Дело № 2- 2021//2024 

УИД 16RS0045-01-2024-002872-78

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2024 года город Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 09 июля 2024 года.

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Захаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и комфорт» к ФИО, действующей в своих интересах и интересах н/л ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> с 2012 года, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 10.06.2012г.

Ответчики ФИО, 31.05.1974г.р. ФИО, ДД.ММ.ГГГГг.р.. ФИО, ДД.ММ.ГГГГг.р. являются собственниками по 1/3 доли каждый в 

<

адрес> собственности зарегистрировано 22.07.2011г.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 79 705 руб. 14 коп.. пени 20 369 руб. 27 коп. за период с 01.01.2022г. по 31.04.2024г., что подтверждается счетами-фактурами.

04.09.2023г. мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который 03.11.2023г. отменен.

Задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с иском. 

Истец просил взыскать в свою пользу солидарно с ФИО, 31.05.1974г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГг. задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 79 705 руб. 14 коп. пени 20 369 руб. 27 коп. за период с 01.01.2022г. по 31. 

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчики в судебное заседание не явились. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 28 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», 

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: 

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; 

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим. 

В соответствии со статьями 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от фактического совместного с ним проживания.

Как следует из материалов дела, ООО «УК Жилище и Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> с 2012 года, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 10.06.2012г.

Ответчики ФИО, 31.05.1974г.р. ФИО, ДД.ММ.ГГГГг.р.. ФИО, ДД.ММ.ГГГГг.р. являются собственниками по 1/3 доли каждый в 

<

адрес> собственности зарегистрировано 22.07.2011г.

Финансово-лицевой счет 24934 с платежным ко

<

адрес> открыт на имя ФИО с семьей в составе 3 человек (л.д. 15). 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

ФИО является матерью несовершеннолетних детей ФИО, 22.012009 года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из домовой книги от 26.04.2024г. по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных жильцов нет.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Авиастроительному судебному району 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

03.11.2023г. мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа. Задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с иском. 

Ответчиками оплата за коммунальные услуги не производилась в связи, с чем у них образовалась задолженность. 

Согласно расчету истца сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам с 01.01.2022г. по 31.04.2024г года составила 79 705,14 руб.

Расчет судом проверен и признан арифметически обоснованным, истцом учтены все платежи, внесенные ответчиком в счет погашения имеющейся задолженности. Не доверять предоставленному истцом расчету у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет соответствует действующей нормативно-правовой базе, заявлен в пределах срока исковой давности. 

С учетом изложенного, исходя из положений норм закона на пользователя помещения в многоквартирном доме возлагается обязанность нести расходы на содержание помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей организацией. 

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности в полном объеме, а также возражений по ее размеру ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлено, суд считает, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 79 705,14 руб. 

Кроме того, истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков пени за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022г. по 31.04.2024г. 

В силу положений подпункта "а, д" пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») управляющая организация, как исполнитель, имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

Согласно расчету истца размер пени за несвоевременную уплату жилищно- коммунальных услуг за период за период с 01.01.2022г. по 

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате задолженности ответчиками суду не представлено.

Поскольку плата за потребленные жилищно-коммунальные услуги в установленный судом спорный период производилась ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в солидарном порядке пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022г. по 31.04.2024г. в размере 20 369,27 руб.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В силу вышеприведенных норм, суд считает необходимым взыскать с ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу истца в солидарном порядке государственную пошлину в размере 3 201, 49 рубль. 

Руководствуясь статьями 194 - 198, 233- 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» задолженность по коммунальным услугам в размере 79 705 рублей 14 копеек, пени за период с 01.01.2022г. по 31.04.2024г. в размере 20 369 рублей 27 копеек; расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 201 рубль 49 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Сафина Л.Б.