Дело № 2-3411/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 06 декабря 2017 года 

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ковалевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ему на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА принадлежит АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ. В целях благоустройства вышеуказанной квартиры истцом была произведена перепланировка, а именно были выполнены работы: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки между коридором (поз.8 до перепланировки), шкафом (поз.9) и жилой комнатой (поз.2); заделан дверной проем в гипсолитовой перегородке между коридором (поз.8) и кухней (поз.7) листами ГКЛ; демонтирована гипсолитовая перегородка между жилой комнатой (поз.2) и кухней (поз.7) в результате чего образовалось помещение кухня-гостиная (поз.6 после перепланировки); демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным блоком между коридором (поз.8) и ванной (поз.6) и возведены новые перегородки из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе в результате чего, помещение ванная (поз.5 после перепланировки) образовалась в новых размерах; демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка между шкафами (поз.4,10) в результате чего образовалось помещение кладовая (поз3 после перепланировки) в новых размерах; возведены перегородки из листов ГКЛ на металлическом каркасе между коридором (поз.8 до перепланировки) и жилой комнатой (поз.2 до перепланировки) в результате чего площадь коридора (поз.1 после перепланировки) уменьшилась; полы в ванной-туалете (поз.7) по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы. В результате выполненных работ общая и жилая площадь квартиры уменьшилась и составили: общая площадь – 74,6 кв.м., жилая – 31,6 кв.м. Истец просит сохранить АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1, его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Представитель ответчика - администрации АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 2.3.1 Положения об АДРЕС ИЗЪЯТ, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ/АДРЕС ИЗЪЯТ решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) (ред. от ДАТА ИЗЪЯТА) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу ФИО1 на основании договора купли продажи от ДАТА ИЗЪЯТА принадлежит АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.8).

Истцом в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ в целях благоустройства была проведена перепланировка, а именно выполнены работы: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки между коридором (поз.8 до перепланировки), шкафом (поз.9) и жилой комнатой (поз.2); заделан дверной проем в гипсолитовой перегородке между коридором (поз.8) и кухней (поз.7) листами ГКЛ; демонтирована гипсолитовая перегородка между жилой комнатой (поз.2) и кухней (поз.7) в результате чего образовалось помещение кухня-гостиная (поз.6 после перепланировки); демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным блоком между коридором (поз.8) и ванной (поз.6) и возведены новые перегородки из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе в результате чего, помещение ванная (поз.5 после перепланировки) образовалась в новых размерах; демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка между шкафами (поз.4,10) в результате чего образовалось помещение кладовая (поз3 после перепланировки) в новых размерах; возведены перегородки из листов ГКЛ на металлическом каркасе между коридором (поз.8 до перепланировки) и жилой комнатой (поз.2 до перепланировки) в результате чего площадь коридора (поз.1 после перепланировки) уменьшилась; полы в ванной-туалете (поз.7) по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы. В результате выполненных работ общая и жилая площадь квартиры уменьшилась и составили: общая площадь – 74,6 кв.м., жилая – 31,6 кв.м.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» отделение по АДРЕС ИЗЪЯТ изменения, произведенные в результате перепланировки, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением (л.д.13-29).

В судебном заседании также установлено, что в ноябре 2017 года истец ФИО3 обратился в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Решением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в сохранении перепланировки АДРЕС ИЗЪЯТ было отказано, в виду отсутствия у администрации района полномочий по сохранению самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки и жилых помещений (л.д.10).

Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 и сохраняет помещение АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии, жилой площадью 31,6 кв.м., общей площадью 74,6 кв.м. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить помещение АДРЕС ИЗЪЯТ расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном и переустроенном состоянии жилой площадью 31,6 кв.м., общей площадью 74,6 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.Ю. Буланцева