70RS0006-01-2024-000356-98

Гражданское дело № 2-271/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино Томской области 14 мая 2024 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Уланковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Вахрушевой О.А.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Асиновского городского поселения Томской области об установлении факта принятия наследства, включение имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 (далее - наследодатель), /дата/ года рождения, умер /дата/. В собственности наследодателя находилось следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.Дом был куплен наследодателем /дата/, составлен договор купли-продажи, в последствие данный договор был заверен в БТИ /дата/. Данная информация подтверждается техническим паспортом и показаниями свидетелей. В настоящее время договор купли-продажи утерян, получить дубликат не представляется возможным, так как в ОГБУ «ТОЦИК» отсутствует копия договора купли-продажи. Истец по отношению к наследодателю является сыном и наследником первой очереди. В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истец, как наследник, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, истец после смерти наследодателя вступил в наследство: забрал личные вещи после смерти отца (телевизор, холодильник, документы). Кроме того, закрыл дом. Истец обратился к нотариусу, который объяснил, что выдать свидетельство о праве наследования по закону не сможет, так как пропущен срок для вступления в наследство. На основании вышеизложенного просит установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, состоящего, из: жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; Включить жилой дом, общей площадью 50,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в наследственную массу наследодателя ФИО1, /дата/ года рождения, умершего /дата/; Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, приведя в обоснование доводы, изложенные в заявлении. 

Представитель ответчика – администрации Асиновского городского поселения Томской области ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление, в котором указала, что по существу заявленных требований возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему:

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за своё счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что /дата/ умер ФИО1, /дата/ года рождения. 

После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого дома, общей площадью 50,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок был предоставлен ФИО1 в пожизненное наследуемое владение на основании постановления Администрации Асиновского района от /дата/ №, выдано свидетельство на землю.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о правах пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/.

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (выписка из ЕГРН от /дата/). 

Из справкиОГБУ «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» от /дата/ следует, что права собственности в период до /дата/ на вышеуказанный объект недвижимости также ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела,ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно с /дата/ владел жилым домом, расположенным по адресу:

<

адрес>, нес бремя расходов на его содержание.

Владение жилым домом и земельным участком никем, в том числе, органом местного самоуправления, не оспаривалось.

По информации ОВМ МО МВД России «Асиновский» УМВД России по Томской области, ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, снят с регистрационного учета /дата/ по смерти. 

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом от /дата/, в качестве собственника на основании договора купли-продажи от /дата/, указанФИО1

В судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 также подтвердили, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владел жилым домом более 18 лет. 

Так, из показаний свидетеля ФИО5 следует, что она с /дата/ проживает по соседству с домом, принадлежащим ФИО1, который умер в /дата/. Ей известно, что дом был куплен ФИО1 еще задолго до этого времени. На протяжении всего времени ФИО1 непрерывно проживал в данном доме, открыто и добросовестно владел имуществом, как своим собственным. После смерти ФИО1 дом перешел в пользование его сына ФИО2 Истец хоронил отца, после его смерти забрал личные вещи наследодателя, в том числе предметы домашней обстановки, следит за домом. Каких либо правопритязаний со стороны третьих лиц относительно пользования жилым домом, как наследодателем, так и его сыном не было. 

Свидетель ФИО6 показала суду, что знает ФИО1 более 60 лет, проживала с ним на одной улице. Дом был основным местом жительства ФИО1, он открыто и добросовестно владел домом, производил ремонт в доме, обрабатывал приусадебный участок. После его смерти, с /дата/ дом, как и иное имущество ФИО1 перешел по наследству к его сыну, истцу по делу, который следит за домом, обеспечивает его сохранность. 

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с письменными материалами дела.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 вышеуказанного совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с правовой позицией, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в Определении от 12 декабря 2017 г. № 67-КГ17-22, иной подход ограничивал бы применение статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и введение в гражданский оборот недвижимого имущества, возведенного в период действия гражданского законодательства, не предусматривавшего признание права собственности на самовольную постройку, и в отношении которого истекли сроки предъявления требований о сносе.

Таким образом, суд считает установленным в судебном заседании из письменных материалов дела и показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, что жилой домпо адресу:

<

адрес>, принадлежал в силу давностного владения ФИО1, поскольку он более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом, однако в установленном законом порядке право собственности не оформил, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

Истец ФИО2, приходится сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от /дата/, и в силу ст. 1142 ГК РФ является наследником его имущества первой очереди по закону. 

После смертиФИО1, истец в соответствии сч.2 ст.1153 ГК РФ в течение шести месяцев после смерти наследодателяфактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу:

<

адрес>, посколькувступил во владение и в управление наследственным имуществом, а также приняла меры по сохранению наследственного имущества, однако,в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отцане обращался.

Других наследников не имеется.

Согласно информации, размещенной на Интернет-сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществуФИО1, не заведено.

Фактически принятие ФИО2 наследства в виде жилого дома и земельного участка по адресу:

<

адрес>, подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6

При указанных выше обстоятельствах, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит заявленные требование об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При этом отдельного указания в резолютивной части решения суда об установлении факта владения, пользования, распоряжения домом за умершим ФИО1 в порядке приобретательной давности, факта принятия истцом наследства, включение имущества в наследственную массу, не требуется, поскольку в связи с их установлением удовлетворены требования истца о признании за ФИО2 права собственности на дом в порядке наследования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Асиновского городского поселения Томской области, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, родившимся /дата/ в 

<

адрес> (паспорт №, выдан /дата/ РОВД г. Томска, код подразделения 702-003) право собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья (подписано) О.А. Уланкова