЗТ «Судаково»).

Помимо списка учредителей подтверждение внесения земельных (паев) в качестве взноса в документах АО «Судаково» закреплено: 1) в Договоре учредителей АОЗТ «Судаково» от 12.02.1993г.: п. 2. «учредители формируют уставный фонд общества.. . за счете…земельных паев.», 2) в Решении о выпуске ценных бумаг СЗАО «Судаково»: п. 8. «Уставный капитал был сформирован за счет паев работников совхоза, пенсионеров и работников социальной сферы.».

Таким образом, бывшие члены трудового коллектива совхоза, которые вышли из него в процессе реорганизации с целью организовать крестьянское хозяйство, включая правопредшественника ответчика, внесли земельные (паи) в качестве взноса в общество и не могут далее распоряжаться ими, числе выделять на данные доли земельные участки. Участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на нее, становясь ее акционером. Свидетельство на право собственности на земельную долю теряет юридическую силу.

Определением Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ответчика произведена замена ответчика на ФИО2, ФИО13 ФИО6 ( л.д.119 том 3).

Определением Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО13 произведена замена ответчика на ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО10 уточненные заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики – ФИО2, ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по 

<

адрес>, Филиал ФГБУ в лице Федеральной кадастровой палаты Росреестра по 

<

адрес> – извещены надлежащим образом о дне и месте слушания дела, своего представителя в зал судебного заседания не направили. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте слушания дела. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что АО "Судаково" является правопреемником совхоза Судаково, созданного путем реорганизации совхоза «Судаково». Учредителями общества явились граждане России - владельцы имущественных и земельных долей (п. 3.2 Устава). 

ДД.ММ.ГГГГ принят Учредительный договор, согласно условиям которого (пункт 2) уставный капитал вновь образованного общества формируется из имущественных и земельных паев учредителей. Установлено, что все работники реорганизованного совхоза "Судаково" передали имущественные и земельные паи в уставный капитал АОЗТ "Судаково". 

Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность АОЗТ "Судаково" передан земельный участок, сформированный из земельных долей акционеров, площадью 

<

данные изъяты> га, в том числе пашни 

<

данные изъяты> га, сенокосов 

<

данные изъяты> га, из них улучшенных 

<

данные изъяты>, пастбища 

<

данные изъяты>. из них культурных 

<

данные изъяты> ( том 2 л.д.79) и ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ "Судаково" выдано свидетельство на право собственности на землю. Указанный документ до настоящего времени никем в установленном порядке не оспорен.( том 2 л.д.80)

На основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АОЗТ "Судаково" приобрело право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> га, который имеет кадастровый номер №

Согласно выписки из ЕГРЮЛ АОЗТ "Судаково" было реорганизовано в АО «Судаково».

Во исполнение постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №3, земли сельскохозяйственного назначения были распределены между членами общества по 

<

данные изъяты> б/га на акционера и выданы свидетельства на право собственности на земельный пай.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в наследство вступила ФИО3, о чем выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, на земельный пай 

<

данные изъяты> находящийся в СЗАО «Судаково», Ларионовской волости, 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрирована общедолевая собственность, доля в праве 

<

данные изъяты> с оценкой 

<

данные изъяты>

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о принятии наследства обратились ее дети ФИО2, ФИО13, ФИО6 ( том 3 л.д.90-92).

ФИО13, ФИО6 выданы свидетельство о праве собственности по закону. В выдаче свидетельства ФИО2 отказано.

ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ ( том 3 л.д.4).

С заявлением о принятии наследства обратилась его дочь ФИО2, сын ФИО11 от наследства отказался. ( л.д.162, 163 том 3)

ФИО2 выданы свидетельства о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1\3 доли квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> гараж.

Государство, как собственник земельных участков, установило соответствующие условия для передачи членам реорганизуемого предприятия земельных долей, которые являлись безусловным и обязательным условием приватизации земельной доли. Наделение земельных долей члена реорганизуемого предприятия одновременно обязывало его принять решение о ее использовании одним из предусмотренных действующим законодательством способов.

Получение членом реорганизуемого предприятия земельной доли без использования ее одним из предлагаемых законодательством способом противоречило волеизъявлению собственника земли - государства и не было предусмотрено действовавшим на рассматриваемый период законодательством.

Учитывая, что работники совхоза распорядились принадлежащими им паями и внесли их в качестве взноса во вновь созданное акционерное общество, а также установлено обстоятельство владения земельным участком обществом непрерывно в течение более 20 лет суд, приходит к выводу, что поскольку спорный земельный пай не находился изначально в долевой собственности и является собственностью сельскохозяйственного предприятия, члены трудового коллектива совхоза "Судаково" утратили право собственности на земельные доли, распорядившись ими, внеся их в 1993 году в уставный капитал АОЗТ "Судаково", спорная земельная доля не могла входить в состав наследственной массы и, следовательно, наследник ФИО3 не могла унаследовать это имущество, что согласуется также с положениями ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так в соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским Кодексом РФ или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Реорганизация колхозов и совхозов началась с Указа Президента РФ от 27.12.91 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и постановления Правительства РФ от 29.12.91 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов". 

Данный Указ обязал местные администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю (земельные доли). Указы Президента РФ от 25.03.92 № 301, от 14.10.92 № 1229, от 27.10.93 № 1767, от 22.07.94 № 1535 (в редакции Указа от 16.04.98), № 198 от 14.02.96, № 485 от 16.05.97 определили порядок приобретения в собственность земли гражданами и юридическими лицами и соответственно совершения ими сделок с землей.

Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатную земельную и имущественную долю (пай) в общей долевой собственности. В соответствии с п. 8, 9 Положения в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. В силу п. 16 указанного Положения владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:

получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от 29.12.91 № 86 владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая;

получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

В соответствии с п. 18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве собственности на земельную долю и имущественные паи, одобренных Правительством РФ от 01 февраля 1995 года, момент возникновения права собственности на земельную долю определен датой принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

Решение общего собрания трудового коллектива о круге лиц, имеющих право на земельную долю, и ее размере служило базой для принятия указанного решения в органах местного самоуправления.

Следовательно, акт органов местного самоуправления о передаче земли в общую долевую собственность является в точном значении этого слова правоустанавливающим документом.

В соответствии с п. 5 Указа Президента Российской Федерации от 25.02.2003 №250 О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, остающиеся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, подлежали включению в фонд перераспределения земель.

Спорный земельный участок был выделен в общую долевую собственность, несмотря на то, что является государственной собственностью.

Согласно ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст. ст. 209, 253 Гражданского кодекса Российской Федерации право выдела доли принадлежит только собственникам имущества.

Учитывая положения законодательства, регулировавшего порядок приватизации сельскохозяйственных предприятий, в частности, Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

Таким образом исковые требования АО «Судаково» к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным свидетельство (дополнительное) о праве на наследство и исключении из ЕГРН записи о праве собственности на земельную долю- подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования АО «Судаково» к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство и исключении из ЕГРН записи о праве собственности на земельную долю- удовлетворить.

Признать недействительным дополнительное свидетельство о праве на наследство 47-АА№ от ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выданное на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю (пай) с оценкой 

<

данные изъяты> баллогектаров общей площадью 

<

данные изъяты> находящееся в СЗАО «Судаково», 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о доле в праве 

<

данные изъяты> га с оценкой 

<

данные изъяты> баллогектар № от ДД.ММ.ГГГГ, о праве долевой собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Судья Е.В. Хандрикова

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ