Дело № 2-6472/2020

УИД 35RS0010-01-2020-010887-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 20 октября 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: 

судьи Пестеревой А.Н., 

при секретаре Горчаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому товариществу «Восток-2», Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что с 2017 года является членом СТ «Восток-2» и собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 835 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> 15.10.2018г. общим собранием членов СТ «Восток-2» было принято решение о предоставлении истцу дополнительного смежного участка для оформления в собственность, площадью 270 кв.м. Ссылаясь на отказ Администрации города Вологды в перераспределении земельного участка с кадастровым № и участка площадью 270 кв.м., истец просила суд признать за ФИО1 право собственности на образованный земельный участок путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с межевым планом от 23.07.2020 года подготовленным кадастровым инженером ФИО3 следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

В ходе рассмотрения дела исковые требования ФИО1 были уточнены, просила суд признать право собственности на образованный земельный участок площадью 955 кв.м.+/-6 кв.м. согласно межевому плану ФИО3 за ФИО1. В остальной части исковые требований поддержала.

Представитель истца по доверенности ФИО4 представила суду письменную правовую позицию по иску, уточненные требования, которые просила рассмотреть в отсутствие истца и представителя.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее от представителя Администрации города Вологды поступил отзыв на иск. 

Представители ответчика СТ «Восток-2» и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области ранее поступил отзыв на иск.

Суд, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришёл к следующему.

В соответствии со статьёй 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации города Вологды от 24.12.1992 года № земельный участок с кадастровым № предоставлен СТ «Восток-2» на праве постоянного (бессрочного) пользования, как земли общего пользования.

Согласно представленной в материалы дела копии справки СТ «Восток-2», членской книжки, ФИО1 с 12.04.2017 года является членом СТ «Восток-2» и одновременно собственником земельного участка с кадастровым №.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании решения общего собрания членов СТ «Восток-2» от 15.10.2018г. ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 270 кв.м., являющийся смежным с принадлежащим ей участком с кадастровым №, для оформления в собственность.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, истец должен представить не правоустанавливающие документы на земельный участок, а доказательства своего членства в садоводческом товариществе и выделения ему в пользование земельного участка.

В соответствии со ст. 46 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется непосредственно, в том числе и посредством признания их прав.

В силу п. 7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества подтверждает существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 14 указанного закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из п. 5 ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно представленному в материалы дела межевому плану от 23.07.2020г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3, установлено определенное местоположение координат границ точек земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №. Местоположение границ согласовано, спора не имеется. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Вместе с тем, при обращении в Администрацию города Вологды с заявлением о перераспределении земельного участка находящегося в собственности истца, распоряжением от 14.02.2020г. ФИО1 было отказано.

Исходя из буквального толкования приведённых выше правовых норм, с учётом установленных по делу обстоятельств, а именно: истец ФИО1 фактически приобрела право собственности на указанный выше земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется данным участком по назначению как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, является членом садоводческого товарищества «Восток-2»; отсутствие законодательного запрета на передачу земельного участка в собственность, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Кроме того, от председателя СТ «Восток-2» поступил ответ на запрос, в котором указано, что дорог, тропинок, проездов не имеется на земельном участке, который решено членами садоводческого товарищества передать для оформления в собственность истца, что подтверждается схемами и планами садоводческого товарищества. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами.

Доводы отзывов представителя ответчика и третьего лица не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку истец организовала уборку мусора на спорном земельном участке, который не используется другими членами садоводческого товарищества. Доказательств, что требования истца нарушают права и законные интересы третьих лиц, суду не представлено. 

При установленных по делу обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности на образованный земельный участок площадью 955 кв.м.+/-6 кв.м. согласно межевому плану ФИО3 за ФИО1 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Пестерева

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2020