Дело № 2-3710/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017г.

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Новак Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шахты, третье лицо – ЖК «Надежда-2007» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шахтинский городской суд с иском к Администрации города Шахты, третье лицо – ЖК «Надежда-2007» об установлении факта строительства, о признании права собственности на гараж. В обосновании иска заявитель указывает на то, что истец является членом ЖК «Надежда - 2007», постановлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Администрацией г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен разрешенный вид использования земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> кадастровый № «Автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках вместимостью не менее 20 машиномест». Администрацией г. Шахты ФИО1 было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража № на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

После завершения строительства данного гаража ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Шахты выдано истцу разрешение на ввод объекта в эксплуатацию построенного индивидуального гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, истец просит суд установить факт строительства ФИО1 за счет собственных денежных средств гаража № на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный гараж № на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО2, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, исковые требования уточнил и просил признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, остальные требования не поддержал.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством в отсутствии представителя. 

Представитель третьего лица ЖК «Надежда-2007» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не поступало.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, приходит к нижеследующему.

В соответствии с уставом ЖК «Надежда - 2007», утвержденным общим собранием учредителей от ДД.ММ.ГГГГ, целью деятельности ЖК – удовлетворение потребностей граждан в жилье, управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, улучшение жилищных условий граждан (л.д. 17-24).

Установлено, что право собственности на квартиру 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Постановлением Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, - «автостоянки и гаражи на отдельных земельный участках вместимостью не менее 20 машиномест» (л.д. 9).

В соответствии с постановлением Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

На основании выписки из протокола общего собрания жильцов 

<

адрес> ЖК «Надежда - 2007» от ДД.ММ.ГГГГ решено предоставить участок Г-18 под постройку гаража ФИО1 (л.д. 28).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Шахты выдала ФИО1 разрешение на строительство № объекта капитального строительства – индивидуального гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается разрешением (л.д. 5).

В судебном заседании установлено, что указанный гараж был построен истцом до деДД.ММ.ГГГГ своими силами и за свой счет. 

Согласно ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности на здание - индивидуальный гараж как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Шахты выдала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № построенного объекта капитального строительства – индивидуального гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

В соответствии со справкой председателя ЖК «Надежда - 2007» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом Жилищного Кооператива «Надежда - 2007» с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит по праву собственности квартира 

<

адрес>, целевые взносы внесены полностью, задолженности нет (л.д. 8).

Учитывая то обстоятельство, что возведенный ФИО1 за счет собственных финансовых средств на отведенном земельном участке, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, протоколом общего собрания жильцов дома 

<

адрес> ЖК «Надежда - 2007» от ДД.ММ.ГГГГ истцу дано согласие на строительство указанного гаража, а также в связи с тем, что судом не установлено, что указанный объект недвижимости нарушает законные интересы других лиц, то суд полагает признать за ФИО1 право собственности на гараж расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

На основании всех собранных по делу доказательств, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации города Шахты, третье лицо – ЖК «Надежда-2007» о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>) право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца. 

Судья:(подпись)И.В.Семцив

Копия верна:

Судья: И.В.Семцив

Секретарь: Н.А.Новак