47RS0018-02-2022-002998-80

Дело № 2-24/24 24 января 2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.

при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,

с участием прокурора Сергеева И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав следующее. ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании Договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Бывший собственник жилого помещения Левкина-ФИО1 до сих пор зарегистрирована и проживает в вышеуказанном помещении.

С даты регистрации права собственности на вышеуказанное помещение за Истцом право пользования жилым помещением у Ответчиков прекращено в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратигь пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Добровольно Ответчик с регистрационного учета не снимается и не выселяется, в связи с чем Истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд. Сохранение регистрации Ответчика на жилплощади Истца ущемляет его права собственника жилого помещения, Истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, а также не может по своему усмотрению распоряжаться квартирой.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу. 

<

адрес>, с последующим снятием ее с регистрационного учета, выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо 

<

адрес> отдел УФССП России по 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с 237 ГК РФ Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-11).

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Истец обратился к ответчику с уведомлением о выселении из жилого помещения, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для возникновения права собственности у истца является договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом принимается во внимание, что ответчик прекратил права собственности на спорное жилое помещение с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что какого-либо соглашения о проживании между сторонами не имеется.

Формальная регистрация ответчика по месту жительства не порождает жилищных прав для ответчика.

Своих доказательств ответчик по существу спора не представил.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах иск в части признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В части снятия с регистрационного учета требование удовлетворению не подлежит, так как данное требование не является материально-правовым требованием, исполняется регистрационным органом после вступления в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

В части выселения, суд полагает требование необоснованным. Истец уточнил исковые требования, указав, что ответчик не проживает в жилом помещении, вместе с тем, истец не отказался от требовании о выселении, в указанной части исковое заявлении рассмотрено по существу (л.д.20).

На основании ст.ст. 237 ГК РФ, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, квартирной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 рублей, расходы на представителя в размере 15 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (31.01.2024 года), путем подачи апелляционной жалобы или представления в Тосненский городской суд.

Судья: