Дело № 2-2160/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» июля 2017 г. г. Брянск

Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2017 года.

Мотивированное решение составлено 31 июля 2017 года.

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Абащенкова О.Н.,

при секретаре Соболевой Ю.И., 

с участием:

истца - ФИО1,

представителя ответчика - ФИО2,

представителя ответчика - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, ООО "Региональный Информационно-Расчетный Центр" о признании действий по начислению и сбору платы за капитальный ремонт незаконным, с участием на стороне ответчиков в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора – Брянской городской администрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области о признании действий по начислению и сбору платы за капитальный ремонт незаконным, ссылаясь на то, что он с 

<

дата> является собственником квартиры, расположенной 

<

адрес>. В адрес истца поступила квитанция по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за январь 2017 г., согласно которой задолженность истца по оплате указанных взносов составляет 5529 руб. 70 коп. Размер определенной за ней задолженности ФИО1 считает необоснованным, а также то, что такими действиями ответчика ей причинен моральный вред, компенсацию которого, истец оценивает в сумме 5000 руб.

Ссылаясь на эти обстоятельства, истец просил суд: признать действия по начислению и сбору платы за капитальный ремонт незаконными; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., а также расходы по составлению заявления в сумме 1500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

В ходе судебного разбирательства по делу в качестве соответчика было привлечено ООО "Региональный Информационно-Расчетный Центр".

В судебное заседание, назначенное на 25.07.2017 г. представитель Брянской городской администрации не явился.

Брянская городская администрация, уведомленная о времени и месте судебного заседания, не представила сведения о причинах неявки своего представителя.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица. 

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, просил суд иск удовлетворить.

Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области - ФИО2, ООО "Региональный Информационно-Расчетный Центр" - ФИО3, иск не признали, просили суд в удовлетворении требований истцу отказать. Указывали на отсутствие правовых оснований к удовлетворению таких требований истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены статьей 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения,

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 8 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта.

Приказом Департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области от 29.07.2013 г. № 14 "О создании регионального оператора - Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области и об утверждении устава регионального оператора" создан Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области.

Постановлением Брянской городской администрации от 08.07.2014 г. № 1824-п многоквартирный дом 

<

адрес>, отнесен к домам фонд капитального ремонта которых формируется на счете регионального оператора.

В соответствии с агентским договором № 1 от 25.09.2014 г., заключенным между ответчиками, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области поручил, а ООО "Региональный Информационно-Расчетный Центр" принял на себя обязательства по начислению и обработке взносов на капитальный ремонт, а также процентов, начисленных собственникам помещений в многоквартирном доме в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Суд не может согласиться с доводами истца, относительно удовлетворения, заявленных им требований. 

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 09.02.2015 г. №..., ФИО1 с 

<

дата> является собственником квартиры 

<

адрес>, общей площадью 42 кв.м. Как следует из пояснений сторон, до момента регистрации истцом права собственности на квартиру общая площадь квартиры составляла 43,60 м.кв.

В соответствии с Постановлением Правительства Брянской области от 24.12.2013 г. № 743-п на 2014 год, и на плановый период 2015 - 2016 годов минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области, в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составлял 5 руб. 50 коп.

Согласно данных, представленных в ходе судебного разбирательства ООО "Региональный Информационно-Расчетный Центр" о задолженности истца по уплате взноса на капитальный ремонт такая задолженность по состоянию на январь 2017 г. составила 5275 руб. 60 коп. (5 руб. 50 коп. * 43,60 м.кв. = 239 руб. 80 коп.) * 28 месяцев - (959 руб. 20 коп. + погашение задолженности за июнь 2015 г. + 239 руб. 80 коп. погашение задолженности за июль 2016 г. + 239 руб. 80 коп. погашение задолженности за август 2016 г.) = 5275 руб. 60 коп.

Как следует из положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При этом в соответствии с указанными положениями закона, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к удовлетворении требований истца, относящихся к признанию действий по начислению и сбору платы за капитальный ремонт незаконными.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу и об отказе в удовлетворении производных от этих требований истца, относящихся к взысканию в пользу истца компенсации морального вреда. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела помимо иных, определенных данной статьей расходов, отнесены расходы на оплату услуг представителей, другие, признанные необходимыми судом расходы.

В связи с рассмотрением дела в суде истцом понесены судебные расходы в сумме 1800 руб., в том числе: расходы по составлению заявления в сумме 1500 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При этом, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении, заявленных истцом требований и, следовательно, правовые основания к присуждению в пользу истца судебных расходов отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу и об отказе в удовлетворении требований истца, относящихся к взысканию с ответчика в пользу истца судебных расходов. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований, ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Брянска Абащенков О.Н.