Дело № 2-114/2025

УИД 32RS0012-01-2024-001053-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2025 года г. Карачев Брянской области

Карачевский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сениной В.В.,

при секретаре Нехаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управдом» обратилось в Карачевский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

<

адрес>.За период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года ФИО1 не производил оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 41751 руб. 32коп. За несвоевременное внесение ФИО1 платежей истцом начислены в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени в размере 27 743 руб.76 коп.

Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» ранее обращалось к мировому судье судебного участка № 34 Карачевского судебного района Брянской области за взысканием с ФИО1 и его сына, зарегистрированного с ним по одному адресу, ФИО2 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в порядке приказного производства.Определением мирового судьи судебного участка № 34 Карачевского судебного района Брянской области от 30 сентября 2024 года данный приказ ФИО2 был отменен.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года в размере 41751 руб. 32коп., пени в размере 27 743 руб. 76 коп., государственную пошлину в сумме 4 000 руб. 00 коп.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Управдом» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о его надлежащем извещении о рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания положений статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154ЖК РФ).

Часть 4 статьи 154ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

<

адрес> (л.д. 74-76).

Согласно поквартирной карточке (выписке №) ФИО1 с 6 марта 2024 года зарегистрирован по данному адресу (л.д. 7). Там же с 19 сентября 2013 года зарегистрирован его сын ФИО3.

Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по Карачевскому району, поступившему12 декабря 2024 года,ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу:

<

адрес>.

Согласно архивным данным по лицевому счету № (собственник/наниматель ФИО1), за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года была начислена сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 41751 руб. 32коп. (с учетом перерасчета за недопоставку коммунальных услуг), сумма пени в размере 27 743 руб. 76 коп. (с учетом перерасчета). Оплата в указанный период ответчиком не производилась. 

Согласно протоколу общего собрания собственников жилого дома по адресу: 

<

адрес>, от 21 ноября 2007 года, собственниками указанного дома выбран способ управления - управление управляющей организацией ООО "Управдом" (л.д. 46-47).

Ответчик ФИО1, являющийся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, свои обязательства перед истцом не исполнил надлежащим образом, так как не внес плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем у него образовалась задолженность по лицевому счету № за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года в сумме69 495 руб.08 коп.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 4 сентября 2024 года мировым судьей судебного участка № 34 Карачевского судебного района Брянской области по гражданскому делу № вынесен судебный приказ, в соответствии с которым с ФИО1 и ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» в солидарном порядке взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года в размере 69 495 руб.08 коп.и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 142 руб. 00 коп. Определением мирового судьи судебного участка №34 Карачевского судебного района Брянской области от 30 сентября 2024 года судебный приказ по гражданскому делу № по заявлению ФИО3 отменен.

Принимая во внимание имеющиеся в материалах дела сведения о произведенных в период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года начислениях по лицевому счету №, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и о необходимости взыскания с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом предоставлены расчеты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и пени.

Арифметическая правильность произведенных истцом расчетов общей суммы платы за содержание жилого дома и за коммунальные услуги в период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года судом признается верной, ответчиком не оспорена, иных расчетов стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 41751 руб. 32коп., а также пени в сумме 27743 руб. 76 коп.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска обществом с ограниченной ответственностью «Управдом» уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждено платежными поручениями № от 26 августа 2024 года на сумму 1 142 руб. 00 коп.и № от 13 ноября 2024 года на сумму 2 858 руб. 00 коп.

В связи с удовлетворением иска, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, в размере 4 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 СергеяСтальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года в размере 41751 руб. 32коп., пени вразмере27 743 руб. 76 коп., государственную пошлину в сумме 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Председательствующий: . В.В. Сенина

Мотивированное решение изготовлено: 29 января 2025 года.