КОПИЯ Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Реутовский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Волковой Э.О., с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4, при помощнике судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик является бывшим супругом прежнего собственника квартиры, фактически он не проживает в указанной квартире с начала 2010г., не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, вещей там не имеет, каких-либо действий по вселению не предпринимал.

Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу регистрации путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО4 в судебном заседании посчитала исковые требования законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, с учетом заключения органов прокуратуры считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее. 

Истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

При заключении договора купли-продажи с собственником жилого помещения ФИО6, в указанном жилом помещении помимо собственника был зарегистрирован по месту жительства бывший супруг продавца - ФИО2, который в соответствии с п. 6 договора сохраняет право пользования и проживания квартирой до снятия его с регистрационного учета, но в квартире, являющейся предметом договора, не проживал с начала ДД.ММ.ГГГГ года (со слов бывшего собственника ФИО6), расходы на ее содержание не нес и не несет.

Не проживает ответчик в спорной квартире и на момент подачи искового заявления. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик никогда не имел.?

Поскольку место пребывания ответчика не известно, истец не имел возможности предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истцу препятствия для осуществления права пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартирой.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из объяснений истца следует, что ответчик в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, его личных вещей в квартире нет. 

Ответчик добровольно не проживает в квартире, доказательств вынужденности не проживания в спорной квартире ответчиком не представлено. Доказательства, подтверждающие ведение ответчиком общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения, наличие общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу, суду не представлены. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой сторонами не заключалось.

При указанных обстоятельствах суд находит заявленное истцом требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, признав ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае право пользования спорной квартирой у ответчика не возникло.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Реутовский городской суд московской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись ФИО1

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись ФИО1 

Копия верна

Судья: секретарь:

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: секретарь: