Гр. дело № 2-1435/2020

УИД 54RS0002-01-2020-001428-49

Поступило в суд 20.05.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А.

при секретаре Мироновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДО к А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ДО обратился в суд с иском к А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м *** о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: *** перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец ДО является собственником ***, расположенной в *** в ***. 

В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения истцом без соответствующего разрешения произведена перепланировка и переустройство жилого помещения. Произведенной перепланировкой и переустройством жилого помещения права и интересы третьих лиц не нарушаются. Однако А. *** было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного ДО просил суд удовлетворить исковые требования, сохранить *** в *** в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. 

В судебное заседание истец ДО не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, аналогичное ходатайство посатупило от представителя истца (л.д. 54 ).

Ответчик А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м *** - представитель в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, также не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 46).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ДО обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ. 

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела установлено, что собственником *** в *** является ДО, что подтверждается выпиской из реестра (л.д. 6-10). Согласно представленной выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу истец и иные лица не состоят (л.д. 56).

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцом без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство жилого помещения. Произведены следующие изменения: разборка части перегородок, демонтаж раковины в помещении ванной, устройство новых газобетонных перегородок, устройство на площадях коридора и жилой комнаты (11,6 кв.м.) новых помещений коридора, жилой комнаты и встроенного шкафа, устройство на площадях кухни и жилой комнаты (18,2 кв.м.) новых помещений жилой комнаты с кухонной зоной и встроенного шкафа, устройство внутренней отделки помещений квартиры путем обшивки гипсокартонными листами части поверхностей стен и перегородок. В результате перепланировки и переустройства *** имеет следующие помещения: жилая комната (8,7 кв.м.), жилая комната с кухонной зоной (27,2 кв.м.), ванная (3,5 кв.м.), туалет (1,2 кв.м.), встроенный шкаф (2,5 и 3,0 кв.м.), коридор (10,7 кв.м.). *** квартиры после перепланировки и переустройства 54,1 кв.м. 

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о помещении до проведения и после проведения перепланировки (переустройства) и техническими паспортами с планом помещения, отображающими план квартиры до и после перепланировки (л.д. 18-23).

Согласно заключению ООО «Архмстройпроектр» по результатам обследования технического состояния ***, установлено, что принятые объемно- планировочные решения при перепланировке и переустройстве не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома, после перепланировки и переустройства нагрузка на перекрытия осталась в пределах несущей способности, конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, перепланировка с переустройством не привели к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры, вентиляция помещений квартиры и приборы отопления оставлены без0 изменения, выполненная перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 17). Согласно дополнению к заключению от 29.06.2020г. в новом помещении встроенного шкафа перепланировкой и переустройством выполнена гидроизоляция (л.д. 55).

Также истцом представлено заключение ООО «Сибирский центр исследований, консультаций и экспертиз», согласно которому *** после проведенной перепланировки (переустройства) соответствует требованиям санитарно – эпидемиологических правил и норм: СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 30). 

Доказательств обратного ответчиком и третьими лицами не представлено, ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований при представлении соответствующих подтверждений. 

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

ФИО1 *** отказано в удовлетворении заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Поскольку А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** отказано ДО в согласовании перепланировки и переустройства, произведенных в *** в ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка и переустройство выполнены с целью улучшения комфортности проживания истца, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ДО удовлетворить.

Сохранить жилое помещение 180 по *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному ООО «БТИ Эксперт» по состоянию на 27.04.2020г.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***. 

Судья /подпись/ Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 07.07.2020г.