УИД: 34RS0002-01-2025-007604-46

Дело № 2-4742/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Сурковой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Попове В.М., 

помощника судьи Хлюстовой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что он является собственником ? доли 

<

адрес>, вторым собственником является ФИО5. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца и второго собственника квартиры не является. Расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не производит, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Вещей ответчика в квартире не имеется. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, доверил представление интересов представителю.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебная повестка, направленная в адрес ее регистрации заказным письмом с уведомлением, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения указанной почтовой корреспонденции, возражений суду не представлены.

Третье лицо ФИО5, прокурор Дзержинского района г.Волгограда, представитель Отдела по вопросам миграции ОП №3 УМВД России по городу Волгограду в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.п. 1 - 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По настоящему делу судом установлено.

Истец ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: № 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 23 октября 2018 года, вторым собственником указанного имущества является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Из адресной справки ОП №3 УМВД России по г. Волгограду от 20 августа 2025 года следует, что в спорном жилом помещении с 07 февраля 2020 года зарегистрирована ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, данных им в ходе судебного заседания, ФИО4 в квартире не проживает и никогда не проживала, обещала сняться с регистрационного учета до 31 июля 2020 года, о чем лично составила расписку, личных вещей в квартире ее нет, расходы по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания данного имущества, ответчик не несет, членом семьи истца не является. 

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства заключения с собственником спорного жилого помещения соглашения, определяющего порядок пользования. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку для сохранения такого права необходимо не только быть зарегистрированным в жилом помещении, но и фактически проживать в нем, то есть использовать его по назначению, обеспечивать сохранность этого жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении порождает лишь административно-правовые отношения и в данном случае является недостаточной для возникновения гражданско-правовых отношений пользования. Соглашение, которое бы предусматривало права, обязанности и ответственность по порядку пользования указанным жилым помещением, ответчик с истцом не заключала, в связи с чем требование истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято в окончательной форме 27 октября 2025 года.

Судья Е.В.Суркова