Дело № 2-1831/2024

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Ленинградская Краснодарского края 22 октября 2024 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края, в составе:

судьи Плысенко И.С.,

при секретаре Харыбиной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в принадлежащей ему на праве собственности квартире по 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые в настоящее время в данной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи не являются. Просит признать их утратившими права пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме. 

Установлено, что в настоящее время место жительства ответчика не известно. 

В соответствии со ст.ст.29,50,119 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства. 

Учитывая, что отсутствует ответчик, его интересы представляет назначенный судом адвокат, - ФИО4, которая предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району в судебное заседание не прибыла.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>

Вышеуказанное имущество принадлежит истцу на праве собственности что подтверждено выпиской из ЕГРН от 12.10.2023 г. С 11.02.1997 г. в данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, а с 03.02.1999 г. зарегистрирован ответчик ФИО2.

В 2002 г. ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают.

Так же согласно выпискам из Архива по абоненту № 

<

...>, 

<

адрес>, за 2021 - 2023 гг., бывший собственники помещения, и родственник ответчиков - ФИО5 - являлся единственным жильцом, и оплачивал коммунальные услуги только за одного человека.

В настоящее время, все расходы по коммунальным платежам, истец несет самостоятельно, что подтверждается справкой из МУП ЖКХ «Водоканал» от 05.09.2024г. «об отсутствии задолженности».

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст.31 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся только проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Ответчики членами семьи истца, не являются. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком соглашения на пользование жилым помещением, суду не представлено. 

В данном случае, устанавливая факт утраты ответчиками права пользования жилым помещением истца, суд исходит из того, что ответчики фактически там не проживают, не несут расходов по содержанию имущества и где проживает в настоящее время неизвестно.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С. Плысенко