ФИО2

ИФИО1

14 июля 2021 года 

<

адрес>

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи 

О.Б. Рагулиной 

при секретаре 

А.Е. Вилковой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений Московской области к Парамошиной Галине Рафиковне о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка; третье лицо: Администрация городского округа Домодедово Московской области 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Московской области (далее – истец) обратилось с иском к Парамошиной Г.Р. о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью 655 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> руб.

В обоснование требований истец указал, что ответчица не внесла предусмотренную законом плату за изменение вида разрешенного использования принадлежащего ей земельного участка, что и послужило основанием для обращения в суд. 

Лица, участвующие в деле, уведомленные надлежащим образом, в суд не явились, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц. 

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 655 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее - спорный участок) (выписка из ЕГРН – л.д. 11-13).

В соответствии с Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №а-10-2290/19 на основании утвержденных правил землепользования и застройки изменен вид разрешенного использования спорного земельного участка с кадастровым номером № с «для огородничества» на «ведение садоводства» (л.д. 16,17).

Часть 4 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" 

решение

 об изменении вида разрешенного использования земельных участков расположенных на территории субъектов Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Московской области, находящихся в собственности физических или юридических лиц, на другой вид такого использования предусматривающий «ведение садоводства» принимается на основании заявление этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного пользования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между установленной кадастровой стоимостью земельного участка и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен ст. 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (далее – Закон №23/96-ОЗ), а так же принятым на основании указанной статьи Постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 № 1190/57 "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области".

В Московской области плата взимается в бюджет Московской области по нормативу 100 % при изменении вида разрешенного использования земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную, многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)), ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства (до 01.01.2019), ведение садоводства.

Плата взимается при изменении вида разрешенного использования на основании:

1. Решения Правительства Московской области о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его вида разрешенного использования (ч. 1 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ);

2. Решения органа местного самоуправления муниципального образования Московской области об изменении вида разрешенного использования земельного участка (ч. 3 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ);

3. Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом (ч. 5 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ);

4. Правил землепользования и застройки (ч.ч.9, 12, ст. 5.1 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ).

В соответствии с п. 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области, утв. Постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 № 842/27, органом, уполномоченным на осуществление расчета размеры платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является истец.

Министерство имущественных отношений Московской области на основании Постановления Правительства Московской области № осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка и направило в адрес ответчицы соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 141 606,42 руб. (уведомление – л.д.19,20,квитанция – л.д. 21).

Указанное уведомление ДД.ММ.ГГГГ, направленное ответчице было возвращено в адрес истца (отчет об отслеживании – л.д.22).

Согласно ч. 15 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу заказного письма.

Часть 16 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ устанавливает, что собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления.

Истец ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчицы претензию об уплате за изменение вида разрешенного использования земельного участка на сумму № руб. (л.д.23,24), претензия вернулась в адрес истца (отчет об отслеживании – л.д.25).

До настоящего времени плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка от ответчицы в бюджет Московской области не поступала, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы взыскивается госпошлина.

Руководствуюсь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства имущественных отношений Московской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 

<

данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа Домодедово государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> коп.

ФИО2 может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в ФИО2 областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина