дело № 2-159/2024 (2-2804/2023;)

56RS0026-01-2023-003013-34 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Фризен Ю.А.,

при помощнике судьи Дорожкиной Н.А.,

с участием:

помощника прокурора Октябрьского района г. Орска Брунько Дмитрия Сергеевича,

представителя ответчика ФИО1 - адвоката Никифорова Евгения Олеговича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 утратившем право пользования жилым помещением- домом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Обосновывая иск, указала, что на основании договора купли-продажи от 17 января 1966 г. ей на праве собственности принадлежит дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В указанном доме ответчик зарегистрирован, однако фактически не проживает. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых и на долю ответчика. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

Судом предпринимались меры к надлежащему извещению ответчика, в соответствии с п.4 ст.113 ГПК РФ по месту регистрации и последнему известному месту жительства по ул. 

<

адрес> направлялось судебное извещение, адресатом не получено, возвращено в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении.

Согласно справке ООО «Сервис- Центр «СОЖ» ответчик зарегистрирован по 

<

адрес>, однако судом установлено, что по вышеуказанному адресу не проживает, его местонахождение неизвестно. 

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением суда от 08 февраля 2024 г. ответчику ФИО1 местонахождение которого неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя.

Суд на основании ст.50,119,167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Никифоров Е.О. представивший ордер от 08.02.2024 г. № возражал против удовлетворения иска. 

Заслушав представителя ответчика, помощника прокурора Брунько Д.С. полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением- для проживания граждан.

В силу ст.235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по договору купли-продажи от 17 января 1966 г. ФИО2 приобрела в собственность квартиру по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ее право собственности зарегистрировано в БТИ 14 сентября 2020 г., что следует из выписки ЕГРН.

В доме по 

<

адрес> зарегистрирован, но не проживает ФИО1, он был вселен в дом вместе со совей матерью (ее дочерью, которая умерла), ведет аморальный образ жизни, агрессивно, бремя несения коммунальных платежей не несет, дом не содержит, не ремонтирует его, где он проживает в настоящее время не знает. 

Согласно справке ООО «Сервис-Центр «СОЖ», адресной справке ФИО1 состоит на регистрационном учете по 

<

адрес>.

В связи с тем, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи не является.

Признавая ответчика ФИО1 утратившего право пользования дома по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, суд считает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, так как затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорной квартире.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившего право пользования жилым помещением- домом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 15 февраля 2024 г.