Дело 2-1366/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхние Киги 04 декабря 2017 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя третьего лица СП Душанбековский сельсовет ФИО3, 

при секретаре Галлямовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Колхоз имени Тимирязева» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Колхоз имени Тимирязева» о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ купил квартиру от колхоза имени Тимирязева. Стоиомость квартиры полностью оплачена. С этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему не праве собственности. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Представитель истца ФИО2 исковое заявление поддержал, изложил доводы указанные в иске, пояснил, что квартира выкуплена, расчёт произведён полностью, земельный участок в собственности, претензий со стороны третьих лиц не поступало, просил признать право собственности на квартиру за истцом.

Представитель ответчика СПК «Колхоз имени Тимирязева» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований АСП Душанбековский сельсовет МР Кигинский район РБ ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал. 

Представитель Росреестра заявил о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно техническому паспорту, квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 45.2 кв.м., инвентарный №, сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно справкам АСП Дешанбековский сельсовет ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Колхоз имени Тимирязева продало ФИО1 квартиру. Квартира продана за 84000 рублей. Обязательства по оплате ФИО1 выполнены в полном объёме. 

Сведения о собственнике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру отсутствуют, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала Управления Росреестра по Республике Башкортостан.

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст.432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.

По правилам ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором, а покупатель обязан оплатить товар согласно ст.486 ГК РФ.

Сделка по отчуждению квартиры по адресу: 

<

адрес>, совершена между истцом и Колхоз имени Тимирязева в письменном виде. Расчёт произведён полностью, имущество передано. В настоящее время договор является исполненным, имущество передано покупателю, деньги переданы продавцу.

Представленные доказательства свидетельствуют о совершении сторонами договора купли-продажи объекта недвижимости. Между сторонами договора достигнуто соглашение о всех существенных условиях договора. Данные обстоятельства так же подтверждаются показаниями лиц участвующих в деле.

Договор купли-продажи помещения является заключенным и исполненным надлежащим образом, сомнений в правомерности приобретения истцом объекта недвижимости не возникает. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

На основании изложенного, имеются все основания для признания за истцом права собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45.2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья: подпись А.Н. Леонтьев 

Копия верна. Судья А.Н. Леонтьев