Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Сормовский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии 

<

адрес> г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: перенесена ненесущая перегородка с дверным проемом на 1,7 м. вглубь комнаты между жилой комнатой (поз.2) и прихожей (поз.6); выполнено объединение лоджии (поз.8) с жилой комнатой (поз.1), утепление пола, потолка и стен лоджии. Отопительный прибор вынесен под окно лоджии. Заменены окна на лоджии на двухкамерный пластиковый стеклопакет; выполнено объединение лоджии (поз.7) с кухней (поз.3), утепление пола, потолка и стен лоджии. Отопительный прибор вынесен под окно лоджии. Заменены окна на лоджии на двухкамерный пластиковый стеклопакет; разобрана ненесущая перегородка между ванной (поз.4) и санузлом (поз.5), зашит дверной проем в санузел (поз.5), выполнена гидроизоляция пола; перенесена ненесущая перегородка с дверным проемом на 0,8 м. вглубь коридора между санузлом (поз.4) и коридором (поз.5), выполнена гидроизоляция пола.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседания не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: истец является собственником 

<

адрес>А по проспекту Союзный г.Н.Новгорода. На регистрационном учете в данной квартире состоит третье лицо ФИО4, и 

<

данные изъяты> истца ФИО5 

<

адрес> квартиры первоначально составляла 55,4 кв.м, жилая – 31,6 кв.м, комнаты 13,1 кв.м., 18,5 кв.м., кухня 8,7 кв.м, санузел 1,6 кв.м., ванная 3,6 кв.м., прихожая 9,9 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: перенесена ненесущая перегородка с дверным проемом на 1,7 м. вглубь комнаты между жилой комнатой (поз.2) и прихожей (поз.6); выполнено объединение лоджии (поз.8) с жилой комнатой (поз.1), утепление пола, потолка и стен лоджии. Отопительный прибор вынесен под окно лоджии. Заменены окна на лоджии на двухкамерный пластиковый стеклопакет; выполнено объединение лоджии (поз.7) с кухней (поз.3), утепление пола, потолка и стен лоджии. Отопительный прибор вынесен под окно лоджии. Заменены окна на лоджии на двухкамерный пластиковый стеклопакет; разобрана ненесущая перегородка между ванной (поз.4) и санузлом (поз.5), зашит дверной проем в санузел (поз.5), выполнена гидроизоляция пола; перенесена ненесущая перегородка с дверным проемом на 0,8 м. вглубь коридора между санузлом (поз.4) и коридором (поз.5), выполнена гидроизоляция пола.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась до 61,6 кв.м, жилая площадь квартиры уменьшилась до 29,3 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО ПСК «Промстрой» выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила. 

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи, копией свидетельства о государственной регистрации права, инвентаризационными планами, заключением ООО ПСК «Промстрой».

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить 

<

адрес> г. Н. Новгорода, общей площадью 61,6 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья 

<

адрес>

Суда г.Н.Новгорода С.А.Кондратенко