Дело № 2-260/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года р.п. Марьяновка 

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Соляник Е.А.,

при секретаре Флеглер Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора Марьяновского района Омской области в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности снять обременение с жилого дома и оформить жилое помещение в общую долевую собственность с несовершеннолетними,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Марьяновского района Омской области обратился в суд с иском в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности снять обременение с жилого дома и оформить жилое помещение в общую долевую собственность с несовершеннолетними.

В обоснование своих требований указал, что в результате проведенной проверки требований Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в части распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, прокуратурой Марьяновского района Омской области установлено, что 16.03.2017 Государственным учреждением - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Марьяновском районе принято решение об удовлетворении заявления ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, согласно которому денежные средства в сумме 433 026,00 рублей направлены на улучшение жилищных условий заявителя, а именно погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья. Заявителем подписано и представлено в ГУ УПФ РФ в Марьяновском районе нотариально удостоверенное обязательство в соответствии с которым указанное лицо обязалось оформить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность с детьми в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. До настоящего времени указанное обязательство не исполнено. По договору целевого займа от 07.02.2017, заключенного между ФИО3 (заемщик) и ООО «Омский Кредитный Агент» (займодавец), денежные средства в размере 433 026 рублей предоставлены для приобретения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Обязательство ФИО3 по вышеуказанному договору целевого займа исполнено в полном объеме 27.03.2017. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3. Несовершеннолетние дети в числе собственников не значатся. На указанный объект недвижимости установлено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона с 09.02.2017. Лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права является кредитная организация ООО «Омский Кредитный Агент». Таким образом, приобретенное за счет средств материнского капитала жилое помещение в общую долевую собственность не оформлено. Ответчиком действенные меры, направленные на снятие обременения с жилого помещения, приобретенного на средства материнского (семейного) капитала, не предпринимались, что в свою очередь, препятствует началу течения шестимесячного срока исполнения нотариально удостоверенного обязательства, влечет неисполнение данного ФИО3 нотариально удостоверенного обязательства по оформлению в общую собственность с детьми вышеуказанного жилого помещения, что свидетельствует о нарушении имущественных прав несовершеннолетних. Ссылаясь на ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», ст. 45 ГПК РФ, ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» просит возложить на ФИО3 обязанность снять обременение с жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возложить обязанность по оформлению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность с несовершеннолетними ФИО1, ФИО2 в течение 6 месяцев с момента снятия обременения с указанного жилого помещения.

В судебном заседании старший помощник прокурора Марьяновского района Омской области Фабрициус В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что по договору займа рассчиталась в полном объеме в марте 2017 года, объективные препятствия для исполнения обязательства отсутствуют. 

Представитель третьего лица ГУ-УПФР РФ в Исилькульском районе Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Межмуниципального Исилькульского отдела (Марьяновский район) Управления Росреестра по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Омский Кредитный Агент» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, дав в совокупности всем доказательствам оценку, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 38 Конституции Российской Федерации детство находится под защитой государства. Каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом (статья 39 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, граждан Российской Федерации независимо от места их жительства, в том числе женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является матерью несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Омский Кредитный Агент» и ФИО3 заключен договор займа в сумме 433 026,00 рублей на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

16.03.2017 ГУ-УПФ РФ в Марьяновском районе Омской области принято решение № об удовлетворении заявления ФИО3 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и направлении средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 433 026,00 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 10 Закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнскою (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно подп. «ж» п. 13 указанных Правил в случае направления средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору (договору займа) лицо, получившее сертификат, также должно предоставить засвидетельствованное в установленном законом порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемого с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

В материалах дела имеется копия обязательства от 16.02.2017, из которого следует, что ФИО3 обязуется оформить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность также супруга и детей, в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.03.2018 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 53,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3. Ипотека в силу закона зарегистрирована в пользу ООО «Омский Кредитный Агент». 

Судом установлено, что указанное жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в нарушение названных норм закона и обязательства ФИО3 не оформлено в общую долевую собственность детей (в том числе первого, второго). 

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что до настоящего времени ограничение (обременение) права собственности в виде ипотеки в силу закона на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое приобретено с использованием средств материнского капитала, не снято. 

При этом денежные средства по договору займа от 07.02.2017, в обеспечение которого установлена ипотека, исполнены в полном объеме 27.03.2017, что подтверждено информацией ООО «Омский Кредитный Агент» от 20.04.2018.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Бездействие ответчика, выражающееся в непринятии мер по снятию ограничения (обременения) и оформлению права общей долевой собственности с детьми на жилое помещение, лишает несовершеннолетних права на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантировано Конституцией РФ, гражданским и семейным законодательством. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований прокурора Марьяновского района Омской области. Оформление жилого помещения ответчиком в общую собственность с несовершеннолетними детьми в соответствии с действующим законодательством закрепит их право собственности на доли в указанном помещении и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересов несовершеннолетних.

В соответствии с п. 2 ст. 206 ГПК РФ в решении суда, обязывающем ответчика совершить определенные действия, в случае если они могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.

Разрешая вопрос о сроке исполнения решения суда, суд принимает во внимание время, необходимое для выполнения обязанности по оформлению права общей долевой собственности с детьми на жилое помещение, обусловленное отсутствием возможности снять ограничение (обременение) права собственности с жилого дома без волеизъявления залогодержателя и считает возможным установить ответчику срок для совершения вышеуказанных действий в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии с пп. 9 п. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Марьяновского района Омской области удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выполнить предусмотренные частью 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» действия по снятию ограничения (обременения) с жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 09 февраля 2017 года. 

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оформить жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность с несовершеннолетними ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в бюджет Марьяновского муниципального района Омской области 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд.

Судья Е.А. Соляник