№2-2785/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Ширяева А.С.,

при секретаре Радченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что с 30.08.2018 г. ему - ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Правоустанавливающие документы: протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества №28 от 22.06.2018 г., Договор купли-продажи недвижимого арестованного имущества от 27.06.2018 г., Акт приема-передачи имущества от 27.06.2017 г.

С момента приобретения им права собственности и в настоящее время в указанной квартире никто из ответчиков не проживает и его согласия на регистрацию по месту жительства и месту пребывания не получал.

Согласно сведений из Домовой книги для регистрации граждан, проживающих 

<

адрес>, по данному адресу зарегистрированы ответчики.

Истец обратился в Отдел по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Ставрополю в Октябрьском районе, с заявлением о предоставлении ему сведений о количестве граждан и Ф.И.О. зарегистрированных по месту жительства в принадлежащей ему квартире по адресу 

<

адрес>.

Отдел по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Ставрополю в Октябрьском районе ответ не предоставил.

До того как он стал собственником вышеуказанной квартиры, данная квартира была в собственности у ФИО2, который проживал в квартире с членами своей семьи.

По решению Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 20.03.2017 г. (дело № 2- 530/17) ФИО2 утратил право собственности на недвижимость 

<

адрес>, в порядке обращения взыскания на предмет ипотеки, посредствам продажи с публичных торгов.

Ответчик - ФИО2 неоднократно сообщал, до того как истец приобрёл право собственности на 

<

адрес> после, что не собирается добровольно сняться с регистрационного учета себя, членов своей семьи и иных лиц зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>.

Перед тем как истец стал собственником выше указанной квартиры, прежний собственник выехал вместе с членами своей семьи из квартиры на другое место жительства. Где они проживают в настоящее время ему не известно. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Таким образом, с 22.06.2018 г. и по настоящее время ответчик, члены его семьи в квартире не проживает. Коммунальные платежи оплачивал и оплачивает только истец, ответчики какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывали.

25.08.2018 г. в адрес ответчиков было направлено Предупреждение о выселении из жилого помещения. Истец неоднократно предупреждал ответчиков о прекращении права пользования указанным имуществом и о необходимости выписать из него всех зарегистрированных там лиц. Однако добровольно данные требования не были исполнены.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, и иск был принят к производству судом по известному последнему месту жительства ответчиков. Материалы данного гражданского дела свидетельствуют о том, что ответчики по указанному в иске адресу не проживают, поэтому суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель 3 лица органа опеки и попечительства Администрации Октябрьского района г.Ставрополя ФИО6 в судебном заседании просила вынести решение на усмотрении суда.

Представитель 3 лица отдела по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по г.Ставрополю, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Судом в судебном заседании достоверно установлено, что с 30.08.2018 г. ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи недвижимого арестованного имущества от 27.06.2018г.

В настоящее время по адресу: адресу 

<

адрес> ответчики не проживают, но по указанному адресу зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается отметками в домовой книге.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. 

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в судебном заседании, суд считает исковые требования о признании прекратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, 25.09.2015г. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по г.Ставрополю для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, 25.09.2015г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца. 

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2018г.

Судья подпись А.С. Ширяев