К делу №2-1381/2020 

23RS0015-01-2020-001949-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «22» июля 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО2, з/лицо: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на жилой дом и изменении долей,- 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ейский городской суд и просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер В,в,в1, площадью 75 кв.м., назначение-жилой, этажность-2, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>. Изменить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,а, площадью 53,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> с 10/23 долей на целую, прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом литер А,а.

Истец в судебное заседание не явился, от представителя истца на основании доверенности ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского район в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

З/лицо: ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель з/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассматривать в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 13/23 долей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 515 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку и 13/23 долей жилого дома с кадастровым номером №, площадью 53,9 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8,9) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7)

ФИО2 является собственником 10/23 долей указанного жилого дома и земельного участка (л.д.10,11).

Согласно технического паспорта по состоянию на 2012 год на земельном участке по 

<

адрес> находился объект недвижимости литер В,в,в1, площадью 75 кв.м. (л.д.34-45). Данный объект не включен в договор дарения.

Постановлением Главы администрации г. Ейска от 26.08.1996 года № 2519 «О признании летней кухни с пристройками жилым домом по 

<

адрес> гр. Базарной А.И.», летняя кухня признана жилым домом (л.д.12) и поставлена на кадастровый учет как здание (жилой дом), площадью 75 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.22). При этом государственная регистрация права собственности на объект недвижимости не произведена.

При обращении истца с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом, уведомлением межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация жилого дома с кадастровым номером № приостановлена в связи с отсутствием согласия всех собственников на регистрацию права собственности и отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом литер В.в,в1 (л.д.16-17). 

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно акта Управления архитектуры и градостроительства г. Ейска № 49 от 04.09.1996 года, строительно-монтажные работы жилого дома выполнены в соответствии с проектной документацией, в соответствии с нормами СНиП (л.д.15).

В силу положений ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Совладелец истца ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражает. 

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер В,в,в1, площадью 75 кв.м., с кадастровым номером №, назначение-жилой, этажность-2, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Изменить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,а, с кадастровым номером №, площадью 53,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> с 10/23 долей на целую.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом литер А,а., с кадастровым номером №, площадью 53,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> края.

Решения суда после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке без совместного обращения собственников.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий