Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой О.В.,

при секретаре ФИО3, 

с участием истца ФИО2,

19 февраля 2024 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Указав в обоснование иска, что истец является собственником домовладения № по 

<

адрес> в посёлке станция 

<

адрес>. С 2015 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, с которым она проживала в гражданском браке до 2018 года.

Однако с мая 2018 года ответчик выехал на другое постоянное место жительство в 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Ответчик членом семьи истца не является, вещей принадлежащих ему в домовладении не.

Однако его регистрация в домовладении истца является препятствием для осуществления ее законных прав как собственника жилого помещения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В связи с чем истец просит суд, признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес> обязать ОВД МВД России по 

<

адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном обьеме.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом по месту регистрации.

3-е лицо представитель ОВД МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Проверяя обоснованность заявленных истцом требований судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14) и копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5). 

Как следует из справки администрации Кировского сельского поселения Светлоярского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ помимо истца в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11)

В судебном заседании установлено, что с мая 2018 года ответчик не проживает в данном жилом доме, его вещей в доме нет.

Общего хозяйства истец и ответчик не ведут, общий бюджет отсутствует, общих предметов быта нет. Семейные отношения прекращены.

Ответчик ФИО1 в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта жилого помещения не желает.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

Какого-либо соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением в спорной квартире, в дальнейшем между сторонами не устанавливалось. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в спорной квартире судом также не установлено. 

Таким образом, проведя анализ представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства, подтверждающие отсутствие семейных и договорных отношений с ответчиком, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению права собственности истца, создаёт ему трудности в пользовании и распоряжении принадлежащей ему собственности.

При таких обстоятельствах, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись О.В. Потапова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись О.В. Потапова