Дело № 2-2767/2025УИД 04RS0007-01-2025-002361-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Абидуевой А.Б., с,, ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, прокурора Васильевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ФИО9 ФИО1, ФИО10 Долгор Баировне о признании утратившими право пользования жилым помещением 

у с т а н о в и л:

Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ, обращаясь в суд с иском, просит признать ФИО11 М.В., ФИО12 Д.Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ком. 1,2. 

Требования мотивированы тем, что на основании ордера о предоставлении жилого помещения от 20.07.1992 г. ... между Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ и ФИО13 М.В. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, ком. 1,2. Состав семьи два человека. Указанное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества. По сведениям, предоставленным МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 30.04.2025 на регистрационном учете в данном жилом помещении значатся ответчики. Согласно выписок из лицевого счета поставщиков коммунальных услуг по данной квартире от 05.05.2025 имеется задолженность. Согласно актов проверки жилищных условий, составленных Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ от 29.08.2024 г. входная дверь подъезда (тамбурная) закрыта изнутри. Попасть в подъезд не удалось. Снаружи окна открыты, не восстановлены после пожара. Актом обследования от 15.10.2024 выявлено, что жилое помещение на момент обследования закрыто. Со стороны улицы окна заколочены фанерными листами, входная дверь в 

<

адрес> заколочена досками, гвоздями. Актом обследования от *** установлено, что жилое помещение, расположенное на 1 этаже 2-х этажного дома, закрыто, окна закрыты и заколочены фанерой, входная дверь забита деревянными досками на гвозди. Со слов соседей жильцы данной квартиры давно не появляются.

Представитель истца Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО14 Д.Б., ФИО15 М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО16 Д.Б. ФИО4, действующая на основании ордера от 27.06.2025 г., возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве. 

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшим необходимым отказать в удовлетворении иска, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что на основании ордера о предоставлении жилого помещения от 20.07.1992 г. №... между Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ и ФИО17 М.В. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, ком. 1,2., состав семьи два человека. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ком. 1,2 значится в реестре муниципального имущества.

По сведениям, предоставленным МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 30.04.2025 на регистрационном учете в данном жилом помещении значатся ответчики. 

Согласно выписок из лицевого счета поставщиков коммунальных услуг по данной квартире от 05.05.2025 имеется задолженность.

09.08.2024 г. Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ в адрес ответчиков было направлено требование о необходимости незамедлительного восстановления жилого помещения после пожара, остеклить окно, восстановить входную дверь. Также в срок до 13.09.2024 г. необходимо привести в соответствие жилое помещение, произвести текущий ремонт, оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно актов проверки жилищных условий, составленных Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ от 29.08.2024 г. входная дверь подъезда (тамбурная) закрыта изнутри. Попасть в подъезд не удалось. Снаружи окна открыты, не восстановлены после пожара. Актом обследования от 15.10.2024 выявлено, что жилое помещение на момент обследования закрыто. Со стороны улицы окна заколочены фанерными листами, входная дверь в 

<

адрес> заколочена досками, гвоздями. Актом обследования от 06.05.2025 г. установлено, что жилое помещение, расположенное на 1 этаже 2-х этажного дома, закрыто, окна закрыты и заколочены фанерой, входная дверь забита деревянными досками на гвозди. Со слов соседей жильцы данной квартиры давно не появляются.

В обоснование своих требований истец указывает на ч.3 ст.83 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный ( п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ». 

Согласно представленным стороной ответчика доказательствам, жилой дом, соответственно, спорное жилое помещение, находящееся по адресу 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, жильцов постановлено расселить до конца 2025 г. (постановление администрации 

<

адрес> от 02.10.2023 г. ...-р, решение Советского районного суда г.Улан-Удэ от 26.12.2024 г.). 

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение длительное время находится в состоянии аварийности, при котором проживание в квартире является небезопасным, в жилом помещении произошел пожар, в связи с чем, доводы стороны ответчика о том, что, в том числе аварийность многоквартирного дома послужила основанием для выезда суд считает обоснованными. Также судом принимаются во внимание доводы ФИО18 Д.Б. о невозможности проживания совместно с матерью ФИО19 М.В. в связи с тем, что последняя злоупотребляет спиртными напитками, лишена родительских прав в отношении дочери, что подтверждается решением Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от ***

Тот факт, что имелась задолженность за коммунальные услуги сам по себе не служит основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Из квитанций, представленных ответчиком ФИО3 следует, что последней производится оплата коммунальных услуг. Кроме того, суд считает обоснованными доводы стороны ответчика о том, что требование Администрации о необходимости восстановления жилого помещения после пожара ситуацию не изменят, дом ранее, до пожара, признан аварийным и опасным для проживания.

При таком положении, суд считает, что выезд из спорного жилого помещения ответчиками не может быть признан добровольным, в связи с чем исковые требования истца не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ФИО20 ФИО1, ФИО21 Долгор Баировне о признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Мотошкина

Решение в окончательной форме 

изготовлено ***.