№

55RS0№-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2025 года 

<

адрес>

Калачинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Репинского сельского поселения 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратились с исковым заявлением ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Репинского сельского поселения 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в котором указали, что администрацией Репинского сельского поселения Калачинского муниципального района 

<

адрес> был зарегистрирован договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в отношении дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между АО «Ермоловское» и ФИО5, постановлением главы сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-п вышеуказанному объекту присвоен адрес: 646929, 

<

адрес>. ФИО5 администрацией Репинского сельского поселения было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок в 1992 году площадью 0,11 га, расположенный по адресу. 

<

адрес>, о чем свидетельствует запись в книге выдачи свидетельств, копия свидетельства не сохранилась. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.Истцы являются женой и дочерьми умершего. Наследником первой очереди также являлся сын умершего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который погиб ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников первой очереди не имеется. Никто в наследственные права ФИО5 не вступал, завещание не оформлялось. После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из: жилого дома, расположенного по адресу: 646929, 

<

адрес>, общей площадью 73,0 кв. м, инвентаризационной стоимостью 70086 руб. 00 коп., согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ и заключения кадастрового инженера: технический план подготовлен для суда в связи с созданием здания по адресу: 

<

адрес>, здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:07:070101:176, год постройки 1988 год. Истцы, как наследники, совершили действия по фактическому принятию наследства, оплатили налоги на имущество, произвели ремонт в доме, произвели платежи за коммунальные услуги, просили признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на наследственное имущество, открывшегося после смерти ФИО5, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8; земельный участок, с кадастровым номером 55:07:070101:176, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: 646929, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, пояснили, что после смерти ФИО5, осталось наследство в виде дома и земельного участка, а также автомобиля, истцы, а также сын наследодателя ФИО4 вступили в наследство фактически проживая в наследственном имуществе, дети являлись к моменту смерти наследодателя малолетними, в их интересах действовала мать ФИО1, спора о наследстве не было, ФИО4, погиб ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти в браке не состоял, детей нет, иных наследников не имеется, спора между истцами не имеется, истица ФИО1 о своих правах на долю совместного нажитого имущества не заявляла.

Представитель ответчика администрации Репинского сельского поселения 

<

адрес>, третье лицо нотариус Калачинского нотариального округа ФИО10, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, не просили об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

Согласно положениям п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения имуществом.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Ермоловский» и ФИО5 был заключен договор купли продажи, согласно содержания которого ФИО5 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.61).

Из справки Администрации Репинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрацией был зарегистрирован договор на передачу ФИО5 дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок в 1992 году, площадью 0,11 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> главы от ДД.ММ.ГГГГ №-п жилому дому и земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.28).

Согласно справки БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, в учетно –технической документации объект недвижимости не значится (л.д.27).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 55:07:070101:176, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1100 кв.м., кадастровой стоимостью 61578 рублей, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены, сведения о правах отсутствуют (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 (уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров 0846 от ДД.ММ.ГГГГ) подготовлен технический план в результате выполнения кадастровых работ здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 55:07:070101:176, не имеющих установленных границ(л.д.49-59).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером составлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 55:07:070101:176, расположенного по адресу: 

<

адрес>, местоположение границ земельного участка определено в соответствии с площадью уточняемого земельного участка и фактическому ограждению, на земельном участке расположен жилой дом (л.д.64-68).

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не зарегистрировано прав на недвижимое имущество (л.д.75,77).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.15-16).

Исходя из положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142- 1145, 1148 ГК РФ, при этом, наследники одной очереди наследуют в равных долях, к наследникам первой очереди отнесены, согласно ст.1142 ГК РФ, дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО5 и ФИО6, жене присвоена фамилия ФИО14 (л.д.47).

Согласно справки Администрации Репинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.41).

ФИО2, 19.04.1988г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлись детьми умершего ФИО7, которые к моменту смерти наследодателя являлись несовершеннолетними (л.д.42-44). 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Калачинского нотариального округа ФИО10 открыто наследственное дело после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1, родители умершего ФИО11, ФИО12 отказались от принятия наследства, о чем представили нотариусу соответствующее заявление.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль ВАЗ-2108, регистрационный знак 

<

***> (л.д.95-98).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), после его смерти наследником первой очереди являлась его мать ФИО1 (л.д.112), иных наследников не имелось, согласно сведений сайта Нотариальной палаты РФ наследственное дело не открывалось.

Заявляя исковые требования, истцы указывали на обстоятельства вступления в наследство после смерти наследодателя ФИО5 в равных долях, по причине проживания в жилом помещении в несовершеннолетнем возрасте ФИО2, ФИО3 в наследуемом жилом помещении, отсутствии спора между истцами и третьими лицами, что подтверждено сведениями о регистрации истцов по адресу нахождения наследственного имущества (л.д.29-39).

Истица ФИО1 в судебном заседании не заявила о праве на супружескую долю в спорном имуществе, указав о личном характере собственности наследодателя в отношении жилого дома и земельного участка, подтвердила обстоятельства, на которых ФИО3 и ФИО2 основывали свои требования, кроме того, после разъяснения права наследования после смерти сына ФИО4, не выразила волеизъявление относительно обстоятельств, вступления в наследство умершего сына ФИО4 после смерти ФИО5

Об отсутствии спора в отношении указанного имущества указала в письменном заявлении и администрация Репинского сельского поселения.

Иных наследников, права которых затрагивались бы настоящим спором судом не установлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Учитывая, что наследодатель ФИО5 обладал спорным жилым домом и земельным участком изначально на праве собственности, что было удостоверено в установленном законном порядке, однако свои права не зарегистрировал, отсутствие первичной регистрации права собственности не позволяют истцам реализовать свое право наследования в отношении данного наследственного имущества.

Оценивая представленные суду доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд полагает установленными обстоятельства фактического принятия наследства ФИО1, ФИО2, ФИО3 после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, признав за ними в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, 2.01.1965г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждой на:- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с одновременным внесением сведений об объекте в ЕГРН в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 (уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров 0846 от ДД.ММ.ГГГГ);- земельный участок с кадастровым номером 55:07:070101:176, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Репинскоего сельского поселения 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, 2.01.1965г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждой на:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с одновременным внесением сведений об объекте в ЕГРН в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 (уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров 0846 от ДД.ММ.ГГГГ);

- земельный участок с кадастровым номером 55:07:070101:176, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.