УИД 57RS0022-01-2025-003606-26 производство №-2-1826/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

Председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В., 

с участием: представителя истца ФИО3 /доверенность (адрес обезличен)3 от (дата обезличена)/,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

истец ФИО4 обратился в суд с иском к администрации (адрес обезличен), заявив требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в обоснование указал, что решением Орловского горисполкома от (дата обезличена) его отцу ФИО1 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. Жилой дом был построен в 1995 году, присвоен адрес: (адрес обезличен). ФИО1 умер (дата обезличена), его жена – мать истца ФИО2 умерла в 2017 году, однако, при жизни родители не произвели государственную регистрацию прав на земельный участок. Истец фактически принял наследство после смерти отца и матери в виде земельного участка, так как пользуется им, продолжает проживать в жилом доме, изготовил межевой план, однако, не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса на земельный участок. По изложенным основаниям истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенным по адресу: (адрес обезличен). 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) привлечено Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, суду пояснил, что земельный участок наследодателю ФИО1 принадлежал на праве бессрочного пользования, однако, право собственности при его жизни не было зарегистрировано. После смерти родителей истец ФИО4 является единственным наследником, проживает в доме, никто никаких претензий в отношении земельного участка к нему не предъявлял. 

Ответчик – представитель администрации г. Орла в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным требованиям полагался на усмотрение суда.

Третьи лица – представители Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, об уважительности причин отсутствия не сообщили, об отложении заседания – не ходатайствовали. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав сторону истца, свидетеля, исследовав доказательства, представленные по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГФ РФ) лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Статьями 11, 12 ГК РФ установлено, что защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость. 

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений статей 1141 – 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статья 1142 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1152 ГК закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №-9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №-137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается (пункт 9.1. статьи 3 Закона -137-ФЗ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При разрешении спора судом было установлено, что истец ФИО4 является сыном ФИО1, умершего (дата обезличена), и ФИО2, умершей (дата обезличена), и наследником их имущества, что подтверждается свидетельствами о рождении, о смерти.

Наследодателю ФИО1 решением Исполкома Орловского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) был предоставлен в бессрочное пользование под строительство жилого дома земельный участок по (адрес обезличен) (в последствии (адрес обезличен)) в (адрес обезличен).

В силу того, что при жизни ФИО1 не была произведена государственная регистрация его права собственности на земельный участок, в настоящее время произвести такую регистрацию не предоставляется возможным, так как согласно части 2 статьи 17 ГК РФ, правоспособность гражданина прекращается его смертью, и учитывая, что истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о принадлежности наследодателю спорного земельного участка, данное имущество подлежит включению в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО1

После смерти отца и матери наследником их имущества стал их сын – истец ФИО4, который фактически принял наследство в виде земельного участка, так как изготовил межевой план, заключил договор на поставку природного газа, производит оплату электро и газоснабжения, коммунальных услуг, о чем также в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО7

На основании части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. 

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, исследовав в судебном заседании представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что наследник имущества ФИО1 – истец ФИО4 фактически принял наследство после смерти отца и матери, так владеет и пользуется наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, несет расходы по содержанию, и для реализации своих прав наследника, суд приходит к выводу, что за ним должно быть признано право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 (паспорт (номер обезличен)) к администрации г. Орла (ИНН (номер обезличен)) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1200 кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства в границах, установленных межевым планом кадастрового инженера ФИО8 от (дата обезличена), расположенный по адресу: (адрес обезличен), за ФИО4, (дата обезличена) года рождения, зарегистрированным по адресу: (адрес обезличен). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца со дня составления его полного текста.

Мотивированное решение составлено (дата обезличена). 

Судья: