РЕШЕНИЕ

 2-173/2017

Именем Российской Федерации 

город Губкин 07 августа 2017 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Шепляковой Т.И.,

при секретаре Долгих О.А.,

с участием истца ФИО1, в отсутствие: ответчиков – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания; представителя третьего лица органа опеки и попечительства Управления социальной политики администрации Губкинского городского округа, просившего о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражавшего против заявленных требований, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней 13 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора дарения от 1994 года истец является собственником жилого дома № , расположенного по улице в селе Губкинского района Белгородской области. Право собственности на жилое помещение и земельный участок зарегистрировано за ней в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данном жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и 14 М.А.

Дело инициировано иском ФИО1, в котором она указывает на то, что ответчики не являются членами ее семьи, не несут расходов по коммунальным платежам, длительное время не проживают в этом доме, а ФИО2 и 15 М.А. никогда не вселялись и не проживали в данном жилом помещении, но добровольно сниматься с регистрационного учета не желают, хотя у ФИО5 с ее детьми – ФИО4, ФИО6, 12, имеется жилье в Курской области. В связи с этим просит признать их прекратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие нарушение ее права пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, истица по договору дарения от своей матери 16 М.Е. в 1994 году приобрела в собственность жилой дом общей площадью кв.м., расположенный в селе Губкинского района Белгородской области (л.д.4). В указанном доме проживали и были зарегистрированы мать истицы – 17 М.Е. и брат 18 А.А. По просьбе брата в 1996 году в данном жилом помещении были зарегистрированы его жена ФИО5 (бывшая ФИО6) Н.Н., ее дочь от первого брака – ФИО4 и их совместный сын ФИО3, которые проживали совместно с ним в этом доме. Но в 2004 году семья у брата распалась, брак с ФИО5 был расторгнут, о чем имеется решение мирового суда (л.д.12). После этого ФИО5 с детьми выехала из указанного жилого дома и по настоящее время туда не возвращалась, в село не приезжает. В 2007 году ФИО5 без ведома собственника зарегистрировала в указанном жилом помещении свою малолетнюю дочь 3 года рождения, которая никогда в указанном доме не проживала и не вселялась. ФИО2, зарегистрированная в спорном жилом помещении 24 августа 2012 года, также туда не вселялась и никогда не проживала. В настоящее время ее место жительства не установлено. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, никаких вещей, либо другого имущества, принадлежащего им, в жилом доме нет. ФИО5 с детьми в 2004 году добровольно покинула жилое помещение и никогда больше не возвращалась. 

Согласно свидетельству о смерти 19 года рождения умер года (л.д.8).

Принадлежность истцу на праве собственности спорного жилого дома подтверждается договором дарения от 1994 года, зарегистрированным в этот же день в администрации сельского округа заместителем главы администрации, Выпиской из ЕГРП о государственной регистрации права на ее имя от на жилой дом и земельный участок. 

Согласно сведениям территориальной администрации Губкинского района (л.д.5,11,62) жилому помещению, принадлежащему истице, на основании Постановления главы местного самоуправления города Губкина и Губкинского района № от присвоен адрес: и все ответчики значатся в нем зарегистрированными, но фактически там не проживают.

Допрошенные в судебном заседании свидетели 9 и 10 также подтвердили, что ФИО5 с дочерью ФИО4 и сыном ФИО3 проживали в жилом доме истицы совместно с ФИО7, но после расторжения брака между ними (более 10 лет назад), они выехали из этого домовладения и больше туда не возвращались. ФИО2 в указанном доме вообще никогда не проживала, также как и несовершеннолетняя 3. 

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

К членам семьи собственника (истца по делу) ответчики не относятся, общее хозяйство с ним не ведут, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несут. Они лишь значатся там зарегистрированными.

Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года.

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчики злоупотребляют своим правом, что является недопустимым в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ. 

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением (ст.35).

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиками заключено не было. В судебном заседании они этот вопрос также не ставили. 

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО3 и 20 М.А. фактически проживают в другом населенном пункте – село , улица , дом № , района Курской области, что следует из почтовых уведомлений о получении ими корреспонденции из суда (л.д.30-32). Согласно налоговым уведомлениям, данное жилое помещение находится у них в долевой собственности – по 1/5 доле (л.д.13-17). 

Каких либо доказательств наличия у ответчиков необходимых условий для сохранения права пользования данным жилым помещением, ими не представлено. 

При таких обстоятельствах следует признать ответчиков – ФИО5, ФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования спорным жилым помещением, а ФИО2 и 21 М.А. – не приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования, а ФИО2 и 3 не приобретшими право пользования жилым помещением – домом № по улице в селе Губкинского района Белгородской области, принадлежащим ФИО1, что является безусловным основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Губкинский районный суд.

В суд кассационной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на апелляционное обжалование судебного решения. 

Судья – Шеплякова Т.И.

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2017 года.