Дело № 2-742/2019 

УИД: 66RS0036-01-2019-001077-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года город Кушва 

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Туркиной Н.Ф., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Новокрещиновой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Яшечкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кушвинский городской суд Свердловской области к ФИО2 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что постановлением администрации Кушвинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок. Также истцу было выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ и градостроительный план, в пункте 3 которого указано, что в границах земельного участка объекты капитального строительства отсутствуют. До настоящего времени на земельном участке истец построил только баню, гараж и забор. 

С января 2019 года истцу стали приходить платежные документы по оплате за ТКО, в которых было указано, что по адресу: 

<

адрес> проживает 2 человека. Со слов соседей ранее по данному адресу проживали П-вы и 

<

данные изъяты>. Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Кушвинский» по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, который истцу незнаком. На земельном участке № по 

<

адрес> в 

<

адрес> жилого дома не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости указанных сведений.

С учетом изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 08.11.2019 ответчику ФИО2 в качестве представителя назначен адвокат Кушвинской адвокатской конторы (л. д. 61).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru, что подтверждается распечаткой на л. д. 72.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, что в силу положений ч. 4 ст. 167, ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал. Суду дополнительно пояснил, что на момент предоставления ему земельного участка никакого объекта недвижимости на нем уже не было, только два столба. Со слов соседей, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ему известно, что раньше по адресу: 

<

адрес>, был жилой дом, в котором проживали П-вы. Потом он сгорел. Ответчика истец никогда не видел. Просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика – адвокат Новокрещинова А.Ю., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала. Однако, принимая во внимание, что фактом регистрации ответчика в доме на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности, права истца нарушаются, просила принять законное и обоснованное решение по делу.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам. 

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что постановлением администрации Кушвинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л. 

<

...>).

На данный земельный участок истец зарегистрировал право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 8).

Согласно градостроительному плану земельного участка индивидуального жилого дома, выданному ДД.ММ.ГГГГ, в границах земельного участка не имеется объектов капитального строительства (л. д. 18 – 23).

Согласно уведомлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Уральскому Федеральному округу от 23.09.2019, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, объект не учтен (л. д. 57 – 58).

Аналогичная информация содержится в Уведомлении Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ № (л. 25).

В жилом доме, который ранее был расположен по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете с 2003 года состоит ответчик ФИО2 (л. 

<

...>).

Как пояснил истец, дом, в котором зарегистрирован ответчик, уничтожен огнем.

Согласно ответу АО «Региональный информационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ собственником объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 В связи с тем, что строение по указанному адресу отсутствует, начисления за услуги по обращению ТКО не начисляются (л. д. 44).

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Право лица, зарегистрированного в жилом помещении, может быть утрачено в связи с добровольным выездом из этого жилого помещения и отказом от права пользования жилым помещением в силу аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и сторонами не опровергнуто, в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 зарегистрирован (л. 

<

...>), однако из жилого помещения выехал после того, как дом был уничтожен в результате пожара (при отсутствии доказательств обратного). После пожара мер к восстановлению дома не предпринимал ни он, ни кто-либо другой. Доказательства обратного суду не представлены.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Кушвинский городской суд.

Судья Туркина Н.Ф.