Решение

Именем Российской федерации

19 февраля 2019года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Жуковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1206/19 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, АО « Раменская УК» об определении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги, -

установил:

Истец- ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, АО « Раменская УК», в котором просит определить порядок внесения платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру: за Дракон В.А-1/4 долю, ФИО2-1/4 долю, ФИО3- ? долю, за несовершеннолетней ФИО4 в лице законного представителя ФИО3-1/4 долю; обязать АО « Раменская УК» заключить отдельные соглашения и производить раздельное начисление платы за указанное помещение и коммунальные услуги, содержание указанного жилого помещения с учетом определенного судом порядка ( л.д.5-7). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются совладельцами, в 1\4 доле каждый, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместного хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют. В настоящее время между ними стали возникать споры по поводу оплаты коммунальных платежей, в связи с чем, своевременная оплата за жилищные и коммунальные услуги представляется затруднительной. Указывает, что является пенсионером, имеет невысокий доход, который не позволяет ему оплачивать коммунальные платежи за спорную квартиру самостоятельно в полном объеме ( л.д.5-7). В судебном заседании истец и его представитель доводы иска поддержали. 

Ответчик- ФИО2 о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила. 

Ответчик- ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, иск признала.

Ответчик- АО « Раменская УК» о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела. 

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности : ФИО1-1/4 доля, ФИО2-1/4 доля, ФИО3-1/4 доля, ФИО4-1/4 доля( л.д. 8). Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Дракон В.А, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО6

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

Судом установлено, что Дракон В.А, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4, в интересах которой действует законный представитель ФИО3, являются сособственниками жилого помещения, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру. Поскольку между сторонами возникают споры относительно внесения платежей по данной квартире, нарушенное право истца подлежит защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения пропорционально долям сторон в праве собственности на жилое помещение. В связи с чем, на АО « Раменская УК» следует возложить обязанность заключить отдельные соглашения и производить раздельное начисление платы за указанное помещение и коммунальные услуги, содержание указанного жилого помещения с учетом определенного судом порядка.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 30,153 ЖК РФ, ст. 249ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру: за ФИО1-1/4 долю, ФИО2-1/4 долю, ФИО3- ? долю, за несовершеннолетней ФИО4 в лице законного представителя ФИО3-1/4 долю.

Обязать АО « Раменская УК» заключить отдельные соглашения и производить раздельное начисление платы за указанное помещение и коммунальные услуги, содержание указанного жилого помещения с учетом определенного судом порядка.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2019г