Дело № 2-314/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Трещалова В.Н., 

с участием представителя истца ФИО1,

соответчиков ФИО2 и ФИО3, 

при секретаре Коробовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УстюжнаЖилсервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг за техническое обслуживание, газоснабжение, расходов по оплате электроэнергии и холодной воды на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 59366 рублей 95 копеек и уплаченной государственной пошлины в размере 1981 рубль 01 копейка, 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «УстюжнаЖилсервис» (далее по тексту – ООО «УстюжнаЖилсервис», истец, обслуживающая организация) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате услуг за техническое обслуживание в размере 48875 рублей 38 копеек за период с августа 2015 года по июль 2018 года, за газоснабжение в размере 9110 рублей 22 копейки за период с января 2016 года по июль 2018 года, расходов на электроэнергию и холодную воду на общедомовые нужды в размере 1381 рубль 35 копеек за период с января 2017 года по июль 2018 года, а всего на сумму 59366 рублей 95 копеек по адресу: ..., указав в обоснование заявленных требований, что ответчики, являясь собственниками указанного жилого помещения, не оплачивают в полном объеме предоставляемые им услуги по содержанию и обслуживанию общедомового имущества указанного многоквартирного дома. 

Истец в своих требованиях ссылается на положения ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 671, 682 ГК РФ. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил об их удовлетворении. 

В судебном заседании ответчица ФИО2 иск признала частично, при этом пояснила, что в указанной квартире она не зарегистрирована и не проживает. Квартира была приватизирована в 90-е годы их родителями. В приватизации кроме родителей участвовали она, брат – ФИО3 и их сестра, то есть приватизация была на 5 человек в равных долях. В настоящее время родителей и сестры нет в живых, у сестры детей не было, поэтому сейчас ей принадлежит ? доли в квартире, брату принадлежит ? доля. До дня своей смерти в квартире проживала сестра и должна была оплачивать коммунальные услуги, но не делала этого. В сумму оплаты за обслуживание общедомового имущества включена стоимость предоставления услуги по коллективной телевизионной антенне, которая фактически не предоставляется. Она неоднократно обращалась с устными заявлениями об исключении платежного документа стоимости этой услуги, однако до настоящего времени стоимость этой услуги включается в платежный документ. Она не согласна на взыскание долга в солидарном порядке, так как брат, ответчик ФИО3, нигде не работает, поэтому в последствии взыскать с него уплаченную за него сумму она не сможет. 

Ответчик ФИО3 иск не признал, при этом пояснил, что ему в указанной квартире принадлежит на праве собственности ? доля квартиры, однако он на протяжении многих лет проживает в д. ..., в квартире не проживает и не пользуется ею.

Свидетель МЛА. показала, что является тетей ответчиков. Квартира в доме по ... была предоставлена их родителям, затем приватизирована. Их мать умерла в 2014 году, отец умер еще раньше, в 2016 году умерла их сестра. В квартире с 2014 года никто не проживает, ФИО3 проживает ... 

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. ст.153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Из материалов дела следует, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит ... многоквартирном жилом ... по пер. ... в ..., при этом ответчице ФИО2 принадлежат ... доли в указанной квартире, ответчику ФИО3 – ... доля (л.д. 40-46). 

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 23). 

Техническое обслуживание данного дома, содержание общедомового имущества, а также предоставление услуги по газоснабжению осуществляет ООО «УстюжнаЖилсервис» в соответствии с тарифами на данные виды услуг, устанавливаемыми на основании ежегодных приказов «Региональной энергетической комиссии» Вологодской области «Об установлении предельных уровней розничных цен на сжиженный газ, реализуемый населению Вологодской области для бытовых нужд», «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению при отсутствии приборов учета», «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Устюженского муниципального района» и ежегодных решений Совета г. Устюжна «Об установлении платы за содержание, ремонт жилого помещения и утверждении минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» (л.д. 6-9, 16-21).

Истец свои обязательства по предоставлению ответчикам коммунальных услуг выполнял надлежащим образом, однако ответчики в полном объеме не оплачивали оказанные им коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета № (л.д. 31-32). 

Направленное ООО «УстюжнаЖилсервис» в адрес ФИО2 16.07.2018 досудебное предупреждение о необходимости погашения в 10-дневный срок образовавшейся задолженности ответчики не исполнили, в связи с чем 23.08.2018 мировым судьей Вологодской области по с/у №57 был выдан судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков в солидарном порядке требуемой суммы, который 03.09.2018 отменен в связи с возражениями на него должника ФИО2 (л.д.10, 24). 

Истцом представлен расчет сумм, подлежащих взысканию с ответчиков, произведенный на основании установленных указанными выше нормативными документами тарифов, который ФИО2 и ФИО3 не оспорен и признается судом правильным (л.д. 22). 

Действующим жилищным законодательством обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме оплачивать управляющей компании ее затраты по предоставлению услуг на обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не зависит от проживания или не проживания кого-либо в принадлежащем ему жилом помещении, а зависит лишь от площади этого жилого помещения и установленных в соответствии с действующим законодательством тарифов на тот или иной вид услуг. 

При указанных обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании с ответчиков указанной в исковом заявлении суммы задолженности и уплаченной государственной пошлины подлежащими удовлетворению. 

Однако, поскольку ответчики членами одной семьи по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ не являются, а их доли в принадлежащей им на праве общей долевой собственности определены, суд взыскивает с них требуемую истцом задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и газоснабжение в долевом порядке пропорционально принадлежащим им на праве собственности долям в указанной выше квартире. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца в долевом порядке пропорционально взысканным с них суммам задолженности расходы по государственной пошлине, уплаченной истцом при подаче иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УстюжнаЖилсервис» к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «УстюжнаЖилсервис» со ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома и газоснабжение по адресу: ... размере 59366 рублей 95 копеек в долевом порядке: со ФИО2 ... доли от указанной суммы, то есть 44525 рублей 21 копейку, с ФИО3 – ... долю от указанной суммы, то есть 14841 рубль 74 копейки.

Взыскать в пользу ООО «УстюжнаЖилсервис» со ФИО2, ФИО3 уплаченную государственную пошлину в размере 1981 рубль 01 копейку в долевом порядке: со ФИО2 ... доли от указанной суммы, то есть 1485 рублей 01 копейку, с ФИО3 – ... долю от указанной суммы, то есть 496 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 23 ноября 2018 г.

Судья В.Н. Трещалов