Дело № 2-645/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 09 августа 2019 года.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коноваленко Т.В.,

секретаря судебного заседания Датумян С.В.,

при участии истца ФИО1,

представителя ответчика администрации 

МО Павловский район ФИО4,

представителя ответчика администрации 

Павловского сельского поселения ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Павловский район, администрации Павловского сельского поселения об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд установить фактическое местоположение границ и площади земельного участка в размере 2985 кв.м. кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6, указав, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненных границах и площади земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, который имеет декларированную площадь в размере 1500 кв.м.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась в ООО «Кадастровый центр». Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ истцу рекомендовано обратиться в суд с целью: установления фактической площади, равной – 2985 кв.м. и местоположения координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым №.

В судебное заседание истец заявленные исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО 

<

адрес> ФИО7. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истцом не подтверждено право собственности наследодателя на земельный участок размером более чем 1500 кв.м. Истец в адрес Администрации с заявлением о предоставлении дополнительной площади не обращалась.

Представитель ответчика администрации Павловского сельского поселения ФИО8 в судебном заседании указал, что при рассмотрении спора интересы Павловского сельского поселения не затрагиваются, решение просит принять на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО10 и ФИО3 в судебном заседании отсутствуют, извещены, просят рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

ООО "Кадастровый центр" кадастровый инженер ФИО6 в судебном заседании отсутствует, извещена, ходатайствует о рассмотрении в ее отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда.

Заслушав доводы истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковое заявление ФИО2 к администрации МО 

<

адрес>, администрации Павловского сельского поселения об установлении границ земельного участка не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст.11.1,70 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

Как усматривается из материалов дела ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Павловского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9, зарегистрированного в реестре за №-н/23-2018-7-466, выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № отДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы данного земельного участка не установлены, сведения о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец обратилась в ООО «Кадастровый центр».

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения кадастровых работ была определена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, по существующим границам со смежными земельными участками, она составляет – 2985 кв.м. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, площадь земельного участка составляет – 1500 кв.м., разница в площади составила 1485 кв.м. в связи с тем, что разница в площади уточняемого земельного участка превысила предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения разрешенного использования на 985 кв.м., возможно предположить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Уточняемый земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет в 2001 году, на основании перечня ранее учтенных земельных участков подготовленного администрацией Павловского сельского поселения, без проведения межевания земельных участков, по сведениям похозяйственных книг, поэтому возможно предположить, что в документе – Перечне ранее учтенных земельных участков, на основании которого вносились в ГКН сведения о площади земельного участка имеется ошибка, которая в соответствии со ст. 61 Закона «О регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г., является реестровой ошибкой».

В документах, подтверждающих право истца на земельный участок, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, в связи с чем кадастровым инженером были направлены запросы о предоставлении сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства по 

<

адрес>, в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по 

<

адрес>, на которые были получены следующие документы: выкопировка из стереотопографической съемки 

<

адрес> 1994 года, в масштабе 1:200, № от ДД.ММ.ГГГГ, которая не отражает границы уточняемого земельного участка, технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражена площадь земельного участка в размере 2833 кв.м. А также запрос был направлен в межмуниципальный отдел по Крыловскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по Краснодарскому, на который получен отказ в предоставлении запрашиваемой информации по причине её отсутствия.

В виду отсутствия иных документов, определяющих местоположение границ вышеуказанного земельного участка при его образовании, местоположение границ уточняемого земельного участка было установлено посредством определения координат их характерных точек по фактически сложившимся границам, существующим на местности 15 лет и более и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (ограждений), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Все точки на местности закреплены межевыми знаками.

Из-за отсутствия документов, предусмотренных п. 10 ст.22 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый инженер не имел возможности завершить кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № и подготовить межевой план, в связи с чем кадастровым инженером было выдано заключение о приостановлении кадастровых работ.

Таким образом, истец является собственником земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии со ст.ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 56 ГПК РФ материалами дела, в том числе предоставленными стороной истца, не подтверждается факт обращения истца в Администрацию МО 

<

адрес> для уточнения границ земельного участка либо о предоставлении дополнительного участка в собственность. Так как ФИО2 заявлены требования об установлении границ и площади земельного участка 2985кв.м., а собственником она является земельного участка площадью 1500кв.м., оснований, для удовлетворения исковых требований истца у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: